নতুন প্রতিষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলোর কার্যক্রম পুনরায় শুরু করার সংখ্যা বেড়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের ধীরগতির পুনরুদ্ধারের মধ্যে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা এখন প্রকল্প উন্নয়নের জন্য তাদের জমির মালিকানা বাড়ানোর পরিকল্পনা করছে। বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো আইনি সম্মতি, তারল্য এবং ভূমি ব্যবহারের ফি-কে শীর্ষ মানদণ্ড হিসেবে বিবেচনা করে।

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো পুনরুদ্ধার পর্বের প্রস্তুতি হিসেবে জমি অধিগ্রহণ কৌশল তৈরি করতে শুরু করেছে। তারা তাদের পরিকল্পনায় আরও বেশি আন্তরিক ও সতর্ক হচ্ছে এবং বাজার গবেষণা করে নিশ্চিত করছে যে, ভূমি প্রকল্পগুলো আইনসম্মত, ভূমি ব্যবহারের ফি সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে এবং আগামী বছরগুলোতে সেগুলো চালু করা যাবে।

অফিস ও রিসোর্ট ভাড়া খাতে কর্মরত ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোও তাদের ব্যবসায়িক এলাকার জন্য উপযুক্ত জমির সন্ধান করে থাকে।

আবাসন খাতে প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) প্রসঙ্গে নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে, ২০শে জুন পর্যন্ত ভিয়েতনামে মোট নিবন্ধিত এফডিআই-এর পরিমাণ প্রায় ১৫.১৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে। এর মধ্যে বিদেশি বিনিয়োগকারীদের নতুন নিবন্ধিত মূলধন, সমন্বয়কৃত নিবন্ধিত মূলধন এবং মূলধন অবদান ও শেয়ার ক্রয়ের মূল্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৩.১% বৃদ্ধি নির্দেশ করে।

এর মধ্যে, বিতরণকৃত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের পরিমাণ আনুমানিক ১০.৮৪ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮.২% বেশি। বিগত পাঁচ বছরের মধ্যে বছরের প্রথম ছয় মাসে বিতরণকৃত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের এটিই সর্বোচ্চ পরিমাণ।

নতুন নিবন্ধিত প্রকল্পের সংখ্যা ১,৫৩৮টিতে পৌঁছেছে, যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ৯.৫৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার। গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রকল্পের সংখ্যায় এটি ১৮.৯% এবং নিবন্ধিত মূলধনে ৪৬.৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমের পরিমাণ ছিল ১.৮৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা মোট মূলধনের ১৯.৯%।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, "যদি আমরা বিগত বছরগুলোতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পগুলোর নতুন নিবন্ধিত মূলধন এবং সমন্বয়কৃত নিবন্ধিত মূলধন উভয়ই অন্তর্ভুক্ত করি, তাহলে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রমে নিবন্ধিত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১.৯৯ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে, যা মোট বিনিয়োগের ১৪.৮ শতাংশ। ২০২৪ সালের প্রথম ছয় মাসে ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক খাতে বাস্তবায়িত প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে, যা মোট বিনিয়োগের ৯.৩ শতাংশ।"

নির্মাণ মন্ত্রণালয় নিশ্চিত করেছে যে, উপরোক্ত পরিসংখ্যান থেকে এটাই প্রতীয়মান হয় যে, ভিয়েতনাম একটি আকর্ষণীয় অঞ্চল হিসেবেই রয়েছে এবং বিপুল পরিমাণ প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ আকর্ষণ করছে। এই আকর্ষণের কারণ হলো, ভিয়েতনামে বিনিয়োগের ওপর মুনাফার হার বেশ আকর্ষণীয়।

বিশেষ করে, বিদেশি বিনিয়োগকারীরা আশা করছেন যে ভূমি আইন, আবাসন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের মতো নতুন আইনগুলোর প্রয়োগ আগামী সময়ে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারের স্থিতিশীল উন্নয়নে ভূমিকা রাখবে।

হা আন