تعتقد جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS) أن ارتفاع أسعار المساكن هو السبب الرئيسي لاتجاه عدم الرغبة في الزواج، وعدم الرغبة في إنجاب الأطفال أو إنجاب عدد قليل جدًا من الأطفال، وهو أمر مثير للقلق بشكل خاص في بعض المناطق الحضرية ذات الظروف الاقتصادية المتقدمة.
وفقًا للبيانات الصادرة عن المكتب العام للإحصاء، شهد اتجاه الزواج ومعدل المواليد في بلدنا تغيرًا جذريًا على مدار الثلاثين عامًا الماضية. فقد ارتفع سن الزواج بشكل حاد، وانخفض معدل الزواج، مما أدى إلى انخفاض معدل المواليد إلى النصف خلال الثلاثين عامًا الماضية.
على وجه التحديد، من عام 1989 إلى عام 2023، ارتفع متوسط سن الزواج الأول للرجال من 24.4 عامًا وللنساء من 23.2 عامًا إلى 29.3 عامًا للرجال و25.1 عامًا للنساء في عام 2023. كما يتزايد معدل الأشخاص العزاب بسرعة، من 6.23٪ في عام 2004 إلى 10.1٪ في عام 2019.
ينتشر ميل عدم الرغبة في إنجاب طفل واحد أو الاكتفاء بطفل واحد في المناطق الحضرية، وخاصةً في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه. كما انخفض معدل المواليد بشكل ملحوظ، من 3.8 طفل عام 1989 إلى أقل من طفلين عام 2023. وفي الفترة 2013-2023، زاد عدد سكان فيتنام بمعدل مليون نسمة فقط سنويًا.
يُذكر أنه في مدينة هو تشي منه ، أظهرت إحصاءات تقرير مكتب الإحصاء العام في يوليو الماضي أن متوسط سن الزواج الأول في المدينة بلغ 30.4 عامًا، وهو رقم قياسي في فيتنام. وبلغ متوسط عدد أطفال المرأة في سن الإنجاب في المدينة 1.32.
لا يقتصر الأمر على فيتنام فحسب، بل يتزايد باستمرار اتجاه الزواج المتأخر أو العزوبية، وخاصةً في الدول النامية. ووفقًا لإحصاءات البنك الدولي، فإن 89 دولة ومنطقة من أصل 189 دولة ومنطقة في العالم تعاني حاليًا من معدل خصوبة إجمالي أقل من مستوى الإحلال البالغ 2.1 طفل/امرأة، بينما لم يكن هناك سوى 8 دول قبل 50 عامًا. ويبلغ متوسط سن الزواج الأول في اليابان (34)، وإيطاليا (34)، وفرنسا (32.9)، والنرويج (33.1)، وألمانيا (32.8).
علاوةً على ذلك، ازدادت شعبية نمط حياة "دينك" (دخل مزدوج، بدون أطفال) في آسيا مؤخرًا. فإلى جانب أسباب ذاتية كالرغبة في العيش بحرية ودون قيود، وبميزانية محدودة، يشعر هؤلاء الأزواج أنهم لا يستطيعون سوى تحمل أحد أمرين: إما شراء منزل أو إنجاب أطفال.
وفقًا لحسابات موقع realtor.com، فإن شراء منزل سيكلفك حوالي 50% أكثر شهريًا من تربية طفل.

إن اتجاه عدم الرغبة في إنجاب الأطفال أو عدم إنجابهم آخذ في الانتشار في المناطق الحضرية، ويرجع ذلك جزئيا إلى ارتفاع أسعار المساكن.
شرحت منظمة VARS سبب "الخوف من الزواج والكسل عن الإنجاب"، قائلةً إنه على الرغم من وجود أسباب عديدة لهذا الخيار، إلا أن السبب الرئيسي يعود إلى المشاكل المالية. كما أظهر استطلاع رأي سريع أُجري مؤخرًا على صفحة معجبي قناة VTV24 حول أسباب الرغبة في الزواج بعد سن الثلاثين أن ما يصل إلى 62% من حوالي 400 ألف شاب شاركوا في الاستطلاع اختاروا الزواج بعد سن الثلاثين بسبب استمرار قلقهم بشأن الطعام والمال.
يتأثر هذا القلق بشأن الغذاء والمال بشكل كبير بأسعار المساكن. فارتفاع أسعار المساكن، إلى جانب ارتفاع الإيجارات، يُثقل كاهل الناس بتكاليف المعيشة.
يعتقد الكثير من الشباب أن عليهم شراء منزل قبل الزواج أو الإنجاب، ولكن مع الارتفاع الهائل في أسعار العقارات، أصبح الشراء صعبًا، فيضطرون للعمل ليلًا نهارًا ليتمكنوا من شراء منزل. لقد فاتتهم الفرصة "الذهبية" للزواج والإنجاب.
لحل المشكلة الحالية، اتخذت الحكومات في الدول المتقدمة سلسلة من الإجراءات لتشجيع الشباب على الزواج وزيادة معدل المواليد. بالإضافة إلى سياسات الرعاية الاجتماعية، تشمل معظم الحوافز الأخرى إعانات نقدية لاستئجار وشراء المنازل.
على وجه التحديد، تدعم اليابان الأزواج الجدد بمبلغ 600,000 ين (أكثر من 130 مليون دونج فيتنامي) لتغطية تكاليف شراء/استئجار منزل جديد، ودفع العربون، وفاتورة الدخول، ورسوم الخدمة الاعتيادية، ورسوم الوساطة. وفي الوقت نفسه، تدعم تكاليف الانتقال إلى مكان جديد، وتكاليف دفع أجور شركات النقل وشركات النقل.
وفي بوسان بكوريا الجنوبية، سيحصل الأزواج الجدد أيضًا على 30 مليون وون (حوالي 550 مليون دولار) كدفعة أولى لشراء منزل أو 800 ألف وون (أكثر من 14 مليون دولار) شهريًا في شكل إعانات إيجار لمدة 5 سنوات.
في سنغافورة، الدولة ذات أعلى أسعار مساكن في آسيا، يمكن للأزواج الشباب الحصول على إعانات سكنية تصل إلى 80 ألف دولار سنغافوري (حوالي 1.5 مليار دولار). وستُمنح الأولوية لمشتري المنازل لأول مرة، سواءً كانوا أزواجًا شبابًا أو عائلات لديها أطفال، عند شراء شقة جديدة.
رغم هذه الجهود، شهدت معدلات الزواج والولادة في البلدان المذكورة تحسنًا بطيئًا للغاية. في الوقت نفسه، لا تزال الإجراءات المتخذة في فيتنام لمعالجة مسألة تشجيع الزواج قبل سن الثلاثين وتشجيع الخصوبة عامة جدًا، ولن تُحقق بالتأكيد التأثير المتوقع.
ولذلك، يعتقد اتحاد VARS أنه من أجل تشجيع الزواج قبل سن الثلاثين وزيادة معدل المواليد، استناداً إلى تجربة البلدان الأخرى، تحتاج الحكومة إلى تنفيذ التدابير الحالية بشكل نشط والبحث وتطوير سياسات تحفيزية أكثر وضوحاً مثل إعطاء الأولوية لدعم شراء مسكن اجتماعي لمرة واحدة للأزواج الذين أنجبوا طفلين.
ها آنه
[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/xu-huong-ngai-cuoi-luoi-sinh-do-gia-nha-tang-cao/20240812085200675
تعليق (0)