7.000 bud på 68 grunde i et forstadsdistrikt i Hanoi resulterede i usædvanligt høje vinderpriser.

Den 10. august samarbejdede Land Development Center i Thanh Oai-distriktet (Hanoi City) derfor med Vietnam Auction Partnership Company om at auktionere 68 jordlodder i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao-kommunen, Thanh Oai-distriktet.

De bortauktionerede grunde varierer i størrelse fra 60-85 ^m² /grund, med startpriser fra 8,6-12,5 millioner VND/ ^m² .

Det, der overraskede investorerne, der deltog i auktionen, var de ublu vindende budpriser på grundene, der spændte fra 52 til 100 millioner VND/ ^m² , 7-8 gange startprisen, afhængigt af grundenes beliggenhed.

Ifølge en repræsentant fra Thanh Oai District Land Development Center tiltrak auktionen 1.600 deltagere, med i alt 7.000 indsendte ansøgninger. Dette er et rekordstort antal ansøgninger til en jordauktion i Thanh Oai-distriktet, Hanoi.

De vindende bud på grundene afveg fra startprisen med 4-7 milliarder VND pr. grund, og mange succesfulde bydere videresolgte grundene med en fortjeneste på 300-500 millioner VND pr. grund.

Tidligere afholdt Dong Anh-distriktet i Hanoi også jordauktioner, og de vindende bud på mange jordlodder steg til over 100 millioner VND/ ^m² .

Udover Thanh Oai-distriktet vil en række forstadsdistrikter i Hanoi i august også afholde jordauktioner, herunder Hoai Duc-distriktet, som den 19. august vil auktionere 19 jordlodder i Long Khuc-området, Tien Yen kommune, med en startpris på cirka 7,3 millioner VND/ ^m2 .

Tilsvarende forbereder Landudviklingscentret i Soc Son-distriktet sig på at bortauktionere 16 jordlodder i Dam Ngai-området i Xuan Thu kommune.

Landudviklingscentret i Phuc Tho-distriktet forbereder sig på at bortauktionere 30 jordlodder i Doc Tranh-området, Trach My Loc kommune; og 9 grunde i TT8-området, Dong Phuom, Tho Loc kommune.

Stor efterspørgsel, for lidt udbud?

I Hanoi meddelte byens folkekomité, at jordauktionerne ved udgangen af ​​maj 2024 havde nået over 20 % af målet, hvilket havde genereret en omsætning på 5.100 milliarder VND. Siden årets begyndelse er der blevet afholdt succesfulde auktioner i distrikter som Me Linh, Dong Anh, Dan Phuong og Thuong Tin... Ved mange af disse auktioner oversteg de indsamlede indtægter startprisen med flere milliarder VND.

I et interview med Tuoi Tre Online udtalte Nguyen Van Dinh, formand for Vietnams ejendomsmæglerforening, at de vindende budpriser på jord i forstadskvartererne i Hanois områder er steget usædvanligt for nylig. Han mener, at efterspørgslen efter investeringer og virksomheder er meget høj, men at der er for lidt udbud og for få projekter, der bringes på markedet, hvilket lægger pres på jordpriserne.

Med hensyn til indvirkningen på ejendomsmarkedet bekræftede hr. Dinh, at ejendomspriserne på markedet er oppustede, men at de vindende budpriser i Thanh Oai sammenlignet med Dong Anh i den seneste tid stadig er meget lavere. Dette afspejler manglen på jordlodder på markedet, hvor investorer strømmer til jordauktioner.