বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ তাদেরকে রাজধানীর পূর্ব দিকে ঠেলে দিচ্ছে।

ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীরা মনে করেন যে, গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড-এর ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে মুনাফার সম্ভাবনা বেশ উল্লেখযোগ্য। অধিকন্তু, ডেভেলপার অত্যন্ত কার্যকর গ্রাহক আকর্ষণ কৌশলের মাধ্যমে ভাড়াটে ও ক্রেতাদের ক্রমাগত সহায়তা করে থাকে। ফলে, গ্রাহক আকর্ষণের জন্য বিপণন ও বিজ্ঞাপনী প্রচারাভিযানে নিজেদের অর্থ ব্যয় করার পরিবর্তে, ডেভেলপার নিজেই সেখানে অবস্থিত দোকানগুলোর চেইনে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করে।

বিশেষত, ভিনহোমস ক্রমাগত আকর্ষণীয় উৎসব এবং বিনোদনমূলক অনুষ্ঠানের আয়োজন করে, যা বিশেষ করে গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড এবং সাধারণভাবে ওশান সিটিকে উত্তর ভিয়েতনামের পর্যটন মানচিত্রে একটি নতুন 'অবশ্যই দর্শনীয়' গন্তব্যে রূপান্তরিত করছে। উল্লেখযোগ্য অনুষ্ঠানগুলোর মধ্যে রয়েছে ২০২৪ সামার ওয়েলকাম ফেস্টিভ্যাল, কে-টাউন কোরিয়ান কালচার ফেস্টিভ্যালে কে-ডে, ২০২৪ স্প্রিং ফেয়ার, কাউন্টডাউন মিউজিক ফেস্টিভ্যাল, কে-ফ্রেন্ডস ফেস্ট, কে-হপ পার্টি, কোরিয়া ট্র্যাভেল ফেস্টা ২০২৪ এবং সামার কে-ডে, আতশবাজির প্রদর্শনী, এবং প্রতিদিনের ব্লকবাস্টার লাইভ শো, দ্য গ্র্যান্ড ভয়েজ…

যেকোনো বিনিয়োগকারী সম্পত্তি বাছাই করার সময় একটি প্রাণবন্ত জীবনধারা এবং দিনরাত কর্মচঞ্চল ব্যবসায়িক কর্মকাণ্ড বিবেচনা করেন। রাজধানীর পূর্বাঞ্চলের সবচেয়ে আকর্ষণীয় গন্তব্যের দিকে পুঁজির প্রবল প্রবাহও বোধগম্য," বলেন জনাব থে বিন।

যেখানে জীবন আরামদায়ক, বিলাসবহুল এবং ব্যবসা করা সহজ, সেখানে বিনিয়োগের ঢল নামছে।

প্রকৃতপক্ষে, হ্যানয়ের পূর্বাঞ্চলের আকর্ষণ ও সম্ভাবনা বিশেষজ্ঞদের দ্বারা দীর্ঘদিন ধরেই স্বীকৃত। ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস চেয়ারম্যান ড. নগুয়েন ভান দিন মূল্যায়ন করেছেন যে, ভূদৃশ্য ও জীবনযাত্রার পরিবেশের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধকারী বৃহৎ আকারের নগর প্রকল্পসমূহ, বাসিন্দাদের সুযোগ-সুবিধা এবং অবকাঠামোগত শক্তিশালী উন্নয়নের সাথে মিলিত হয়ে রাজধানীর পূর্বাঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নতুন রূপ সৃষ্টি ও গতিশীলতা আনতে অবদান রেখেছে।

একই মত পোষণ করে, ভিয়েতনাম ইনস্টিটিউট অফ ইকোনমিক্স -এর প্রাক্তন পরিচালক ও সহযোগী অধ্যাপক ড. ত্রান দিন থিয়েনও মনে করেন যে, পূর্বাঞ্চল দেরিতে প্রবেশ করলেও পরিবহন পরিকাঠামো, ভূমি সম্পদ এবং একটি শক্তিশালী রিয়েল এস্টেট বাজার উন্নয়নের পদ্ধতির দিক থেকে এর ব্যাপক সুবিধা রয়েছে। এই এলাকাটি বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগকারীকে আকর্ষণ করার মতো একটি প্রধান স্থান হয়ে ওঠার সম্ভাবনা রাখে।

স্পষ্ট করে বলতে গেলে, হ্যানয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগের মানচিত্রে পূর্বাঞ্চল দ্রুত একটি আদর্শ গন্তব্য হয়ে উঠবে। পূর্বাঞ্চলের ভৌগোলিক অবস্থান রাজধানীর জন্য এবং আরও বিস্তৃতভাবে, উত্তর ভিয়েতনামের গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল ও সমগ্র দেশের জন্য একটি আধুনিক নগর এলাকার মান নির্ধারণ করছে,” জনাব থিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

২০২৪ সালের শুরু থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারে সতর্ক ও বিচক্ষণ বিনিয়োগ মূলধনের উত্থান দেখা গেছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, পূর্ববর্তী অর্থনৈতিক মন্দা বিনিয়োগকারীদের একটি সতর্ক ও অনুসন্ধিৎসু মনোভাব গ্রহণে উদ্বুদ্ধ করেছে। বিনিয়োগকারীদের ক্রয়-বিক্রয় আচরণ মূল্য ও লাভজনকতা, নগদ প্রবাহের সম্ভাবনা, আইনি দিক এবং ডেভেলপারের মতো বিষয়গুলোকে কেন্দ্র করে আবর্তিত হয়। তাই, ওশান সিটির মতো সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্রসহ, প্রকৃত চাহিদা পূরণকারী এবং মুনাফা সর্বোচ্চ করার জন্য আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় ব্যবহারের উপযোগী প্রকল্পগুলো বিনিয়োগ মূলধনের জন্য আকর্ষণীয় গন্তব্য।

বিনিয়োগকারী ফান থান হুং (ডং ডা জেলা, হ্যানয়), যাঁর রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রায় ২০ বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে, তিনি নিশ্চিত করেছেন যে যেখানে মানুষের আনাগোনা আছে, সেখানে অর্থের প্রবাহও রয়েছে। ওশান সিটির মতো একটি জায়গা, যা "বসবাসের জন্য আরামদায়ক - বিলাসবহুল জীবনধারা - সহজ ব্যবসার সুযোগ" হিসাবে বিবেচিত, সেটি একটি টেকসই বিনিয়োগের স্থান যা সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধি পাবে।

লক্ষ লক্ষ পর্যটকের আগমন এবং বসবাস ও ব্যবসা করার জন্য ক্রমবর্ধমান জনগোষ্ঠীর আগমনের ফলে উত্তরের পর্যটন মানচিত্রে একটি গন্তব্যস্থলে পরিণত হয়ে, ওশান সিটি আবাসিক ও বিনিয়োগ মূল্যকে নিখুঁতভাবে সমন্বয় করার মাধ্যমে মালিকদের জন্য এর দ্বৈত সুবিধা প্রদর্শন করে। এই দুটি মূল্য একে অপরের পরিপূরক, যা নগদ প্রবাহ এবং মূলধনী লাভে প্রবৃদ্ধি ঘটায়।