يجب على مستخدمي الأراضي الذين يرغبون في تمديد حقوق استخدام أراضيهم تقديم طلباتهم قبل ستة أشهر على الأقل من تاريخ انتهاء الصلاحية؛ ولن يتم منح أي تمديدات بعد هذا الموعد النهائي.
سيؤدي عدم تجديد حقوق استخدام الأراضي إلى استصلاح الأراضي.
وفقًا للمادة 64 من المرسوم 102 لسنة 2024 (الذي دخل حيز التنفيذ في الأول من أغسطس)، يتم تمديد حقوق استخدام الأراضي في السنة الأخيرة من مدة استخدام الأراضي، باستثناء الحالات المنصوص عليها في البند أ، الفقرة 1، المادة 172 من قانون الأراضي.
وبالتحديد، تنص الفقرة (أ)، البند 1، من المادة 172 من قانون الأراضي على أن مدة تخصيص الأراضي والاعتراف بحق استخدام الأراضي الزراعية للأفراد العاملين مباشرة في الإنتاج الزراعي، والذين يستخدمون الأراضي لزراعة المحاصيل السنوية، وتربية الأحياء المائية، وإنتاج الملح، والمحاصيل المعمرة، والغابات الإنتاجية المزروعة، ضمن الحدود المنصوص عليها في المادة 176 من هذا القانون، هي 50 عامًا. وعند انقضاء مدة استخدام الأرض، يمكن استخدامها مرة أخرى للفترة المحددة دون الحاجة إلى إجراءات التجديد.
في غضون الإطار الزمني المحدد، يجب على مستخدمي الأراضي الذين يرغبون في تمديد حقوق استخدام أراضيهم عند انتهاء فترة استخدام الأراضي الحالية تقديم مجموعة واحدة من المستندات إلى: مركز الخدمة الشاملة كما هو محدد من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لتلقي الطلبات وإعادة نتائج الإجراءات الإدارية على مستوى المقاطعة والمنطقة والبلدية؛ مكتب تسجيل الأراضي؛ أو فرع مكتب تسجيل الأراضي.
يتضمن ملف الطلب طلبًا لتمديد استخدام الأراضي باستخدام النموذج رقم 08 في الملحق المرفق بهذا المرسوم، بالإضافة إلى أحد المستندات التالية:
أولاً، شهادة حق استخدام الأرض، وشهادة ملكية المنزل، وشهادة حق استخدام الأرض...
ثانياً، القرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل استخدام الأراضي من قبل الهيئات الحكومية المختصة وفقاً للوائح قانون الأراضي على مدى فترات زمنية مختلفة.
ثالثًا، وثيقة من السلطة المختصة تسمح بتمديد فترة تشغيل المشروع الاستثماري، أو تحدد فترة تشغيل المشروع الاستثماري كما هو منصوص عليه في قانون الاستثمار، في حالة استخدام الأرض للمشروع الاستثماري.
تُنفذ إجراءات تمديد حقوق استخدام الأراضي وفقًا لأحكام البنود 2 و3 و4 و6 من المادة 44 من المرسوم 102 لسنة 2024. ويتبع مضمون قرار تمديد حقوق استخدام الأراضي النموذج رقم 04هـ في الملحق الصادر بهذا المرسوم.
إذا لم يطلب مستخدم الأرض شهادة جديدة، فسيقوم مكتب تسجيل الأراضي أو فرعه بتأكيد تغيير مدة استخدام الأرض على الشهادة الصادرة بالفعل.
التسلسل والإجراءات اللازمة لتأكيد الاستخدام المستمر للأراضي الزراعية.
وفقًا للمادة 65 من المرسوم 102، يتعين على مستخدمي الأراضي الزراعية المنصوص عليهم في البند أ، الفقرة 1، المادة 172 والفقرة 1، المادة 174 من قانون الأراضي، والذين يحتاجون إلى إعادة تأكيد فترة استخدام الأرض في شهادة استخدام الأرض الصادرة لهم، اتباع الإجراءات التالية:
يقدم مستخدمو الأراضي طلبًا كتابيًا لإعادة تأكيد مدة استخدام الأرض باستخدام النموذج رقم 09 في الملحق الصادر مع المرسوم 102 والشهادة الصادرة سابقًا إلى الوكالة التي تتلقى الطلب وتعيده على النحو المنصوص عليه في البند 1، المادة 12 من هذا المرسوم.
إذا قام المواطنون بتقديم طلباتهم إلى اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض، فإن تلك اللجنة مسؤولة عن إحالة الملفات إلى مكتب تسجيل الأراضي أو مكتبه الفرعي.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي، أو فرعه، بفحص السجلات؛ ويؤكد استمرار فترة استخدام الأرض المذكورة في الشهادة الصادرة، أو يصدر شهادة جديدة بناءً على طلب مستخدم الأرض. كما يقوم بتحديث ومراجعة قاعدة بيانات الأراضي والسجلات العقارية؛ ويسلم الشهادة إلى مستخدم الأرض، أو يحيلها إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لتوزيعها على السكان.
يتم تحديد المهلة الزمنية لتنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، ولكن لا يجوز أن تتجاوز 7 أيام عمل.
