وبحسب استنتاجات لجنة التفتيش على مسؤولية إدارة الدولة للتخطيط وتنفيذ تخطيط البناء التابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه (الفترة من 2015 إلى 2022)، أوصت هذه الوحدة بأن تقوم مدينة هو تشي منه بتحصيل 802 مليار دونج من المتأخرات من المشاريع التي عليها ديون رسوم استخدام الأراضي.

تحصيل مئات المليارات من الدونغ من ديون استخدام الأراضي من مشاريع العقارات

وعلى وجه الخصوص، حصل مشروع الإسكان الاجتماعي - مشروع الإسكان التجاري فان جيا فوك (المنطقة 6) على تصريح بناء من إدارة البناء، لكنه سجل عدد الطوابق (باستثناء طابق العلية على السطح) على أنه غير متوافق مع اللوائح.

ولم يقم المشروع بتجهيز منطقة رياض الأطفال حسب اللوائح ولم يقم المستثمر حتى الآن بالوفاء بالتزاماته المالية فيما يتعلق بالأرض بمبلغ يزيد عن 159 مليار دونج.

وفي مشروع ريخترستار ريزيدنس (منطقة تان فو) الذي تنفذه شركة نوفا ريخترستار (شركة تابعة لشركة نوفالاند)، قالت هيئة التفتيش الحكومية إن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه عدلت التخطيط ولكنها لم تحسب رسوم استخدام الأراضي الإضافية.

وبدلاً من ذلك، سمحت المدينة لشركة نوفالاند بدفع 1,083 مليار دونج مؤقتًا لـ 8 مشاريع في المنطقة، ومن بينها المبلغ المقدر لمشروع ريتش ستار ريزيدنس وحده بـ 242.5 مليار دونج.

ومع ذلك، يعتبر هذا الحساب يفتقر إلى الأساس القانوني. ولم تفي الشركة حتى الآن بالتزاماتها المالية تجاه المشروع، حيث تقدر رسوم استخدام الأراضي بنحو 446 مليار دونج.

هذه هي المشاريع التي تم تسليمها ولكن لم يتم استكمال الالتزامات المالية لها، لذلك لم يتم منح الناس الكتب الوردية؛ إذا تم الوفاء بالالتزامات المالية وفقًا للنتيجة، فسيتم منح الأشخاص أوراق الملكية.

وفي منطقة بينه تشانه، تم تسمية مركز الخدمة التجارية ومشروع الإسكان في القطعة F (بلدة تان توك) ومنطقة آن ها السكنية (بلدية فام فان هاي) أيضًا عندما لم تدفع شركة ويسترن سيتي المحدودة (مشروع القطعة F) وشركة نهات ثانه المساهمة (مشروع آن ها) إجمالي رسوم استخدام الأراضي المقدرة بأكثر من 197 مليار دونج.

مشروع تم بناؤه بدون تصريح

وفيما يتعلق بالتخطيط للبناء، أشارت هيئة التفتيش الحكومية إلى أنه في مشروع مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (منطقة تان فو)، الذي يحمل الاسم التجاري سيلادون سيتي، قامت شركة جامودا لاند (شركة ماليزية) ببناء طوابق نصفية في الشقق في الطابق السادس عشر والتي لم تكن مطابقة لتصريح البناء. ومع ذلك، فقد خضع هذا التصميم لتقييم وزارة البناء وقامت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بتعديل التخطيط التفصيلي محليًا.

فيما يتعلق برخصة بناء مبنى سكني A1 ضمن مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للمشروع، أصدرت إدارة البناء الرخصة ولكنها لم تتمكن من تحديد حدود البناء للأساسات. بالإضافة إلى ذلك قام المستثمر ببناء 1 إلى 2 قبو في المناطق A1 و A5 و A6 من المشروع، وهو ما لا يتوافق مع المخطط التفصيلي المعتمد.

وفي مشروع الشقق والخدمات التجارية لشركة جوتيك فيتنام المحدودة (المنطقة 6)، أصدرت إدارة البناء أيضًا ترخيصًا ينتهك اللوائح المتعلقة بعدد الطوابق. في الوقت نفسه، قام المستثمر بإضافة المطابخ بشكل تعسفي إلى تصميم بعض الشقق التجارية الخدمية، ولم يقم بالوفاء بالتزاماته المالية عن 20% من السكن الاجتماعي كما هو مقرر.