قطاع الشقق "يزدهر" في النصف الأول من عام 2024

وبحسب جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، بلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي في الربع الثاني من عام 2024 نسبة مثيرة للإعجاب بلغت 6.93%، مما يخلق الأساس لتعافي سوق العقارات بشكل إيجابي. وأظهر تقرير OneHousing أيضًا أن المعروض من الشقق الجديدة في هانوي في الربع الثاني من عام 2024 وصل إلى ما يقرب من 8400 وحدة، بزيادة حادة بنسبة 97٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2024 ويعادل تقريبًا عام 2023 بأكمله. وهذا يثبت أن الطلب على السكن في هانوي آخذ في الازدياد.

ولم يتحسن العرض فحسب، بل زادت السيولة في السوق بشكل كبير أيضًا. وأكد تقرير VARS أنه في الأشهر الستة الأولى من العام، سجل السوق بأكمله أكثر من 20600 معاملة سكنية ناجحة، وهو ما يزيد بثلاث مرات عن نفس الفترة في عام 2023. ومن بينها، شكل قطاع الشقق 75% من إجمالي حجم المعاملات، مما يدل على الجاذبية القوية للشقق لمشتري المنازل.

قطاع الشقق يواصل "الهيمنة" على الاستثمار في سوق العقارات في النصف الأول من عام 2024

وعلى وجه الخصوص، يعتبر قطاع الشقق الفاخرة رائداً في سرعة الاستهلاك. بعد فترة قصيرة فقط من افتتاحها للبيع، سجلت المشاريع التي تزيد أسعار بيعها عن 50 مليون دونج/م2 في هانوي معدل امتصاص يصل إلى 90%. وصل متوسط ​​سعر بيع الشقق الرئيسية في هانوي إلى ما يقرب من 60 مليون دونج/م2، بزيادة 58% عن نفس الفترة في عام 2019، أي أكثر من ضعف الزيادة في السوق في مدينة هوشي منه. هو تشي منه

ومن الواضح أنه في سياق العرض ومسار السوق نحو التعافي، يظل قطاع الشقق خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الحقيقيين على حد سواء.

تحديد المشاريع ذات المزايا الفريدة في غرب العاصمة

علقت السيدة فام تي مين - نائبة مدير معهد أبحاث وتقييم سوق العقارات في فيتنام (VARs IRE) على أن أسعار الشقق في مدينتين رئيسيتين، بما في ذلك هانوي، تسجل مستويات مرتفعة باستمرار. تتمتع معظم مشاريع العقارات عالية الجودة بهذه الإمكانات الجذابة، وهي تتمتع بنفس "القاسم المشترك".

العامل الأول المهم هو أن تكون المنتجات ذات ملكية قانونية واضحة، ويتم تطويرها من قبل مستثمرين ذوي سمعة طيبة، ولديها خبرة وقدرة مالية قوية ولديها العديد من المشاريع الناجحة في السوق.

ثانيًا، يقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية، مع ميزة سهولة الاتصال بالمناطق الرئيسية في المدينة، وسهولة الوصول إلى المرافق الاجتماعية المحيطة مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، إلخ. بالإضافة إلى ذلك، تشكل المشاريع المرغوبة أيضًا جزءًا من خطة تطوير المنطقة، مع استثمار قوي في البنية التحتية للنقل المتزامن لتوقع الإمكانات المستقبلية.

ثالثاً، يمتلك المشروع نظام مرافق داخلي حديث أو نظام بيئي خدمي عالي المستوى، يهدف إلى مجتمع سكني راقي، مما يساعد على تحسين نوعية الحياة وزيادة قيمة العقار.

تواصل Lumi Elite التزام CapitaLand Development بتوفير جودة حياة متفوقة

في يوليو الماضي، تم إطلاق القسم الأخير من مشروع Lumi Hanoi – Lumi Elite. حتى الآن، يمكن اعتبار Lumi Elite "نقطة ساخنة" في سوق رأس المال عندما تمتلك مزايا مميزة.

تم تطوير Lumi Elite من قبل أحد مطوري العقارات الرائدين في آسيا - CapitaLand Development (CLD)، وهي مجموعة معروفة دائمًا بمشاريعها العقارية عالية الجودة والأنيقة مع خبرة قوية في التخطيط الرئيسي وتخطيط الأراضي وتطوير المشاريع.

بفضل موقعه المتميز المجاور لطريقين رئيسيين هما Thang Long Boulevard وRing Road 3.5، لا يرث Lumi Elite نظام البنية التحتية المرورية الحديثة فحسب، بل يقع أيضًا في مركز تطوير المركز الإداري الجديد الأكثر حيوية في العاصمة. بجوار خطوط المترو 5-6-7، يشكل تشكيل نموذج "العقارات المترو المستقبلية" وعدًا بأن قيمة Lumi Elite ستنمو بشكل أقوى.

وعلى وجه الخصوص، تتمتع Lumi Elite أيضًا بميزة متميزة عندما ترث سلسلة من المرافق الخارجية للتسوق والترفيه والتعليم والرعاية الصحية ذات الجودة الدولية وتمتلك مجموعة من 88 منشأة مغلقة حصرية.

من خلال الجمع بين جميع عوامل العناصر القانونية الثلاثة الشفافة - إحداثيات الاتصال المريحة - المرافق الحصرية، في سياق قطاع الشقق الرائد في السيولة في سوق العقارات، فإن Lumi Elite هو "الوجهة" المثالية للعيش، مما يجلب قيمة معيشية راقية وكاملة.