পুরনো শহর ছেড়ে বিনিয়োগকারীরা নতুন 'সোনার খনির' সন্ধানে পূর্বদিকে যাত্রা করে।

হ্যানয়ের পূর্বে সমুদ্রতীরের দোকানঘরগুলো বাসিন্দা ও বিনিয়োগকারীদের এই নতুন কেন্দ্রবিন্দুতে আকৃষ্ট করছে।

প্রায় ৮৫ লক্ষ অধিবাসী অধ্যুষিত হ্যানয় শহরে, পুরোনো ও জনাকীর্ণ কেন্দ্রীয় এলাকার পরিবর্তে নতুন কেন্দ্র গড়ে তোলার প্রয়োজনীয়তা অত্যন্ত জরুরি। স্থান ও অবকাঠামোর উপর চাপ শুধু জীবনযাত্রার পরিবেশকেই প্রভাবিত করে না, বরং ব্যবসায়িক মডেলের বৈচিত্র্যকেও সীমিত করে। এর ফলে গ্রাহকরা এমন নতুন এলাকাগুলোর দিকে ঝুঁকছেন, যেখানে পূর্ণাঙ্গ মানবসম্পদ, ব্যবসায়িক সুযোগ এবং উন্নত জীবনযাত্রার মান বিদ্যমান, যা এসব এলাকায় বিনিয়োগ প্রবাহকে উৎসাহিত করছে।

সাম্প্রতিক বছরগুলোতে, হ্যানয় -হাই ফং এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ৫, ভিন তুই ২ সেতু, কো লিন ইন্টারচেঞ্জ, রিং রোড ৩.৫, রিং রোড ৪ ইত্যাদির মতো পরিবহন অবকাঠামোতে জোরালো বিনিয়োগের ফলে রাজধানীর পূর্বাঞ্চলের চেহারা দ্রুত বদলে গেছে। এর ফলে পুরনো শহর থেকে বাসিন্দারা বসতি স্থাপন ও কাজের জন্য পূর্বাঞ্চলে চলে আসার একটি ঢেউ উঠেছে।

বিনিয়োগকারীদের মতে, বিনিয়োগের ধারার এই পরিবর্তনের মাঝে, আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় কাজে ব্যবহৃত এবং একটি স্থিতিশীল আয়ের উৎস হিসেবে কাজ করা বহুমুখী দোকানঘরগুলো একটি ‘সোনালী’ পছন্দ হয়ে উঠেছে, যার উদাহরণ হলো ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩-এর বিচফ্রন্ট এলাকার দোকানঘরগুলো। বাহ্যিক ও অভ্যন্তরীণ উভয় সুবিধার কারণে, এখানকার দোকানঘরগুলোতে ধারাবাহিকভাবে উচ্চ তারল্য বজায় থাকে এবং বাজারের সবচেয়ে মন্দা সময়েও এর দাম কখনো কমেনি।

এছাড়াও, দোকানঘরগুলো আধুনিক শৈলীতে এবং অত্যাধুনিক বড় কাঁচের জানালা দিয়ে ডিজাইন করা হয়েছে, যা প্রকৃতির সাথে সংযোগ স্থাপনকারী একটি উন্মুক্ত স্থান তৈরি করে। প্রথম ও দ্বিতীয় তলা ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, এবং বাকি তলাগুলো বসবাসের জন্য অথবা মুনাফা সর্বাধিক করার জন্য হোমস্টে ভাড়ার সাথে যুক্ত করা যেতে পারে। এই "২-ইন-১" মডেলটি বাড়ির মালিকের জন্য গোপনীয়তা নিশ্চিত করার পাশাপাশি লাভজনক ব্যবসার সম্ভাবনাও বাড়িয়ে তোলে।

