أراضي في ضواحي هانوي تبدأ من 125 مليون دونج/متر مربع، مع عرض فائز يصل إلى 100 مليون دونج/متر مربع

في يوم 10 أغسطس، قام مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي ( هانوي ) بالتنسيق مع شركة المزادات الوطنية المساهمة رقم 5 لتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي لـ 68 قطعة أرض في ألي با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو، منطقة ثانه أواي.

تم تكليف مشروع Alley Ba، قرية Thanh Than، بلدية Thanh Cao (منطقة Thanh Oai) من قبل لجنة الشعب في هانوي إلى لجنة الشعب في منطقة Thanh Oai لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية للمزاد العلني في القرار 6381 بتاريخ 14 ديسمبر 2023.

من إجمالي 10,297.3 مترًا مربعًا، أي ما يعادل 68 قطعة أرض، طُرحت 5,595.1 مترًا مربعًا من الأراضي في مزاد علني لحقوق الانتفاع السكني؛ و3,323.3 مترًا مربعًا من الأراضي المخصصة للبنية التحتية التقنية، و1,378.9 مترًا مربعًا ضمن النطاق الأحمر. يتراوح سعر البدء لقطع الأراضي بين 8.6 مليون دونج فيتنامي و12.5 مليون دونج فيتنامي. ويبلغ سعر التدريج المطبق على جميع قطع الأراضي 100,000 دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد استقطب المزاد 1,500 مشارك.

فاجأت نتائج المزاد الكثيرين ، مثل القطعة LK01-4، بمساحة 85 مترًا مربعًا، وسعرها الابتدائي 11.2 مليون دونج/متر مربع، وسعرها الفائز في المزاد 84.7 مليون دونج/متر مربع، وقيمتها الإجمالية 7.2 مليار دونج. القطعة LK01-11، بسعرها الابتدائي 12.5 مليون دونج/متر مربع، وسعرها الفائز في المزاد 90.6 مليون دونج/متر مربع. القطعة LK03-10، بمساحة تقارب 65 مترًا مربعًا، حققت أعلى سعر فائز بأكثر من 100.5 مليون دونج/متر مربع، أي أعلى بثمانية أضعاف من سعرها الابتدائي.

بلغ إجمالي الأموال التي جمعتها منطقة ثانه أواي من مزاد حقوق استخدام الأراضي هذا 404.6 مليار دونج، وكان الفرق في السعر الابتدائي 349 مليار دونج (أعلى بنحو 8 مرات).

والجدير بالذكر أنه بعد انتهاء المزاد مباشرة، ظهر العديد من سماسرة الأراضي على مواقع التواصل الاجتماعي يبيعون الأراضي بالسعر الفائز بالإضافة إلى فارق مئات الملايين من الدونغ، اعتمادًا على موقع قطعة الأرض.

وفقًا لقائمة أسعار الوسيط، يتراوح فرق السعر الشائع بين القطع بين ٢٠٠ و٥٠٠ مليون دونج للقطعة. ويوجد قطعة أرض في منطقة LK05 بفرق سعر يصل إلى ٧٠٠ مليون دونج.

يرى خبراء العقارات أن وجود مناطق أراضٍ "ساخنة" في الضواحي، وخاصةً في ظل الصعوبات الاقتصادية ، أمرٌ يستدعي دراسةً متأنية من المستثمرين. تعجّ العديد من هذه المناطق بالنشاط، لكن المشترين والبائعين ليسوا مستثمرين، بل قد يكونون عرضة لخدع "وسطاء الأراضي". ولا يُستبعد أن يقوم المستثمرون في المزادات برفع الأسعار لزيادة أسعار الأراضي المحيطة بها لتحقيق الربح.