زيادة الطلب تدفع أسعار الغرف إلى الارتفاع

إن الحاجة إلى مكان مستقر للعيش هي دائمًا الأولوية القصوى للطلاب الذين يدرسون بعيدًا عن المنزل. خلال موسم العودة إلى المدارس، تزداد هذه الحاجة بشكل أكبر.

وبحسب بيانات منصة التكنولوجيا Batdongsan.com.vn، ارتفع مستوى الاهتمام بغرف الإيجار والمنازل في هانوي في يوليو 2024 بنسبة 10% مقارنة بشهر يونيو. وفي مدينة هوشي منه، بلغت الزيادة 22%.

وتُظهر أداة سجل الأسعار الخاصة بـ Batdongsan.com.vn أيضًا أن أسعار الإيجار في بعض المناطق تميل إلى الارتفاع بدءًا من الربع الثاني من عام 2024.

على سبيل المثال، في الدائرة 9 (المنطقة 5، مدينة هوشي منه) - بالقرب من جامعة هوشي منه للعلوم، وجامعة هوشي منه للتعليم، وجامعة هوشي منه للطب والصيدلة. هو تشي منه،... سعر إيجار الغرفة المشتركة في الربع الثاني من عام 2024 هو 6 ملايين دونج/شهر، بزيادة قدرها 50% عن نفس الفترة من العام الماضي.

في هانوي، في منطقة باخ كوا (منطقة هاي با ترونغ) - وهي منطقة تضم مدارس مثل جامعة باخ كوا وجامعة البناء وجامعة الاقتصاد الوطني، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 5 ملايين دونج/شهر، وهو أعلى مستوى في السنوات الأربع الماضية. ارتفعت الإيجارات في منطقة باخ كوا بنسبة 25٪ من الربع الثالث من عام 2020 إلى الربع الثاني من عام 2024.

وفي حديث لموقع Batdongsan.com.vn، قال بعض أصحاب العقارات في هانوي إنهم زادوا الإيجار بنسبة 10-15% بسبب ارتفاع سعر شراء العقارات، وبالتالي فإن الإيجار يحتاج أيضًا إلى الزيادة وفقًا لذلك.

وعلى نحو مماثل، شهد سوق الإيجار في مدينة هوشي منه أيضًا اتجاهًا تصاعديًا في أسعار الإيجار في الأشهر الأخيرة، مما أثر بشكل كبير على نفسية وسلوك المستأجرين.

الشباب يختارون العيش "يونو" للتكيف

وبحسب خبراء من موقع Batdongsan.com.vn، في السياق الاقتصادي المتقلب الحالي، تشكل تدريجيا نمط حياة جديد يسمى "YONO" وجذب انتباه شريحة من الشباب.

يختلف حرف واحد فقط، لكن عبارة YONO (أنت تحتاج إلى واحد فقط) لها روح مختلفة عن عبارة YOLO (أنت تعيش مرة واحدة فقط) عندما يتعلق الأمر بتشجيع المعيشة البسيطة وخفض التكاليف.

وقد أدى الارتفاع المتزامن في أسعار الإيجارات في المناطق القريبة من الجامعات في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه إلى ظهور مشكلة تكلفة بالنسبة للمستأجرين، وخاصة الطلاب الذين ما زالوا يعتمدون مالياً إلى حد كبير على عائلاتهم أو الشباب الذين تخرجوا للتو ويعملون برواتب منخفضة.

ولذلك تغيرت نفسية هذه الفئة لتحقيق التوازن بين الدخل والنفقات الشهرية.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn حول سلوك استئجار المستهلكين في آخر 6 أشهر من عام 2024، اختار 47% من المشاركين استئجار غرفة بها أثاث أقل واختار 51% استئجار غرفة أصغر.

قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn، إنه حسب الموقع، يميل المستأجرون في هانوي إلى قبول أثاث أقل، ويفضل المستأجرون في مدينة هوشي منه استئجار مساحات أصغر لخفض التكاليف.

بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات أخرى متاحة، بما في ذلك استئجار مكان به عدد أقل من المرافق ومشاركة الغرفة.

وبالإضافة إلى سعر الإيجار، وفقاً للسيد كوك آنه، يحتاج الآباء والطلاب أيضاً إلى الاهتمام براحة النقل وأمن المنطقة المحيطة بغرفة الإيجار. ومن الجدير بالذكر أيضًا قضايا السلامة من الحرائق.

وبحسب الخبير، يجب على المستأجرين أن يأخذوا في الاعتبار ما إذا كانت الغرفة تحتوي على مخرج طوارئ ومجهزة بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وما إذا كانت قريبة من متاجر الإلكترونيات أو الأماكن التي تصنع المنتجات القابلة للاشتعال والانفجار لتقليل الحوادث غير الضرورية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجرين التحقق بعناية مما إذا كانت الغرفة المستأجرة تحتوي على كاميرات مخفية مثبتة لضمان السلامة الشخصية والخصوصية.

وتوقع السيد كوك آنه أن يستمر الاتجاه الصعودي لأسعار قطاع إيجار الغرف لمدة شهر أو شهرين على الأقل، مع استمرار زيادة عدد الطلاب المسجلين في هانوي ومدينة هوشي منه.

وهذا يتطلب من الشباب حساب وتعديل الإنفاق لضمان الانسجام بين الاحتياجات الأساسية في الحياة.