ألا تعلم أن المنافسة مخالفة للقواعد؟

وفيما يتعلق بإلغاء نتائج مزاد مسؤول بالبلدية بسبب انتهاك القانون، قال السيد تران بينه ترونج، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ، منطقة كوينه لو، مقاطعة نغي آن، إن المزاد الذي تم على 56 قطعة أرض في منطقة دونج كوان (قرية 5، بلدية كوينه هونغ) تم بشكل مفتوح وشفاف.

ومع ذلك، فإن المشتري الخاطئ يؤدي إلى انتهاكات غير قانونية. ومن بينهم السيد نجوين فان ترونج، وهو موظف محاسبة في بلدية كوينه با، مقاطعة كوينه لو، وهو الشقيق الأصغر للسيد نجوين فان كوي، نائب رئيس مقاطعة كوينه لو الحالي، وهو الشخص الذي وافق بشكل مباشر على أسعار الأراضي، وقام بتقييم وتحديد الأسعار الأولية لقطع الأراضي التي تم طرحها في المزاد.

"بعد المزاد، وقبل إصدار قرار الاعتراف بنتائج المزاد، اكتشفت المنطقة أن السيد نجوين فان ترونج انتهك القانون ولم يُسمح له بالمشاركة في المزاد، لذلك قررت عدم الاعتراف بالنتائج له"، قال رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ.

تم إجراء المزاد على 56 قطعة أرض بسعر ابتدائي يبلغ حوالي 60 مليار دونج. وفي نهاية المزاد، تم بيع جميع قطع الأراضي الـ56 بنجاح بمبلغ 85 مليار دونج. فاز 10 أشخاص بالمزاد على هذه القطع الـ56. ومن بينها، كان الشخص الذي فاز بأقل عدد من المزادات هو قطعة أرض واحدة، وكان الشخصان اللذان فازا بأكبر عدد من المزادات هما 23 قطعة أرض و20 قطعة أرض.

وبحسب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ، بالإضافة إلى السيد نجوين فان ترونغ الذي فاز بـ 23 قطعة أرض، فإن الشخص الذي فاز بـ 20 قطعة أرض هو السيد نجوين فان تو، نجل السيد ترونغ. لم يخالف ابن السيد ترونغ أي قانون، لذا اعتُبرت النتائج طبيعية. أُجري المزاد بالاقتراع السري العلني، تحت إشراف عدد كبير من الأشخاص، حسبما قال رئيس اللجنة الشعبية لبلدية كوينه هونغ.

وفي هذا الصدد، أكد السيد نجوين فان ترونج، محاسب بلدية كوينه با، أنه تلقى إشعارًا بإلغاء نتائج 23 قطعة أرض فاز بها للتو في المزاد. وفي الوقت الحالي، أعلن منظم مزاد الأراضي أيضًا عن إعادة الوديعة إلى السيد ترونج.

وقال السيد ترونغ إنه عندما سمع أن 56 قطعة أرض في منطقة دونج كوان سيتم طرحها في مزاد علني، قام أحد أقاربه الذي يمارس الأعمال التجارية في هانوي ببعض الأبحاث وقرر شراء 4000 متر مربع من الأراضي في هذه المنطقة من أجل الأعمال التجارية.

لكن في وقت لاحق، ولأسباب صحية، لم يتمكن هذا الشخص من العودة مباشرة للمشاركة في مزاد الأرض. ولذلك طلب هذا الشخص من السيد ترونغ الدعم في شراء الأرض.

دفعتُ عربونًا قدره ٢٠٪ من قيمة الأرض المعروضة في المزاد. عندما أعددتُ وثائق المزاد، لم أُخبر السيد كوي (نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه لو)، لذا لم يكن على علم. في الواقع، لم أكن أعلم أن المشاركة في مزاد الأرض كانت خطأً. لو كنتُ أعلم، لما فعلتُ ذلك لأنه كان مضيعةً للوقت، كما أوضح السيد ترونغ.

طلب إعادة طرح 23 قطعة أرض في المزاد

وأكد السيد نجوين فان كوي، نائب رئيس منطقة كوينه لو، أنه خلال المزاد، على الرغم من كونهما شقيقين، إلا أن السيد نجوين فان ترونج لم يتحدث أو يطلب آراء، لذلك لم يكن يعرف كيفية إعطاء التعليمات وضمان الامتثال للوائح القانونية.

قيّمت وحدة الرصد نتائج المزاد بأنها موضوعية وعادلة، دون أي تواطؤ أو تواطؤ. ويمكن التأكيد على أن الهدف الأصلي للمزاد كان تحقيق نتائج جيدة، وفقًا للسيد كوي.

وقال نائب رئيس منطقة كوينه لوو إن عملية تحديد السعر الابتدائي للمزاد هي عملية جماعية. وعلى وجه التحديد، قامت المنطقة بتعيين وحدة استشارية مستقلة بمهمة تقييم الأسعار.

بعد أن ترسل هذه الوحدة الشهادة، يجتمع مجلس التقييم بالمنطقة لمناقشة الأمر، وينصح قسم المالية لجنة الشعب بالمنطقة باتخاذ القرار. كان هو من يوقع على القرارات نيابة عن رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة فقط، وليس من يتخذ القرارات بشكل مباشر.

وفي مزيد من التفاصيل حول يوم المزاد، قال نائب رئيس منطقة كوينه لوو إنه بناءً على السعر الابتدائي، فإن من يقدم عرضًا أعلى سوف يفوز. وللفوز بجميع قطع الأراضي الـ23، كان على السيد ترونج، في المتوسط، رفع سعر كل قطعة أرض من 300 مليون إلى 800 مليون دونج مقارنة بالسعر الأصلي المبدئي. وبناءً على ذلك، بلغت قيمة كل قطعة أرض فاز بها السيد ترونغ في المزاد أكثر من 1 - 1.8 مليار دونج في المتوسط.

حققت مزادات الأراضي في منطقة كوينه لوو خلال الأشهر الستة الماضية نتائج منخفضة للغاية، حيث وصلت فقط إلى أكثر من 280 مليار دونج. قامت العديد من البلديات مثل كوينه جيانج، كوينه لام، سون هاي... ببيع الأراضي بالمزاد العلني ولكن دون جدوى.

كانت عملية المزاد في مرحلة مسؤولية شركة المزادات عندما اكتشفت المنطقة المخالفة المذكورة. وعلى الفور، طلبت المنطقة إيقاف المزاد، وأصدرت قرارًا بعدم الاعتراف بنتائج مزاد السيد ترونغ، وطلبت إعادة المزاد، وفقًا لنائب رئيس منطقة كوينه لو.

كما ورد، بعد أن أفاد فريق الإشراف على المزاد في 28 يونيو 2023 أن الفائز بالمزاد لـ 23 قطعة أرض في بلدية كوينه هونغ هو الأخ الأصغر للشخص الذي وقع على قرار الموافقة على السعر الأولي لقطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد، لم تعترف اللجنة الشعبية لمنطقة كوينه لو بنتائج المزاد ووجهت بالتحقق والتوضيح.

كلفت لجنة الشعب بمنطقة كوينه لو شركة المزادات بإكمال الإجراءات بشكل عاجل للتعامل مع 23 قطعة أرض سكنية أعلن عنها مزاد الشركة على أنها فائزة بالمزاد ولكنها انتهكت القانون؛ تقرير يوضح بشكل واضح المسؤوليات في عملية تنفيذ إجراءات وعمليات المزاد لمنع حدوث الأخطاء.