قطاع العقارات يتعرض لضغط شديد

قدّم وزير التخطيط والاستثمار، نجوين تشي دونغ، تقريرًا عن آراء نواب الجمعية الوطنية حول الوضع الاجتماعي والاقتصادي والميزانية. ووفقًا للوزير، انسحبت 143,198 شركة على مستوى البلاد من السوق في عام 2022، بزيادة قدرها 19.5% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021.

وشهدت بعض الصناعات زيادة كبيرة في عدد الشركات المنسحبة، مثل العقارات (بزيادة بنسبة 42.4%)، والتمويل والمصارف والتأمين (بزيادة بنسبة 35.4%).

التعليم والتدريب (زيادة بنسبة 31.2٪)؛ المعلومات والاتصالات (زيادة بنسبة 28.5٪)؛ صناعة التجهيز والتصنيع (زيادة بنسبة 23.8٪)؛ أنشطة الرعاية الصحية والمساعدة الاجتماعية (زيادة بنسبة 19.9٪)؛ البناء (زيادة بنسبة 18.8٪).

وذكر تقرير الوزير أن معظم الشركات المنسحبة من السوق كانت صغيرة الحجم (من 0 إلى 10 مليار دونج)، وخاصة في قطاع الخدمات بواقع 101732 شركة، تمثل 71٪ من إجمالي عدد الشركات المنسحبة من السوق، بزيادة قدرها 19.6٪ مقارنة بعام 2021.

ويبلغ عدد الشركات المنسحبة من السوق في قطاع الصناعة والبناء 38.924 شركة، تمثل 27.2% من إجمالي الشركات المنسحبة، بزيادة قدرها 20.1% مقارنة بعام 2021.

وفي الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، بحسب الوزير، انسحبت 88040 شركة من السوق، بزيادة قدرها 22.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

مع التركيز بشكل رئيسي على مجالات الأعمال العقارية (بزيادة 47.1%)، وأنشطة الرعاية الصحية والمساعدة الاجتماعية (بزيادة 42%)، وخدمات الإقامة والطعام (بزيادة 32.8%)، والبناء (بزيادة 25.5%)...

وقال الوزير نجوين تشي دونج: "تشير البيانات المتعلقة بتسجيل الأعمال التجارية إلى أن قطاع العقارات لا يزال القطاع الأكثر تعرضًا للضغوط والتضرر".

وعلق السيد دونج قائلاً: "يتجه عدد شركات العقارات التي تنسحب من السوق إلى الارتفاع بشكل حاد في عام 2022 (بزيادة 42.4٪ مقارنة بعام 2021) وفي الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 (بزيادة 47.1٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022)".

وأشار السيد دونج إلى أن عدد الشركات التي تنسحب من السوق يميل إلى الارتفاع بشكل أسرع من عدد الشركات التي تدخل السوق وتعود إليه، وقال إن الحكومة والوزارات والقطاعات تنفذ حاليًا حلولاً جذرية ومتزامنة.

وعلى وجه التحديد، الوصول إلى رأس المال، ودعم أسعار الفائدة، والبحث في السوق، والطلبات، وما إلى ذلك لدعم الشركات على الفور للتغلب على هذه الفترة، وخاصة الصناعات والمجالات التي ينسحب فيها عدد متزايد من الشركات من السوق في الآونة الأخيرة.