এর নিশ্চিত ব্যবসায়িক সম্ভাবনা এবং তাৎক্ষণিক লাভজনকতা ছাড়াও, বিচফ্রন্ট এলাকাটিকে একটি টেকসই বিনিয়োগ হিসেবেও বিবেচনা করা হয়, যেখানে দীর্ঘমেয়াদে স্থিতিশীল মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। এখানে, ডেভেলপার ভিনহোমস প্রতিটি বর্গমিটারের সর্বোচ্চ ব্যবহার করে শপহাউসের সংখ্যা বাড়ানোর দিকে মনোযোগ দেয় না, বরং উন্নত জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করতে উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা উন্নয়নে অগ্রাধিকার দেয়। বিচফ্রন্টের রিসোর্ট-সদৃশ জীবনযাত্রার পরিবেশটি তৈরি হয়েছে আপনার দোরগোড়ায় থাকা এক "জলজ জগতের" মাধ্যমে, যার মধ্যে রয়েছে ১২.৩-হেক্টরের ভিনওয়ান্ডার্স ওয়াটার পার্ক, অ্যাকোয়া বে, লেগুন ট্রপিক্যাল লবণাক্ত জলের হ্রদ, ফোর সিজনস সুইমিং পুল ইত্যাদি, যা ক্রমবর্ধমান সংখ্যক অভিজাতদের এখানে বসবাস ও উপভোগ করতে আকৃষ্ট করছে।

অতুলনীয় সুযোগ-সুবিধাগুলো একটি বিলাসবহুল ও সুবিধাজনক জীবনধারা তৈরি করে, যা সমুদ্রতীরবর্তী রিয়েল এস্টেটের দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধি করে।

বিচফ্রন্ট এলাকায় বিনিয়োগ ও আবাসিক কার্যকলাপের যে জোয়ার আসছে, তা এই মুহূর্তে ভিনহোমস-এর অসাধারণ বিক্রয় নীতির কারণে আরও গতি পেয়েছে। সেই অনুযায়ী, বাড়ির মূল্যের মাত্র ৩০% পরিশোধ করে গ্রাহকরা অবিলম্বে উচ্চমানের স্বল্প-উচ্চতার বাড়ির মালিক হতে পারবেন। বাকি অর্থ ব্যাংক থেকে ১২ মাসের জন্য ০% সুদে অর্থায়ন করা হবে।

এছাড়াও, ভিনহোমস বিভিন্ন প্রণোদনা প্রদান করে, যেমন ভ্যাট ও রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদ দিয়ে বিক্রয় মূল্যের উপর ৭% পর্যন্ত ইন্টেরিয়র ফিনিশিং সহায়তা; যেসব গ্রাহক সময়ের আগেই অর্থ পরিশোধ করেন, তাদের জন্য প্রদত্ত অর্থের উপর এবং অগ্রিম পরিশোধের দিনের সংখ্যার উপর ৭% ছাড় এবং বছরে আরও ১১% এর সমতুল্য ছাড়। ভিনহোমসের নিয়মিত বিনিয়োগকারীরা তাদের ভিনহোমস এলিট ক্লাব সদস্যপদ স্তরের উপর নির্ভর করে ০.৫% থেকে ০.৮৫% পর্যন্ত অতিরিক্ত ছাড় পাওয়ার সুবিধাও পান।

"ব্যবসায়িক সম্ভাবনা বা পণ্যের গুণমানের মতো বিষয়গুলো বিবেচনা না করলেও, শুধুমাত্র বিক্রয় নীতিই দেখিয়ে দেয় যে বিচফ্রন্ট এলাকাটি একটি অত্যন্ত সম্ভাবনাময় বিনিয়োগ; কেনার সাথে সাথেই আপনি লাভবান হবেন," হ্যানয়ের একজন দীর্ঘদিনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী মিঃ ভ্যান ন্যান মূল্যায়ন করেছেন।

জনাব ন্যানের মূল্যায়ন অনুসারে, দীর্ঘমেয়াদে বিচফ্রন্ট এলাকায় আরও জোরালো মূল্যবৃদ্ধি ঘটবে, যা দেশব্যাপী ভিনহোমসের লো-রাইজ প্রকল্পগুলোর দর্শনীয় মূল্যবৃদ্ধির ইতিহাস থেকে অনুপ্রাণিত। সুতরাং, বর্তমান নতুন রিয়েল এস্টেট বাজার চক্রের প্রাথমিক পর্যায়ে যে বিনিয়োগকারীরা সুযোগটি কাজে লাগাবেন, তারা অবশ্যই সাফল্য অর্জন করবেন।