DNVN - Med hensyn til den nylige sensationelle jordauktion i Thanh Oai mener Nguyen Quoc Anh, vicedirektør for Batdongsan.com.vn, at de nuværende prisstigninger kun er lokale, og at jordpriserne fra andet kvartal af 2025 og fremefter vil begynde at træde ind i den primære opsvingstendens.
Ved afslutningen af auktionen af 68 grunde i Ngo Ba-området, Thanh Than-landsbyen, Thanh Cao-kommunen (Thanh Oai-distriktet, Hanoi ) den 10. august var det højeste vindende bud over 100 millioner VND/m2, otte gange højere end startprisen. Almindelige grunde opnåede også vindende priser på mellem 63-80 millioner VND/m2, 5 til 6,4 gange højere end startprisen.
Faktisk har jordpriserne i Thanh Cao kommune (Thanh Oai-distriktet, Hanoi) haft en opadgående tendens i de seneste år. Ifølge Batdongsan.com.vns historiske prisværktøj er den gennemsnitlige jordpris i dette område steget med cirka 80 % i de seneste fire år – fra et gennemsnitligt niveau på 15 millioner VND/m2 i 2020 til 27 millioner VND/m2 i 2024.
I august har forstadskvarterer i Hanoi, som f.eks. Quoc Oai og Hoai Duc, udover Thanh Oai, alle planer om at bortauktionere en række brugsrettigheder til jord. (Foto: VGP).
Sammenlignet med den almindelige udbudspris på 27 millioner VND/m2 i andet kvartal var de vindende budpriser på 63-100 millioner VND/m2 for grunde i Thanh Cao kommune i auktionen den 10. august 2024 således 2,3 til 3,7 gange højere.
Prishistorikværktøjet på batdongsan.com.vn giver også lignende data for nabokommuner i Thanh Oai-distriktet. Derfor ligger den almindelige udbudspris for jord i dette område mellem 20 og 30 millioner VND/m2.
I en kommentar til denne sensationelle auktion forudsagde hr. Nguyen Quoc Anh - vicedirektør for Batdongsan.com.vn, at jordpriserne fra andet kvartal af 2025 og fremefter vil begynde at træde ind i den primære opsvingstendens. De nuværende stigninger er kun lokaliserede i visse områder.
Ifølge hr. Quoc Anh er der tre hovedfaktorer, der påvirker jordmarkedet betydeligt, herunder den regionale økonomi (og endda den nationale økonomi på makroniveau), infrastrukturplanlægning, befolkning og forbindelser til andre lokaliteter.
Ifølge eksperter vil den generelle stemning blandt ejendomskøbere og -investorer være mere forsigtig end før efter en vanskelig markedsperiode. Derfor bør købere og investorer grundigt undersøge markedet og forstå prisudsving gennem objektive informationskilder, før de beslutter sig for at investere i en ejendom.
Minh Thu
[annonce_2]
Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-o-thanh-oai-chi-la-song-cuc-bo/20240813053001393
