নির্মাণ সামগ্রীতে ভারসাম্যহীনতার ঝুঁকি

নিলামে জয়লাভ এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পর, অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান নিলামের ফলাফল বাতিলের জন্য অনুরোধ জানায়।

উদাহরণস্বরূপ, ডং খান কনস্ট্রাকশন কোং, লিমিটেড নিলামে জেতার পর সন তিন জেলার তিন হা কম্যুনে অবস্থিত ট্রুং জুয়ান - থো লক বালির খনিটি কোয়াং গাই প্রদেশের কাছে ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য একটি নথি জমা দিয়েছে।

ডং খান কনস্ট্রাকশন কোং লিমিটেডের মতে, যদি ২০২৩ সালের প্রতি ঘনমিটার বালির উপর ১,৫০,০০০ VND হারে সম্পদ কর প্রযোজ্য হতো, তাহলে কোম্পানিকে সম্পদ কর হিসেবে ২৬.১ বিলিয়ন VND পরিশোধ করতে হতো। তবে, ২০২৪ সালের নতুন কর হার প্রতি ঘনমিটারে ২,৩০,০০০ VND হওয়ায়, কোম্পানিকে প্রদেয় করের পরিমাণ ৪০.১ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে যাবে, যা ২০২৩ সালের প্রদেয় করের চেয়ে ১৩.৯ বিলিয়ন VND বেশি।

হপ ন্যাট ইনভেস্টমেন্ট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কোয়াং গাই প্রদেশের তু নিয়া জেলার নিয়া হিয়েপ কম্যুনের ডং মাই গ্রামে অবস্থিত প্রায় ৩.২৬ হেক্টর আয়তনের একটি বালুখনির নিলামের ফলাফল বাতিলের অনুরোধ করেছে; সাও ভিয়েত ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দুটি বালুখনির নিলামের ফলাফল বাতিলের অনুরোধ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে তু নিয়া জেলার নিয়া মাই কম্যুনের মাই হোয়া গ্রামে অবস্থিত প্রায় ৩.৫৮ হেক্টর আয়তনের একটি বালুখনি এবং নিয়া হিয়েপ কম্যুনের থে বিন গ্রামে অবস্থিত ৫.৯ হেক্টর আয়তনের একটি বালুখনি।

কিছু ক্ষেত্রে, যে সমস্ত ব্যবসা প্রতিষ্ঠান নিলামে জিতেছিল এবং যাদেরকে প্রতি বছর কিস্তিতে সম্পদ কর পরিশোধ করার সুযোগ দেওয়া হয়েছিল, তারাও যুক্তি দেখিয়েছে যে ২০২৪ সালে নতুন নিয়ম অনুযায়ী কর পরিশোধের হার (২৩০,০০০ VND/m³) অনেক বেশি এবং তারা ২০২৩ সালের পুরোনো দামে (১৫০,০০০ VND/m³) কর পরিশোধের অনুরোধ করেছে।

কিছু ব্যবসা প্রতিষ্ঠান যুক্তি দিচ্ছে যে, ২০২৩ সালের তুলনায় ২০২৪ সালে আরোপিত উচ্চতর সম্পদ করের হার বালির দাম বাড়িয়ে দেবে, যা ব্যবসা ও সাধারণ জনগণকে প্রভাবিত করবে।

কোয়াং গাই শহরের তিন আন - নিয়া দুং বালু খনির মালিক, কোয়াং গাই মিনারেল ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি জানিয়েছে যে, সময়সূচী অনুযায়ী, কোম্পানিটি প্রথম কিস্তি (২০২৩) হিসাবে ৫০ বিলিয়ন VND পরিশোধ করেছে; বাকি চারটি কিস্তি পরবর্তী বছরগুলিতে (২০২৪, ২০২৫, ২০২৬ এবং ২০২৭) পরিশোধ করা হবে, যার ফলে সম্পদ কর হিসাবে প্রতি বছর মোট ১৫.৯ বিলিয়ন VND-এর বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। ২০২৪ সাল থেকে নতুন সম্পদ কর হার কার্যকর হওয়ায়, কোম্পানিকে ২৪.৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি অর্থ পরিশোধ করতে হবে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ৮.৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এই পরিমাণটি অত্যন্ত বেশি।

এই মূল্যবৃদ্ধি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর বিনিয়োগ কৌশলে পরিবর্তন আনবে এবং বাজারে বালির দাম বাড়িয়ে দেবে, যা নির্মাণ সংস্থা ও সাধারণ জনগণকে প্রভাবিত করবে।

এই বিষয়ে, কোয়াং গাই প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের ভারপ্রাপ্ত পরিচালক নগুয়েন ডুক ট্রুং জানান যে, প্রদেশে বিশেষ করে বালু এবং সাধারণভাবে অন্যান্য খনিজ সম্পদ, যেমন জমি ও পাথরের উপর কর গণনা অবশ্যই বর্তমান আইন-কানুন মেনে করতে হবে। বিশেষভাবে, যে বালুর খনিগুলো সফলভাবে নিলাম করা হয়েছে, সেগুলোর ক্ষেত্রে যদি মালিক প্রতিষ্ঠান (বিজয়ী দরদাতা) কোনো নির্দিষ্ট বছরে পদ্ধতি সম্পন্ন করে সম্পদ কর পরিশোধ করে থাকে, তবে সর্বশেষ প্রযোজ্য কর হার প্রয়োগ করা হবে।

জনাব ট্রুং আরও ব্যাখ্যা করেন যে, যদি বালুখনির মালিক ২০২৩ সালে কর পরিশোধ করেন, তবে বালু সম্পদ করের হার ২০২৩ সালের প্রবিধান অনুযায়ী নির্ধারিত হবে। আর যদি ২০২৪ সালে কর পরিশোধ করা হয়, তবে তা ২০২৪ সালের কর প্রবিধান অনুযায়ী নির্ধারিত হবে।

নিলামের ফলাফল বাতিলের অনুরোধ এবং ২০২৩ সালের সম্পদ করের হার প্রয়োগের প্রস্তাবকারী ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর বিষয়ে, কোয়াং গাই প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, ত্রান হোয়াং তুয়ান, সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোকে সমস্যাগুলো সমাধানের নির্দেশ দিয়েছেন।

তদনুসারে, কোয়াং গাই প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০২৩ সালের সম্পদ কর গণনার মূল্য প্রয়োগের জন্য ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর অনুরোধ গ্রহণ করেনি, বরং কোয়াং গাই প্রাদেশিক কর বিভাগ কর্তৃক ঘোষিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা কঠোরভাবে পূরণের উপর জোর দিয়েছে।

কোয়াং গাই প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জানিয়েছেন যে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর নিলামের ফলাফল বাতিলের অনুরোধের বিষয়ে কোয়াং গাই প্রাদেশিক গণ কমিটি নীতিগতভাবে অনুমতি দিয়েছে, তবে কোয়াং গাই প্রাদেশিক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে নিয়মকানুন অনুযায়ী প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে। একই সাথে, কোয়াং গাই প্রাদেশিক প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে এমন পরিস্থিতি মোকাবেলার জন্য কার্যকর সমাধান অনুসন্ধানের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যেখানে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো নিলামের ফলাফল বাতিল করে দেয়, যা প্রদেশে নির্মাণ সামগ্রীর সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যে সম্ভাব্য ভারসাম্যহীনতা সৃষ্টি করতে পারে।