সমুদ্রতীরবর্তী এলাকার নিচু তলাবিশিষ্ট বাড়িগুলো বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করছে।

নিজের বিনিয়োগ অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে, জনাব তুয়ান তু (৪০ বছর, হ্যানয় ) বলেন যে, নিচু তলার রিয়েল এস্টেট বাসস্থান এবং বিনিয়োগ উভয় হিসেবেই কাজ করে, যা নগদ প্রবাহকে উন্নত করে, ব্যবহারের উদ্দেশ্য সহজে পরিবর্তন করে এবং ভালো তারল্য নিশ্চিত করে। তবে, ঝুঁকি এড়াতে বিনিয়োগকারীদের স্বচ্ছ আইনি অবস্থা সম্পন্ন প্রকল্প বেছে নেওয়া প্রয়োজন। এই পণ্যের তারল্য এবং মূল্যবৃদ্ধির হার মূলত প্রকল্পের অবস্থান, পারিপার্শ্বিক অবকাঠামো এবং অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধার উপর নির্ভর করবে।

এই বিনিয়োগকারীর মতে, ২০২২-২০২৩ সালের মন্থর বাজার বিনিয়োগকারীদেরকে তাদের বিনিয়োগের সিদ্ধান্তে অনেক বেশি সতর্ক ও বিচক্ষণ করে তুলেছে। স্বনামধন্য ডেভেলপারদের সম্পত্তির চাহিদা সবসময়ই বেশি থাকবে।

ভিয়েতনামের অন্যতম প্রধান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার ভিনহোমসের প্রকল্পগুলো মূল্যবৃদ্ধির প্রমাণিত সম্ভাবনার কারণে বর্তমানে মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

উদাহরণস্বরূপ, ভিনহোমস ওশান পার্ক ১-এ, নিচতলার অ্যাপার্টমেন্টের দাম, যা উদ্বোধনের সময় প্রতি বর্গমিটারে ৬৫ মিলিয়ন VND ছিল, তা এখন বেড়ে প্রতি বর্গমিটারে ২৫০-২৭০ মিলিয়ন VND হয়েছে। ভিনহোমস ইম্পেরিয়া হাই ফং বর্তমানে প্রতি বর্গমিটারে গড়ে ১৬০-১৮০ মিলিয়ন VND মূল্যে অফার করা হচ্ছে, অথবা ভিনহোমস স্টার সিটি থান হোয়া-এর গড় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৭০ মিলিয়ন VND, যা ২০১৯ সালের তুলনায় ৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে," মিঃ তু বলেন।

বিচ স্ট্রিট থেকে লাভের সম্ভাবনা

বিনিয়োগকারীরা পূর্ব হ্যানয়ে, বিশেষ করে সমুদ্রতীরবর্তী এলাকায় (ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩, ওশান সিটি) ভিড় জমাচ্ছেন। এই এলাকার সম্পত্তিগুলোকে তাদের অনন্য সুবিধার কারণে মূল্যবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে বলে মনে করা হয়।

সেই অনুযায়ী, এই আবাসন প্রকল্পটি উন্নত জীবনযাত্রার চাহিদা মেটানোর পাশাপাশি ভাড়ার সুযোগ তৈরি করে গ্রাহকদের সহজেই দ্বিগুণ সুবিধা প্রদান করে। যারা বসবাসের জন্য জায়গা খুঁজছেন, তাদের জন্য সম্পত্তির মূল্য সময়ের সাথে সাথে সবসময়ই বাড়বে। আর যারা ভাড়া দিতে চাইছেন, তারা এই আবাসন প্রকল্পের চমৎকার অবস্থান এবং ডেভেলপারের নমনীয় বিক্রয় নীতির কারণে আরও বেশি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন।

ফো বিয়েন শুধু "সমুদ্রের পাশে - নদীর কাছে - শহরের সংলগ্ন"ই নয়, এটি পর্যটন - বিনোদন - পরিষেবার "সোনালী ত্রিভুজ"-এরও কেন্দ্রবিন্দু, যার মধ্যে রয়েছে ভিনওয়ান্ডার্স ওয়াটার পার্ক সৈকত স্বর্গ, ব্যস্ত "সমুদ্রবন্দর" দি ভেনিস (গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড) এবং বহুতল প্রকল্প হ্যাপি হোম ওশান পার্ক ৩।

ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩-এর অভ্যন্তরে অবস্থিত এই এলাকাটিতে ভিনওয়ান্ডার্স ওয়াটার পার্কে বিভিন্ন ধরনের জলক্রীড়ার পাশাপাশি ফোর সিজনস-এ বছরব্যাপী ইনডোর সৈকতের অভিজ্ঞতা, ২.৮৫ হেক্টরের ট্রপিক্যাল লেগুন থেকে সমুদ্রের প্যানোরামিক দৃশ্য এবং দুটি অলিম্পিক-শৈলীর সুইমিং পুল ও অ্যাকোয়া বে-তে সাঁতারের দক্ষতা বাড়ানোর সুযোগ রয়েছে।

বিচ স্ট্রিটে বিনিয়োগকারীদের জন্য ব্যবসায়িক সুবিধার আরেকটি কারণ হলো এর ভেনিস (গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড) বাণিজ্যিক রাস্তার নৈকট্য—যা প্রাণবন্ত উৎসবগুলোর কেন্দ্রবিন্দু, এবং সেই সাথে গ্র্যান্ড ভয়েজ লাইভ শো ও নিয়মিত আতশবাজির প্রদর্শনী তো আছেই।

খাবার ও কেনাকাটা থেকে শুরু করে বিনোদন পর্যন্ত বিভিন্ন ধরনের পণ্য ও পরিষেবা প্রদানকারী ৬০০-এরও বেশি দোকান থাকায়, গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড দর্শনার্থীদের খরচ বাড়াতে এবং তাদের অবস্থানের সময়কাল দীর্ঘায়িত করতে উৎসাহিত করে। বিচ স্ট্রিটটি আবাসিক এবং ভাড়া উভয় উদ্দেশ্যেই দ্রুত ভরে উঠবে বলে আশা করা যায়।

ডেভেলপার ভিনহোমস একটি আকর্ষণীয় আর্থিক সহায়তা প্যাকেজ দেওয়ার জন্য ব্যাংকগুলোর সাথে অংশীদারিত্ব করেছে। সেই অনুযায়ী, এখন থেকে ৩১শে আগস্ট পর্যন্ত গ্রাহকদের একটি সমুদ্রতীরবর্তী টাউনহাউসের তাৎক্ষণিক মালিক হওয়ার জন্য বাড়ির মূল্যের মাত্র ৩০% পরিশোধ করতে হবে।

এছাড়াও, আর্থিকভাবে সক্ষম গ্রাহকরা যারা সম্পূর্ণ অর্থ নিজেদের তহবিল থেকে পরিশোধ করতে চান, তারা আগেভাগে অর্থ পরিশোধ করে ৭% পর্যন্ত ছাড় এবং পরিশোধিত অর্থ ও অগ্রিম পরিশোধিত দিনের সংখ্যার উপর প্রতি বছর ১১% এর সমতুল্য রিবেট পেতে পারেন। অধিকন্তু, যে সকল বাসিন্দা আগেভাগে বসবাস শুরু করেন, তারাও তাৎক্ষণিক ৭% ছাড় পান।

গ্রাহকরা একটি দ্বৈত উপহার প্যাকেজও পাবেন, যার মধ্যে রয়েছে: ১৬ তায়েল পর্যন্ত স্বর্ণের একটি উপহার প্যাকেজ (যার মূল্য ১৩৯ মিলিয়ন VND, যা সরাসরি বিক্রয় মূল্য থেকে বাদ দেওয়া হবে) এবং একটি স্বাস্থ্য উপহার প্যাকেজ, যাতে রয়েছে ভিনমেক-এ ২টি পর্যন্ত স্বাস্থ্য পরীক্ষার ভাউচার, প্রতিটি ভাউচারের মূল্য ১০০ মিলিয়ন VND। ভিনক্লাব সদস্যরা অতিরিক্ত আর্থিক সুবিধা এবং ভি-পয়েন্ট পয়েন্ট পাবেন, এবং সদস্যপদ স্তর ও প্রজেক্ট গ্রুপের উপর নির্ভর করে মোট ১-১.৭% পর্যন্ত ছাড় পাবেন।

বিক্রির ৭ দিন পর, ফো বিয়েন প্রায় ২০০টি সফল লেনদেন সম্পন্ন করেছে। বাজার একটি নতুন চক্রে প্রবেশ করায় এবং ভূমি, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হওয়ায় এই সংখ্যা আরও বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।