২০২৫ সালের মধ্যে কিন বাক (কেবিসি) ২০০ হেক্টরেরও বেশি শিল্প পার্কের জমি ইজারা নেওয়ার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে।

গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তসমূহ অনুমোদনের জন্য সম্প্রতি কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন – জেএসসি (HOSE: KBC)-এর ২০২৫ সালের শেয়ারহোল্ডারদের প্রথম অসাধারণ সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়েছে।

মিস হুয়ং রিং রোড ৪-এর পাশে ১৫০ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত ক্যু ভো শিল্প পার্ক সম্প্রসারণ প্রকল্প ২ সম্পর্কেও তথ্য জানিয়েছেন – এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থান যেখানে উল্লেখযোগ্য নগর উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে। তবে, প্রযুক্তি বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে শিল্প পার্কের জমির উচ্চ চাহিদার কারণে, কেবিসি এই শিল্প পার্কটির নির্মাণকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং বর্তমানে এর আইনি প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করছে।

এছাড়াও, গিয়া বিন বিমানবন্দর প্রকল্পের মাধ্যমে বাক নিন প্রদেশ বিকশিত হচ্ছে, এবং কেবিসি সৌভাগ্যবশত এই বিমানবন্দরের কাছে ৭০০ হেক্টরেরও বেশি মোট আয়তনের দুটি শিল্প পার্কের মালিক। ট্রাং ডুয়ে ৩ শিল্প পার্কে, ২০০ হেক্টর জমির ক্ষতিপূরণ করা হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীদের স্বাগত জানানোর জন্য প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করা হচ্ছে।

বাক নিন ছাড়াও কেবিসি-র থাই নগুয়েন, হাই ডুয়ং এবং হুং ইয়েন-এও প্রকল্প রয়েছে, যা অনেক বিনিয়োগকারীর দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে; এদের মধ্যে একটি চীনা কর্পোরেশনও রয়েছে, যারা সম্প্রতি দুই সপ্তাহ আগে একটি সমীক্ষার জন্য পরিদর্শন করেছিল।

কেবিসি শুধু উত্তরের দিকেই মনোযোগ দিচ্ছে না, বরং মধ্য ও দক্ষিণাঞ্চলের শিল্প পার্কগুলোতেও তাদের বিনিয়োগ প্রসারিত করছে। মিসেস হুয়ং-এর মতে, কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য কোম্পানি কর্তৃক নির্বাচিত শিল্প পার্কগুলোকে অবশ্যই ১০টি কঠোর মানদণ্ডের মধ্যে অন্তত ৯টি পূরণ করতে হবে।

শুধু শেয়ারহোল্ডারদের 'খুশি' করার জন্য উচ্চ লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করবেন না।

কেবিসি প্রায়শই উচ্চ ব্যবসায়িক লক্ষ্য নির্ধারণ করেও সাম্প্রতিক বছরগুলোতে তা অর্জনে ব্যর্থ হচ্ছে—একজন শেয়ারহোল্ডারের এমন প্রশ্নের জবাবে মিসেস হুয়ং ব্যাখ্যা করেন যে, এর প্রধান কারণ হলো বস্তুনিষ্ঠ বিষয়, বিশেষ করে নীতিগত ব্যবস্থা।

"যদি জমির ক্ষতিপূরণ ও ছাড়পত্র প্রক্রিয়া আরও দ্রুত হতো, তাহলে বিনিয়োগকারীরা আরও তাড়াতাড়ি আসতে পারতেন। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদন পেতে পাঁচ বছর পর্যন্ত সময় লাগে, অথচ গ্রাহকদের চাহিদা রয়েছে, কিন্তু কেবিসি-কে এখনও এই প্রক্রিয়াগুলোর জন্য অপেক্ষা করতে হয়," মিসেস হুয়ং জানান।

তার মতে, কোম্পানি শেয়ারহোল্ডারদের মন জয় করার জন্য উচ্চ লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করে না; প্রকৃতপক্ষে, কেবিসি তার প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা এবং বাজারের চাহিদা সম্পর্কে ভালোভাবে অবগত, কিন্তু এর বাস্তবায়ন তার নিয়ন্ত্রণের বাইরের অনেক কারণের উপর নির্ভর করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলোতে অনেক প্রতিকূলতার সম্মুখীন হওয়া সত্ত্বেও, মিসেস হুয়ং শেয়ারহোল্ডারদের ধৈর্য ধরার প্রত্যাশা করেন, কারণ কেবিসি একটি টেকসই উন্নয়নের পথে রয়েছে। সরকারি নীতির ওপর নির্ভর করে, কোম্পানিটি এই বছর এবং আগামী বছরগুলোতে যুগান্তকারী সাফল্য অর্জন করবে। এই বছর যদি এটি তার লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে যায়, তবে তা অতীতের সঞ্চিত প্রকল্পগুলোর কল্যাণেও সম্ভব হবে।

