أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة لام دونج للتو وثيقة رد بشأن اقتراح شركة Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company. واقترحت الشركة الاستمرار في استخدام مساحة 4337 مترًا مربعًا في مشروع معرض وعروض القهوة الأسطورية Trung Nguyen - Loc An، منطقة Bao Lam.

وبحسب هذه الإدارة فإن قانون الأراضي ينص على أنه في حال استعادت الدولة للأرض بسبب مخالفات لقوانين الأراضي فيما يتعلق بمدة تنفيذ المشروع، وبعد انقضاء المدة المحددة ولم يقم المستثمر باستغلال الأرض، فإن الدولة ستستعيد الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بها.

كما جاء في تقرير التفتيش الصادر بتاريخ 23 ديسمبر 2021 عن وزارة التخطيط والاستثمار أن المشروع متأخر عن الجدول الزمني وبطيء في استغلال الأرض.

بموجب المرسوم رقم 10/2023 الصادر عن الحكومة، يخضع مشروع شركة Trung Nguyen لاستصلاح الأراضي من قبل الدولة دون السماح لها بمواصلة استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا من تاريخ انتهاء المشروع، ولا يجوز لها نقل حقوق استخدام الأرض أو بيع الأصول القانونية المرتبطة بالأرض إلى مستثمرين آخرين.

ولذلك، أكدت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة لام دونج أن مقترح شركة ترونغ نجوين لا أساس له من الصحة.

في وقت سابق، قدمت شركة Trung Nguyen، برئاسة السيد Dang Le Nguyen Vu كمدير عام، التماسًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج، مطالبة بمواصلة استخدام الأرض التي تبلغ مساحتها 4337 مترًا مربعًا في مشروع Trung Nguyen Legend - Loc An.

منذ عام 2022، قررت مقاطعة لام دونج إنهاء عمليات المشروع بسبب التأخير في استخدام الأرض بالمخالفة لأحكام قانون الأراضي لعام 2013، والتقدم البطيء لاستثمار المشروع بالمخالفة لقانون الاستثمار لعام 2014 وقانون الاستثمار لعام 2020.

ومع ذلك، أشارت عريضة شركة Trung Nguyen إلى أن مساحة 4337 مترًا مربعًا قد تم نقلها قانونيًا من قبل الشركة من شركة Tien Dat II Tea Company Limited وفقًا لشهادة حق استخدام الأراضي الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج في أبريل 2002. تم استئجار المساحة المتبقية البالغة 11192 مترًا مربعًا من إجمالي مساحة 15529 مترًا مربعًا من الأراضي المستردة في المشروع من قبل لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج.

من عام 2007 إلى عام 2016، استخدمت الشركة هذه المساحة من الأرض لإنشاء فرع تشغيلي. وبحلول عام 2017 (بعد 15 عامًا من تلقي التحويل)، استثمرت الشركة هذه المساحة البالغة 4,337 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 11,192 مترًا مربعًا مستأجرة من قبل الدولة في مشروع Trung Nguyen Legend.

وبحسب شركة ترونغ نجوين، فإن المساحة البالغة 4337 متراً مربعاً ليست أرضاً مخصصة أو مستأجرة من قبل الدولة. عند انتهاء المشروع يجب على الشركة استعادة هذه المساحة من الأرض.

واقترحت الشركة أن تقبل اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج والإدارات ذات الصلة حق الشركة في استعادة حقوق استخدام الأراضي. وفي الوقت نفسه، نقلت الشركة هذه المنطقة إلى شركة Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company.