تم استثمار مشروع تطوير منطقة سكنية ريفية نموذجية في بلدية نام تشينه من قبل شركة نام تشينه للتطوير الحضري الجديد والبناء المحدودة. تمت الموافقة على المشروع من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية للتخطيط في القرار رقم 5871 / QD-UBND بتاريخ 20 أغسطس 2021 وتمت الموافقة عليه لسياسة الاستثمار في القرار رقم 22 / QD-UBND بتاريخ 25 أبريل 2022. يبلغ مقياس المشروع 7.6 هكتار، بما في ذلك تخطيط 190 قطعة أرض سكنية بمساحة 4.5 هكتار. قال السيد بوي دوك ثان، مدير مركز تطوير صندوق أراضي منطقة تيان هاي: لتنفيذ تطهير موقع المشروع، ستصدر لجنة الشعب بالمنطقة من مارس إلى يوليو 2024 خطة لاستعادة الأراضي وإشعارًا لاستعادة الأراضي لتنفيذ المشروع. قام المركز بالتنسيق مع بلديتين، نام تشينه ونام تيان، للتحقيق وجمع البيانات عن المنطقة والتحقق من أصل قطع الأراضي المستردة كأساس لوضع الخطط ودعم تطهير الموقع؛ وبناء على ذلك، نجح المشروع في استصلاح أراضي الأرز من 63 أسرة (19 أسرة في بلدية نام تشينه، و44 أسرة في بلدية نام تيان). إلى جانب ذلك، يتم التنسيق مع لجنة الشعب في بلدية نام تشينه، ولجنة الشعب في بلدية نام تيان، والمستثمر لنشر المشروع وتخصيص إشعار استرداد الأراضي وإرساله إلى الأشخاص المعنيين. حتى الآن، حصلت 59 أسرة على أموال، بما في ذلك: 19 أسرة في بلدية نام تشينه، و40 أسرة في بلدية نام تيان؛ لا تزال هناك 4 أسر في قرية تين لوي، ببلدية نام تين، لم تتلق تعويضات أو دعمًا لتطهير الموقع.

وبحسب تقرير اللجنة الشعبية للمنطقة، فإن 4 أسر في قرية تين لوي لم تتلق أكثر من 710 ملايين دونج بمساحة تزيد عن 5199 ^{مترا مربعا} من أراضي الأرز. السبب في عدم استلام الأموال هو أن أسرة السيد بوي فان هوا استلمت نقل الأرض ولكنها لم تستكمل إجراءات نقل ملكية 4 أسر في قرية تين لوي، حيث وقعت 3 أسر على مستندات استلام الأموال لتسليم الأموال للسيد هوا ولكن السيد هوا لم يوافق على استلام الأموال؛ وقد سمح أحد المقيمين المقيمين في الجنوب للسيد هوا باستلام الأموال، إلا أن السيد هوا لم يستلم الأموال. ولم يوافق السيد بوي فان هوا على استلام الأموال على أساس أنه طلب تعويضًا وفقًا للسعر الوحدوي لقانون الأراضي لعام 2024. وإن لم يكن كذلك، طلب التعويض على شكل أرض زراعية أو شراء قطعتين سكنيتين في منطقة التخطيط بالسعر الأصلي للمستثمر. وقال السيد بوي هوي تشونج، رئيس لجنة الشعب في بلدية نام تيان: لقد قامت لجنة الشعب في البلدية، ولجنة جبهة الوطن الأم في البلدية، وقرية تيان لوي بالتنسيق مع مركز تنمية صندوق الأراضي بالمنطقة والمستثمر للقاء السيد بوي فان هوا عدة مرات لتحليل وشرح سياسات الدولة وأنظمتها؛ الدعاية وإقناع السيد هوا بتلقي الأموال وتسليم الأرض لتنفيذ المشروع، ولكن حتى الآن لا تزال هذه الأسرة لا توافق على تلقي الأموال وتسليم الأرض للمشروع. وستواصل لجنة الشعب بالبلدية التنسيق مع مركز تنمية صندوق أراضي المنطقة لتنظيم الدعاية والتعبئة وإقناع أسرة السيد بوي فان هوا بتلقي التعويض والدعم لإزالة الموقع وتسليم الأرض لتنفيذ المشروع.

وأضاف السيد بوي دوك ثان: لقد تم تنفيذ الإجراء بأكمله وسعر التعويض والدعم لإخلاء موقع هذا المشروع من قبل المنطقة وفقًا لأحكام القانون. ولحل الصعوبات والعقبات في أعمال تطهير موقع المشروع، اقترح المركز أن تنظم لجنة الشعب بالمنطقة وإدارة الزراعة والبيئة بالمنطقة الاسترداد الإجباري لـ ^{1368 مترًا مربعًا} من الأرض في قطعة رقم 344، رقم الخريطة 4، في قرية تيان لوي، بلدية نام تيان، من أسرة السيدة دينه ثي هوا والأفراد الذين هم مالكون مشاركون للعقار، عنوان قرية تيان لوي، بلدية نام تيان في أبريل 2025. بالنسبة للأسر الثلاث التي نقلت الأرض إلى السيد بوي فان هوا، فقد وافقوا على السماح للدولة باستعادة الأرض، ووقعوا على محضر استلام الأموال وتسليم الأرض لكنهم لم يتلقوا الأموال بعد. ووافق المركز على أن تقوم الأسر الثلاثة بتحويل الأموال إلى الحساب البنكي للوحدة. عندما تتفق الأطراف، فإنها ستدفع التعويض والدعم لتطهير الموقع.

لا تزال منطقة أراضي الأرز عالقة في قضية الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها في إطار مشروع تطوير الإسكان الريفي النموذجي في بلدية نام تشينه.

تران توان