সাধারণ সভায়, কেবিসি-র পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব ডাং থান তাম নিশ্চিত করেছেন যে, কোম্পানির পর্যাপ্ত প্রকল্প, ভূমি তহবিল এবং গ্রাহক রয়েছে, কিন্তু তারা এখনও ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলোর কাছ থেকে আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করছে।

কেবিসি বর্তমানে অনেকগুলো বড় ভূখণ্ডের মালিক, যার মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হলো ট্রাং ক্যাট শহরাঞ্চল (প্রায় ৫৮৫ হেক্টর), যার জন্য ২০২০ সালে সংস্থাটি তার আর্থিক দায়বদ্ধতা সম্পন্ন করেছে এবং ভূমি ব্যবহারের সনদও পেয়েছে। তবে, শহরের মহাপরিকল্পনায় পরিবর্তনের কারণে এই প্রকল্পটি এখনও ব্যবসায়িক কার্যক্রম শুরু করতে পারেনি।

জনাব ট্যামের মতে, কেবিসি ২০ বছরেরও বেশি সময় ধরে ট্রাং ক্যাটে জমি সংগ্রহ করেছে এবং এর বর্তমান মূল্য খুবই আকর্ষণীয়। যদি কোম্পানিটি ২০২১ সালে এই জমির ১০% বিক্রি করে, তবে পরিকল্পনার তুলনায় মুনাফা দ্বিগুণ হবে। কেবিসি শুধু ফাঁকা প্রতিশ্রুতি দিচ্ছে না; তাদের বাস্তবায়নের জন্য একটি বাস্তব পণ্য রয়েছে।

নতুন রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার মাধ্যমে অনেক বাধা দূর করা হয়েছে এবং হচ্ছে। কেবিসি-র চেয়ারম্যান বিশ্বাস করেন যে, কোম্পানির জন্য সাফল্য অর্জন করে বাজারে তার ন্যায্য অবস্থান পুনরুদ্ধার করার এটাই উপযুক্ত সময়।

শেয়ারহোল্ডাররা এও প্রশ্ন তোলেন যে, বছরের পর বছর বিলম্বের পর কেবিসি একই সাথে একাধিক প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে পারবে কিনা। মিঃ ট্যাম নিশ্চিত করেন যে, শিল্প পার্কগুলোর পরিচালন কাঠামো অনেক আগে থেকেই প্রস্তুত ছিল এবং প্রতিটি পার্কের নিজস্ব ব্যবস্থাপনা দল রয়েছে।

আর্থিকভাবে কেবিসি ভালো অবস্থানে আছে এবং অনেক বড় ব্যাংকই প্রতিষ্ঠানটিকে ঋণদানকারী অংশীদার হিসেবে বেছে নিয়েছে। তবে, ঋণের চাপ কমাতে কেবিসি প্রথমে নিজস্ব মূলধন এবং তারপরে গ্রাহক ও ব্যাংক থেকে প্রাপ্ত মূলধন ব্যবহারে অগ্রাধিকার দেবে।

অতএব, কেবিসি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলো, বিশেষ করে রাষ্ট্রীয় সিকিউরিটিজ কমিশনের নির্দেশনা অনুযায়ী প্রয়োজনীয় মূলধন বৃদ্ধি অনুমোদন করার জন্য শেয়ারহোল্ডারদের একটি বিশেষ সাধারণ সভা আহ্বান করছে। এই মূলধন বৃদ্ধি কোম্পানিকে নতুন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত সম্পদ সরবরাহ করবে, যার ফলে মোট অনুমোদিত মূলধন সম্ভাব্যভাবে ২০,০০০ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছাতে পারে।

"যে প্রকল্পগুলোর লাইসেন্স ইতিমধ্যে দেওয়া হয়েছে, সেগুলোতে কোনো সমস্যা নেই। তবে, ভবিষ্যৎ প্রকল্পগুলোর জন্য প্রস্তুতি নিতে এবং টেকসই প্রবৃদ্ধি নিশ্চিত করতে কেবিসি-কে যথাযথভাবে মূলধন বরাদ্দ করতে হবে," জনাব ট্যাম নিশ্চিত করেছেন।

উৎস: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html