ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করুন।

সরকারি বিজ্ঞপ্তিতে বলা হয়েছে যে, ভূমি আইন নং ৩১/২০২৪/কিউএইচ১৫, আবাসন আইন নং ২৭/২০২৩/কিউএইচ১৫ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন নং ২৯/২০২৩/কিউএইচ১৫ বাস্তবায়নের লক্ষ্যে, সরকার, প্রধানমন্ত্রী, মন্ত্রণালয়সমূহ এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষসমূহ তাদের নিজ নিজ এখতিয়ারের মধ্যে জরুরি ভিত্তিতে বিস্তারিত প্রবিধান প্রণয়ন ও জারি করেছে, যা আইনগুলোর সাথে একযোগে ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে। সরকার ও প্রধানমন্ত্রী বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের প্রচেষ্টার প্রশংসা করেন এবং ১ জানুয়ারী, ২০২৫-এর ৫ মাস আগে কার্যকর হতে যাওয়া, একীভূত, বাস্তবসম্মত এবং বাস্তব চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বিস্তারিত প্রবিধান জারির ক্ষেত্রে জাতীয় সংসদের কমিটিসমূহের অংশগ্রহণ এবং ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্টের কেন্দ্রীয় কমিটি, রাজনৈতিক ও সামাজিক সংগঠন, সমিতি, ব্যবসায়ী সম্প্রদায়, সংবাদ সংস্থা, বিশেষজ্ঞ, বিজ্ঞানী ও জনগণের অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ মতামত ও পরামর্শের উচ্চ প্রশংসা করেন। ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের নতুন নীতিমালার কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে নতুন গতি সঞ্চার করতে এবং ব্যবসা ও জনগণের জন্য একটি অনুকূল বিনিয়োগ ও ব্যবসায়িক পরিবেশ প্রতিষ্ঠা করতে, প্রধানমন্ত্রী মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থা, সরকারি সংস্থা, গণপরিষদের চেয়ারম্যান এবং প্রদেশ ও কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোর গণকমিটির চেয়ারম্যানদের সভায় অংশগ্রহণের জন্য অনুরোধ করেন। নিম্নলিখিত কাজগুলো অবিলম্বে বাস্তবায়ন করা উচিত: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ, নির্মাণ, অর্থ, স্বরাষ্ট্র এবং শ্রম-অক্ষম ও সমাজকল্যাণ মন্ত্রণালয়ের মন্ত্রীরা আইনে উল্লিখিত নতুন নীতিমালা এবং বিস্তারিত প্রবিধানের উপর স্থানীয় প্রশাসনকে জরুরি ভিত্তিতে নির্দেশনা প্রদান করবেন এবং প্রশিক্ষণের আয়োজন করবেন, যাতে এই নতুন নীতিমালাগুলোর কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা যায় এবং সেগুলোকে বাস্তবে প্রয়োগ করা যায়। তাঁরা আইন ও অধ্যাদেশে উল্লিখিত স্থানীয় প্রশাসনে আইন বাস্তবায়নের বিস্তারিত প্রবিধান জারির ক্ষেত্রে তাঁদের এখতিয়ারের মধ্যে নির্দেশনা, পরিদর্শন ও পথপ্রদর্শন করবেন এবং ২০২৪ সালের ২০শে আগস্টের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন পেশ করবেন। তাঁরা অবিলম্বে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলো পর্যালোচনা, প্রকাশ এবং স্থানীয় প্রশাসনকে নির্দেশনা দেবেন যাতে সেগুলো সরকারের পাবলিক সার্ভিস পোর্টাল, মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং স্থানীয় প্রশাসনের ইলেকট্রনিক পোর্টালে সর্বসাধারণের জন্য প্রকাশ করা হয় এবং আইন অনুযায়ী নির্ধারিত স্থানে যেখানে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলো গ্রহণ করা হয় সেখানে সর্বসাধারণের জন্য প্রদর্শন করা হয়, যাতে জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো এ বিষয়ে সচেতন হতে, তা বাস্তবায়ন করতে এবং এর বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ করতে পারে। ভূমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত নীতি ও আইনের উদ্ভাবন, বিশেষ করে ভূমি ও আবাসনে প্রবেশাধিকার; সামাজিক নীতির সুবিধাভোগীদের অধিকার, বাধ্যবাধকতা এবং রাষ্ট্রের উদ্বেগ; ক্ষমতার বিকেন্দ্রীকরণ ও হস্তান্তর; প্রশাসনিক পদ্ধতির সংস্কার; প্রণোদনা ও বিনিয়োগ আকর্ষণ; জমির মূল্য ইত্যাদি বিষয়ে জনসংখ্যার সকল অংশ, ব্যবসায়ী সম্প্রদায় এবং প্রবাসী ভিয়েতনামীদের মধ্যে আইনি তথ্যের ব্যাপক প্রচার ও শিক্ষার আয়োজন করা, যাতে আইন প্রয়োগ ও পর্যবেক্ষণে সচেতনতা ও দায়িত্ববোধ বৃদ্ধি পায়। দেশের সকল অঞ্চলের মানুষের কাছে ব্যাপকভাবে তথ্য প্রচারের জন্য ভূমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন সম্পর্কিত প্রকাশনা, যার মধ্যে প্রশ্নোত্তর সহায়িকা এবং জাতিগত ভাষায় প্রকাশনা অন্তর্ভুক্ত, তৈরি করা। মন্ত্রণালয় ও বিভাগসমূহ, তাদের নির্ধারিত ক্ষমতা ও কার্যাবলীর মধ্যে, ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বাস্তবায়ন পরিচালনা, নির্দেশনা, পর্যবেক্ষণ এবং পরিদর্শন করবে; এবং তাদের এখতিয়ারের মধ্যে উদ্ভূত যেকোনো অসুবিধা দ্রুততার সাথে নির্দেশনা প্রদান ও সমাধান করবে। তাদের ক্ষমতার বাইরের বিষয়গুলিতে প্রধানমন্ত্রীকে প্রতিবেদন প্রদান করবে। প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোর গণপরিষদ ও গণকমিটিগুলোর উচিত ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বাস্তবায়নে সম্পদ কেন্দ্রীভূত করা, প্রয়োজনীয় শর্ত নিশ্চিত করা এবং নির্দেশনা প্রদান করা, বিশেষ করে এই আইনগুলোতে উল্লিখিত নতুন ক্ষমতা ও কার্যাবলীর প্রয়োগের ক্ষেত্রে; স্থানীয় পর্যায়ে উদ্ভূত বাস্তব অসুবিধাগুলো সমাধানের জন্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করা; এবং তাদের এখতিয়ারের বাইরের বিষয়গুলো সম্পর্কে সরকার ও প্রধানমন্ত্রীকে দ্রুত অবহিত করা, যাতে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং জনগণ ও ব্যবসার আইনসম্মত অধিকার ও স্বার্থকে প্রভাবিত করতে পারে এমন প্রতিবন্ধকতা প্রতিরোধ করা যায়। যেসব স্থানীয় কর্তৃপক্ষ আইন এবং এর বাস্তবায়ন সংক্রান্ত অধ্যাদেশ অনুযায়ী তাদের এখতিয়ারের মধ্যে বিস্তারিত বিধিমালা এখনও জারি করেনি, তাদের অবশ্যই ২০২৪ সালের ২০ আগস্টের আগে জরুরি ভিত্তিতে এটি সম্পন্ন করতে হবে। সকল স্তরের গণকমিটিগুলোর উচিত ২০২৪ সালের আগস্ট মাসে কর্মকর্তা ও সরকারি কর্মচারীদের জন্য ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের নতুন বিধিমালা সম্পর্কে সঠিক ও পূর্ণাঙ্গ বোঝাপড়া এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ, সমন্বিত ও কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার লক্ষ্যে জরুরি ভিত্তিতে সম্মেলন ও প্রশিক্ষণ সেশনের আয়োজন করা। সচেতনতা ও দায়িত্ববোধ বৃদ্ধির জন্য জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর কাছে আইনের প্রচার জোরদার করুন এবং আইন প্রয়োগ ও পর্যবেক্ষণে ঐকমত্য তৈরি করুন। সরকারের পাবলিক সার্ভিস পোর্টাল, স্থানীয় সরকারের ইলেকট্রনিক পোর্টালে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলো জনসমক্ষে প্রকাশের নির্দেশ দিন এবং আইন অনুযায়ী প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলো যেখানে গ্রহণ করা হয়, সেখানে সেগুলো প্রকাশ্যে প্রদর্শন করুন, যাতে জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো এর বাস্তবায়ন সম্পর্কে অবগত হতে এবং পর্যবেক্ষণ করতে পারে। প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলো সমাধানে সংস্থা ও ইউনিটগুলোর মধ্যে কঠোরভাবে সমন্বয় বাস্তবায়ন করুন, বিশেষ করে আন্তঃসংযুক্ত প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং জনসেবার ক্ষেত্রে দক্ষতা, সময়ানুবর্তিতা এবং কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য; মতামত ও পরামর্শ গ্রহণ এবং প্রক্রিয়া করুন; এবং সংস্থা প্রধানদের উচিত নাগরিক ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর সাথে নিয়মিত সংলাপের আয়োজন করা। ‘দ্য ভয়েস অফ ভিয়েতনাম’ , ‘ভিয়েতনাম টেলিভিশন’ এবং অন্যান্য সংবাদ সংস্থা ও প্রেস সংগঠনগুলো ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ২০২৩ সালের আবাসন আইন, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং এগুলোর অধীনস্থ প্রবিধানগুলোর গুরুত্বপূর্ণ নতুন বিধানগুলো পরিচিতি করানোর জন্য তথ্য প্রচার এবং বিশেষ পৃষ্ঠা ও বিভাগ তৈরির দায়িত্বে থাকবে। প্রধানমন্ত্রী ভিয়েতনাম ফাদারল্যান্ড ফ্রন্টের কেন্দ্রীয় কমিটি এবং এর সদস্য সংগঠন যেমন হো চি মিন কমিউনিস্ট যুব ইউনিয়ন, ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার, ভিয়েতনাম ফার্মার্স অ্যাসোসিয়েশন, ভিয়েতনাম উইমেন্স ইউনিয়ন, ভিয়েতনাম ভেটেরান্স অ্যাসোসিয়েশন এবং অন্যান্য গণসংগঠনগুলোকে তাদের সদস্যদের মধ্যে ভূমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন প্রচারের জন্য একটি কর্মসূচি প্রণয়ন ও বাস্তবায়নের অনুরোধ করেছেন। উপ-প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা-কে এই নির্দেশনার বাস্তবায়ন সরাসরি পর্যবেক্ষণ ও পরিচালনার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। সরকারি দপ্তর নিয়মিত পরিস্থিতি পর্যবেক্ষণ করবে এবং যেকোনো অপ্রত্যাশিত বা উদ্ভূত সমস্যা সম্পর্কে অবিলম্বে প্রধানমন্ত্রী এবং দায়িত্বপ্রাপ্ত উপ-প্রধানমন্ত্রীকে অবহিত করবে।

Nhandan.vn