"الوفاء بالالتزام بسداد 10 دفعات من السندات بقيمة 10 مليارات دونج"

أخطرت شركة تان فييت للأوراق المالية (TVSI) للتو مستثمري سندات سايجون جلوري بأن شركة سايجون جلوري المحدودة (سايجون جلوري) لا تدفع الفائدة على 5 دفعات من السندات وعملية منظمة إدارة الضمانات التي تتعامل مع دفعات السندات هذه.

وبحسب TVSI، فإنه حتى 28 أغسطس/آب، لم تتلق هذه الوحدة أي مدفوعات من Saigon Glory للوفاء بالتزاماتها بدفع الفائدة لحاملي السندات.

5 دفعات من سندات سايجون جلوري ذات الفائدة بأرقام تسلسلية من SGL-2020.06 إلى SGL.2020.10، صدرت في 28 أغسطس 2020 وتستحق في 26 و28 أغسطس 2025. القيمة الإجمالية لهذه الدفعات الخمس من السندات هي 5000 مليار دونج.

بالنسبة لخمسة سندات بأرقام تسلسلية من SGL.2020.01 إلى SGL.2020.05 بقيمة إجمالية قدرها 5000 مليار دونج مستحقة قبل (يونيو ويوليو 2023)، لم تتمكن شركة Saigon Glory أيضًا من سداد أصل الدين.

وبناء على ذلك، ووفقًا لـ TVSI، ووفقًا للوائح، سيتم إعلان استحقاق 5 سندات بأرقام رمزية من SGL.2020.06 إلى SGL.2020.10، ويجب على المصدر، Saigon Glory، إعادة الشراء في غضون 10 أيام عمل.

المنظمة المسؤولة عن إدارة الضمانات هي Techcombank، التي تنفذ عملية معالجة الضمانات.

بالعودة إلى دفعات السندات المذكورة أعلاه، في الفترة من يونيو إلى أغسطس 2020، أصدرت شركة سايجون جلوري 10 دفعات سندات بقيمة إجمالية قدرها 10000 مليار دونج. ويهدف الإصدار إلى زيادة نطاق التشغيل وإعادة هيكلة الديون وتطوير مشاريع الاستثمار، بما في ذلك مشروع روح سايجون، المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه.

يتمتع فندق Spirit of Saigon بموقع متميز في Ben Thanh Quadrangle مع 4 واجهات للشوارع: Pham Ngu Lao وPho Duc Chinh وLe Thi Hong Gam وCalmette. تم بناء هذا المشروع على "أرض ذهبية" تبلغ مساحتها 8500 متر مربع، بمقياس برجين بارتفاع 48 و55 طابقًا.

تشمل الضمانات الخاصة بمجموعات السندات العشر المذكورة أعلاه كامل مساهمة رأس المال في Saigon Glory من Bitexco Group LLC وبرج الفندق والمكاتب (البرج A) الذي سيتم إنشاؤه في المستقبل لمشروع The Spirit of Saigon.

قبل تاريخ استحقاق 5 دفعات سندات بأرقام تسلسلية من SGL.2020.01 إلى SGL.2020.05، عقدت شركة Saigon Glory مؤتمراً مباشراً لحاملي السندات لطلب تمديد الدفع ولكنها لم تنجح.

وفقًا لتسجيل الأعمال، تأسست شركة Saigon Glory في 23 يونيو 2018 برأس مال مؤسس قدره 7000 مليار دونج. هذه شركة تعمل في مجال الأعمال العقارية، مملوكة بنسبة 100٪ لشركة Bitexco Group LLC.

حاملو السندات "يجلسون على الجمر"

وفيما يتعلق بالتقدم المحرز في التعامل مع الضمانات لعشر دفعات من سندات سايجون جلوري، قال بعض حاملي السندات إنه وفقا للإفصاح عن المعلومات وشروط السندات، فإن الشركة أصدرت السندات لتنفيذ مشروع روح سايجون.

لكن هذا المشروع توقف منذ فترة طويلة. وتساءل حاملو السندات عن استخدام الشركة لرأس المال الذي جمعته لأغراض تنفيذ المشاريع.

وقالت إحدى حاملات السندات في هانوي إنها وقعت عقدين لشراء سندات سايجون جلوري مع شركة تي في إس آي، بقيمة إجمالية تبلغ 5.2 مليار دونج. ومن بينها سندات بقيمة 1.2 مليار دونج تستحق في يوليو 2023 وسندات بقيمة 4 مليار دونج تستحق في عام 2025.

وقالت حاملة السند إنها حصلت في عام 2022 على فائدة كاملة ومنتظمة. وبعد اجتماع حملة السندات في يونيو/حزيران 2023، لم تحصل على أي فائدة على السندين المذكورين أعلاه.

عند شراء سندات سايغون جلوري، كان سعر الفائدة الذي عرضته TVSI أعلى بنحو 2% فقط من سعر الفائدة على المدخرات المصرفية. ولأنني كنت مؤمنًا بالضمانات، وضمان البنك، والتزام TVSI بإعادة الشراء، اخترت شراء هذه السندات. كان هذا حامل السندات مستاءً.

وبحسب بعض حاملي السندات، فإن التقدم في التعامل مع الأصول الضمانية لعشر مجموعات من سندات سايجون جلوري بطيء للغاية، مما يجعلهم يشعرون وكأنهم "يجلسون على الجمر".

وعلى وجه التحديد، في 20 سبتمبر/أيلول، أرسلت شركة سايجون جلوري وثيقة إلى بنك Techcombank وشركة TVSI بشأن تنسيق تسليم الأصول الضمانية.

وفي وقت سابق، أرسل بنك Techcombank وثيقة يطلب فيها من شركة Saigon Glory إعداد المستندات والملفات اللازمة لتسليم الأصول الضمانية بعد ظهر يوم 20 سبتمبر.

وبحسب صحيفة "سايجون جلوري"، سلمت الشركة أصول قائمة الملفات والوثائق الخاصة بالضمانات إلى بنك "تيككومبانك" عند توقيع عقد الرهن العقاري. ولذلك فإن عملية التسليم الحالية هي مجرد استكمال لملف مشروع روح سايجون.

تعتقد شركة سايجون جلوري أن مشروع روح سايجون هو مشروع ضخم مر بمراحل عديدة من التطوير، لذا فإن وثائق المشروع، وخاصة وثائق البناء الفنية، عديدة ومخزنة في العديد من الوحدات المختلفة. لذلك تحتاج الشركة إلى الوقت لجمع وترتيب وإعادة التحليل بشكل كامل ومناسب وفقًا للمتطلبات.

ولأسباب المذكورة أعلاه، تطلب شركة Saigon Glory من Techcombank تأجيل تسليم المستندات الإضافية.

بامبو كابيتال: ديون سندات ضخمة وضغوط على العقارات والطاقة لا يتمتع النظام البيئي لشركة بامبو كابيتال بوضع مالي جيد حقًا، مع رصيد سندات كبير، في حين لا يزال القطاعان الرئيسيان للعقارات والطاقة يواجهان تحديات.