هانوي تعدل جزئيًا خطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة

وقّع نائب رئيس لجنة هانوي الشعبية، دونغ دوك توان، وأصدر القرار رقم 6181/QD-UBND بشأن الموافقة على مشروع التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة لها (A6)، بمقياس 1/2000، برمز قطعة الأرض O1-P3 (جزء تخطيط استخدام الأراضي). يقع المشروع في حي كوانغ آن، حي تو ليان، منطقة تاي هو، مدينة هانوي.

توضيح

يهدف هذا التعديل إلى دعم صندوق الأراضي الخضراء لتحسين المناظر الطبيعية في المنطقة الواقعة على جانبي شارع فو تشي كونغ. ويُعدّ هذا التعديل أساسًا للبحث في التعديلات المحلية على المخطط التفصيلي، بمقياس 1/500، ولإنشاء مشروع استثماري لبناء مساحات خضراء وحدائق. كما يُشكّل أساسًا للسلطات والهيئات المحلية لإدارة الاستثمار والبناء وفقًا للمخطط.

بناءً على ذلك، تم إجراء التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة لها (A6)، بمقياس 1/2000، عند رمز قطعة الأرض O1-P3 (قسم تخطيط استخدامات الأراضي)، وذلك لضمان تزامن شبكة البنية التحتية التقنية وحركة المرور في المنطقة. تم إجراء التعديل المحلي وفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية المعتمدة لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة لها (A6)، بمقياس 1/2000، مع ضمان تلبية احتياجات المشروع من مواقف السيارات وفقًا للخطة المعتمدة.

تظل المحتويات الأخرى خارج نطاق حدود مشروع التعديل المحلي المذكورة أعلاه دون تغيير وفقًا لخطة التقسيم الحضري لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 المعتمدة من قبل لجنة الشعب في هانوي في القرار رقم 4177/QD-UBND، المؤرخ 8 أغسطس 2014 والقرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة.

ضمان الالتزام بالإجراءات المنصوص عليها في قانون التخطيط الحضري؛ والامتثال للوائح الفنية الوطنية المتعلقة بتخطيط البناء ومعايير التصميم الحالية.

فيما يتعلق بتعديل تخطيط استخدامات الأراضي، ووفقًا لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، بمقياس 1/2000، التي أقرتها لجنة هانوي الشعبية بقرارها رقم 4177/QD-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2014، فإن مساحة الأرض المشمولة بدراسة تعديل التخطيط المحلي تنتمي إلى رمز كتلة التخطيط O1-P3، بمساحة حوالي 0.34 هكتار، وتُستخدم كموقف سيارات. تشمل مؤشرات التخطيط المعماري: كثافة بناء تتراوح بين 50% و70%، وارتفاع ثلاثة طوابق.

الآن، عدّلوا وظيفة استخدام الأراضي في كتلة التخطيط المُرمَّزة من O1 إلى P3 من أراضي مواقف السيارات إلى الأراضي الخضراء الحضرية (بما في ذلك الأشجار وحدائق الزهور، إلخ). تتوافق مؤشرات التخطيط المعماري مع التوجه المُعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000، واللوائح الفنية الوطنية لتخطيط البناء.

فيما يتعلق بتنظيم المساحة المعمارية للمناظر الطبيعية، البحث في تنظيم المساحة المعمارية للمناظر الطبيعية للأراضي الخضراء وحدائق الزهور التي تخدم المنطقة بما ينسجم مع المناظر الطبيعية العامة للأعمال المجاورة لشارع فو تشي كونغ والمنطقة المحيطة بها، والامتثال للوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء، ومعايير التصميم المتخصصة واللوائح ذات الصلة.

يجب أن يتوافق تنظيم المساحة والعمارة والمناظر الطبيعية مع المخطط العام لاستخدام الأراضي مع معايير التخطيط وفقًا للأنظمة المتخصصة ؛ ضمان متطلبات السلامة من الحرائق ومكافحتها والصرف الصحي البيئي وسلامة المرور ...

فيما يتعلق بتخطيط البنية التحتية الفنية، يجب الالتزام بخطة تقسيم المناطق الحضرية لمنطقة البحيرة الغربية والمناطق المجاورة (A6)، مقياس 1/2000 التي وافقت عليها لجنة الشعب في هانوي في القرار رقم 4177/QD-UBND، بتاريخ 8 أغسطس 2014.

تكلف لجنة الشعب في هانوي لجنة الشعب في منطقة تاي هو ووحدة استشارات التخطيط بمسؤولية التنظيم القانوني والجودة والبيانات والدقة والتناسق والتزامن مع نظام الرسومات والشروحات واللوائح الإدارية.

تتولى لجنة الشعب في منطقة تاي هو مسؤولية رئاسة والتنسيق مع إدارة التخطيط والهندسة المعمارية لتنظيم الإعلان العام عن التعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق حتى تتمكن الوكالات والمنظمات والأفراد والمجتمع من معرفة ذلك.