ترتفع أسعار الغرف بشكل حاد خلال موسم تسجيل الطلاب

الطلب المتزايد يدفع أسعار الغرف إلى الارتفاع

إن الحاجة إلى سكن مستقر هي دائمًا الأولوية القصوى للطلاب الذين يدرسون بعيدًا عن وطنهم. وتزداد هذه الحاجة خلال العام الدراسي.

وفقًا لبيانات منصة التكنولوجيا Batdongsan.com.vn، في يوليو 2024، ارتفع مستوى الاهتمام بالغرف والمنازل للإيجار في هانوي بنسبة 10% مقارنةً بشهر يونيو. وفي مدينة هو تشي منه، بلغت الزيادة 22%.

وتُظهر أداة سجل الأسعار الخاصة بـ Batdongsan.com.vn أيضًا أن أسعار الإيجار في بعض المناطق تميل إلى الارتفاع بدءًا من الربع الثاني من عام 2024.

على سبيل المثال، في الدائرة 9 (المنطقة 5، مدينة هوشي منه) - بالقرب من جامعة العلوم في مدينة هوشي منه، وجامعة التعليم في مدينة هوشي منه، وجامعة الطب والصيدلة في مدينة هوشي منه،... يبلغ سعر الإيجار الشائع للغرفة في الربع الثاني من عام 2024 6 ملايين دونج/شهر، بزيادة قدرها 50% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

في هانوي، في حي باخ خوا (مقاطعة هاي با ترونغ)، وهي منطقة تضم مدارس مثل جامعة باخ خوا وجامعة البناء والجامعة الوطنية للاقتصاد ، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 5 ملايين دونج فيتنامي شهريًا، وهو أعلى مستوى له في السنوات الأربع الماضية. وقد ارتفع سعر الإيجار في حي باخ خوا بنسبة 25% بين الربع الثالث من عام 2020 والربع الثاني من عام 2024.

وفي حديث لموقع Batdongsan.com.vn، قال بعض أصحاب العقارات في هانوي إنهم زادوا الإيجار بنسبة 10-15% لأن سعر شراء العقارات ارتفع، لذا فإن الإيجار يحتاج أيضًا إلى الزيادة وفقًا لذلك.

وعلى نحو مماثل، شهد سوق الإيجار في مدينة هوشي منه أيضًا اتجاهًا تصاعديًا في أسعار الإيجار في الأشهر الأخيرة، مما أثر بشكل كبير على نفسية وسلوك المستأجرين.

الشباب يختارون العيش "يونو" للتكيف

وبحسب خبراء من موقع Batdongsan.com.vn، في السياق الاقتصادي المتقلب الحالي، تشكل تدريجيا نمط حياة جديد يسمى "YONO" وجذب انتباه شريحة من الشباب.

يختلف حرف واحد فقط، لكن عبارة YONO (أنت تحتاج إلى واحد فقط) لها روح مختلفة عن عبارة YOLO (أنت تعيش مرة واحدة فقط) عندما يتعلق الأمر بتشجيع المعيشة البسيطة وخفض التكاليف.

وقد أدى الارتفاع المتزامن في أسعار الإيجارات في المناطق القريبة من الجامعات في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه إلى ظهور مشكلة تكلفة بالنسبة للمستأجرين، وخاصة الطلاب الذين ما زالوا يعتمدون مالياً إلى حد كبير على عائلاتهم أو الشباب الذين تخرجوا للتو ويعملون برواتب منخفضة.

ولذلك تغيرت نفسية هذه الفئة لتحقيق التوازن بين الدخل والنفقات الشهرية.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn حول سلوك المستهلك في الإيجار في آخر 6 أشهر من عام 2024، اختار 47% من المشاركين استئجار غرفة بها أثاث أقل واختار 51% استئجار غرفة أصغر.

قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn، إنه حسب الموقع، يميل المستأجرون في هانوي إلى قبول أثاث أقل، ويفضل المستأجرون في مدينة هوشي منه استئجار مساحات أصغر لخفض التكاليف.

بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض الخيارات الأخرى المتاحة بما في ذلك استئجار مكان به عدد أقل من وسائل الراحة ومشاركة الغرفة.

بالإضافة إلى سعر الإيجار، ووفقًا للسيد كوك آنه، ينبغي على أولياء الأمور والطلاب أيضًا مراعاة سهولة المواصلات وأمن المنطقة المحيطة بالغرفة المستأجرة. كما يجب مراعاة السلامة من الحرائق.

وبحسب الخبير، يجب على المستأجرين أن يأخذوا في الاعتبار ما إذا كانت الغرفة تحتوي على مخرج طوارئ ومجهزة بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وما إذا كانت قريبة من متاجر الإلكترونيات أو الأماكن التي تصنع المنتجات القابلة للاشتعال والانفجار لتقليل الحوادث غير الضرورية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجرين التحقق بعناية ما إذا كانت الغرفة المستأجرة تحتوي على كاميرات مخفية مثبتة لضمان السلامة الشخصية والخصوصية.

وتوقع السيد كوك آنه أن يستمر الاتجاه الصعودي لأسعار قطاع إيجار الغرف لمدة شهر أو شهرين على الأقل، مع استمرار زيادة عدد الطلاب المسجلين في هانوي ومدينة هوشي منه.

وهذا يتطلب من الشباب حساب وتعديل الإنفاق لضمان الانسجام بين الاحتياجات الأساسية في الحياة.