হ্যানয়ের একটি উপশহরীয় এলাকার ৬৮টি জমির প্লটের জন্য ৭,০০০টি দরপত্র জমা পড়েছিল, এবং বিজয়ী দরগুলোও আশ্চর্যজনকভাবে অনেক বেশি ছিল।

তদনুসারে, ১০ই আগস্ট, থান ওআই জেলার ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র (হ্যানয় শহর) ভিয়েতনাম অকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সহযোগিতায় থান ওআই জেলার থান কাও কম্যুনের থান থান গ্রামের নগো বা এলাকায় ৬৮টি জমির প্লট নিলাম করে।

নিলামে তোলা জমির প্লটগুলোর আয়তন ৬০ থেকে ৮৫ ^{বর্গমিটার} এবং ^{প্রতি বর্গমিটারের} প্রাথমিক মূল্য ৮.৬ থেকে ১২.৫ মিলিয়ন VND।

নিলামে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের যা অবাক করেছিল তা হলো জমির প্লটগুলোর জন্য নির্ধারিত আকাশছোঁয়া বিজয়ী দর, যা প্লটের অবস্থানের উপর নির্ভর করে ^{প্রতি বর্গমিটারে} ৫২ থেকে ১০০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত ছিল, অর্থাৎ প্রাথমিক মূল্যের ৭ থেকে ৮ গুণ।

থান ওআই জেলা ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের একজন প্রতিনিধির মতে, নিলামে ১,৬০০ জন অংশগ্রহণকারী আকৃষ্ট হন এবং মোট ৭,০০০ আবেদনপত্র জমা পড়ে। হ্যানয়ের থান ওআই জেলায় ভূমি নিলামের জন্য এটি একটি রেকর্ড সংখ্যক আবেদন।

জমির প্লটগুলোর জন্য বিজয়ী দর প্রাথমিক মূল্য থেকে প্রতিটি প্লটের জন্য ৪-৭ বিলিয়ন VND পর্যন্ত ভিন্ন ছিল এবং অনেক সফল দরদাতা প্রতিটি প্লট ৩০০-৫০০ মিলিয়ন VND লাভে পুনরায় বিক্রি করে দিয়েছিলেন।

এর আগে, হ্যানয়ের দং আন জেলাতেও জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল এবং অনেক জমির প্লটের জন্য বিজয়ী দর ^{প্রতি বর্গমিটারে} ১০০ মিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গিয়েছিল।

থান ওআই জেলা ছাড়াও, এই আগস্টে হ্যানয়ের বেশ কয়েকটি উপশহরীয় জেলাতেও জমির নিলাম অনুষ্ঠিত হবে। এর মধ্যে রয়েছে হোয়াই ডুক জেলা, যেখানে ১৯শে আগস্ট তিয়েন ইয়েন কম্যুনের লং খুক এলাকায় ১৯টি জমির প্লট নিলাম করা হবে, যার প্রাথমিক মূল্য ^{প্রতি বর্গমিটারে} প্রায় ৭৩ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং।

একইভাবে, সোক সন জেলার ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র জুয়ান থু কম্যুনের দাম গাই এলাকায় ১৬টি প্লট নিলামে তোলার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

ফুক থো জেলার ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র ট্রাচ মাই লক কম্যুনের ডক ট্রান এলাকায় ৩০টি প্লট এবং থো লক কম্যুনের ডং ফুওম-এর টিটি৮ এলাকায় ৯টি প্লট নিলামে তোলার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

চাহিদা বেশি, কিন্তু সরবরাহ কম?

হ্যানয়তে, সিটি পিপলস কমিটি ঘোষণা করেছে যে ২০২৪ সালের মে মাসের শেষ নাগাদ ভূমি নিলাম লক্ষ্যমাত্রার ২০ শতাংশের বেশি সম্পন্ন হয়েছে এবং এর মাধ্যমে ৫,১০০ বিলিয়ন VND রাজস্ব আয় হয়েছে। বছরের শুরু থেকে মে লিন, ডং আন, ড্যান ফুয়ং এবং থুয়ং টিনের মতো জেলাগুলিতে সফল নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছে। এই নিলামগুলির মধ্যে অনেকগুলিতেই প্রাথমিক দরের চেয়ে কয়েক হাজার কোটি VND বেশি আয় হয়েছে।

তুয়োই ট্রে অনলাইন- কে দেওয়া এক সাক্ষাৎকারে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান, জনাব নগুয়েন ভান দিন বলেছেন যে, সম্প্রতি হ্যানয়ের উপশহর এলাকাগুলোতে জমির সর্বোচ্চ দর অস্বাভাবিকভাবে বেড়েছে। তিনি মনে করেন যে, বিনিয়োগ ও ব্যবসার চাহিদা অনেক বেশি, কিন্তু সরবরাহ খুবই কম এবং বাজারে খুব কম প্রকল্প আসছে, যা জমির দামের ওপর চাপ সৃষ্টি করছে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর প্রভাব সম্পর্কে, জনাব দিন নিশ্চিত করেছেন যে বাজারে রিয়েল এস্টেটের দাম স্ফীত, কিন্তু সাম্প্রতিক সময়ে দং আন-এর তুলনায় থান ওআই-তে বিজয়ী দর এখনও অনেক কম। এটি বাজারে জমির প্লটের স্বল্পতাকেই প্রতিফলিত করে, যার ফলে বিনিয়োগকারীরা জমির নিলামের দিকে ঝুঁকছেন।