أصدرت شركة كوشمان آند ويكفيلد للتو النسخة الثالثة والثلاثين من تقريرها World Retail Avenues، والذي يتناول إيجارات التجزئة الرئيسية في المدن الرئيسية حول العالم.

وبناء على ذلك، لا تزال الجادة الخامسة في مدينة نيويورك بالولايات المتحدة الأميركية تتبوأ المركز الأول كأغلى وجهة تجارية في العالم، على الرغم من تسجيل نمو ثابت في الإيجارات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

قفز شارع فيا مونتينابوليوني في ميلانو بإيطاليا إلى المركز الثاني بينما تراجع شارع تسيم شا تسوي في هونج كونج بالصين إلى المركز الثالث. ويحتل شارع نيو بوند في لندن - إنجلترا وشارع الشانزليزيه في باريس - فرنسا المركزين الرابع والخامس على التوالي.

يذكر أن شارع الاستقلال في إسطنبول، تركيا، ارتفع من المركز 31 إلى المركز 20، حيث تسبب التضخم في ارتفاع الإيجارات إلى أكثر من الضعف خلال العام الماضي.

ومن الجدير بالذكر أن شارع دونج كوي في مدينة هوشي منه ارتفع أيضًا مرتبة واحدة إلى المركز الثالث عشر. سعر الإيجار في شارع دونج كوي هو 390 دولار أمريكي/قدم مربع/سنة (حوالي 101 مليون دونج/متر مربع)، بزيادة قدرها 17% عن نفس الفترة من العام الماضي.

شارع دونغ خوي في المنطقة 1، مدينة هوشي منه

يركز التقرير على متوسط ​​الإيجارات في مواقع البيع بالتجزئة في المناطق الحضرية الأكثر تميزًا في جميع أنحاء العالم، والتي يعتبر العديد منها متاجر فاخرة. وتتأثر قيم الإيجار في هذا القطاع أيضًا بالصفقات الترويجية أو حزم الحوافز أو نماذج التأجير القائمة على تقاسم المخاطر.

يتضمن هذا المنشور مؤشرًا عالميًا يصنف الوجهات الأكثر تكلفة في كل سوق حول العالم.

وقال دومينيك براون، مؤلف التقرير ومدير أبحاث السوق الدولية لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، إن وجهات البيع بالتجزئة التقليدية الرئيسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لا تزال تعاني من ارتفاع الإيجارات، حيث تمثل أربعة من أغلى 10 مواقع على مستوى العالم.

وسجلت المنطقة نمواً متوسطاً في الإيجارات بنسبة 5.3% على أساس سنوي، وهو ما يقترن بتوقعات اقتصادية قوية نسبياً حتى عام 2024، ويبشر بالخير لاستمرار التعافي في قطاع التجزئة في أسواق السلع الفاخرة الرئيسية.

وبحسب التقرير، أعلنت أكثر من 95% من العلامات التجارية الفاخرة عن نمو في الأرباح في عام 2022، واستمر هذا الاتجاه حتى أوائل عام 2023.