7000 ملف مزاد لـ 68 قطعة أرض في ضواحي هانوي، بسعر فوز مرتفع بشكل مفاجئ

تم رفع سعر المزاد إلى 100 مليون دونج/م2.

تفاجأ العديد من المستثمرين عندما وصل سعر آلاف قطع الأراضي في الضواحي، على بعد 30-40 كيلومترًا من مركز المدينة، إلى مئات الملايين من دونغ/ ^م2 .

وبناء على ذلك، في 10 أغسطس/آب، قام مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي (هانوي) بالتنسيق مع شركة فيتنام للمزادات المشتركة لبيع 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو، منطقة ثانه أواي.

تبلغ مساحة قطع الأراضي المعروضة في المزاد 60 - ^{85 مترًا مربعًا} / قطعة أرض، والسعر الابتدائي لقطع الأراضي المعروضة في المزاد هو من 8.6 إلى 12.5 مليون دونج / ^{متر مربع} .

ما أثار دهشة المستثمرين المشاركين في المزاد هو أسعار الفوز المرتفعة للغاية لقطع الأراضي، والتي تراوحت من 52 إلى 100 مليون دونج/ ^م2 ، أي ما يعادل 7 إلى 8 مرات أعلى من السعر الابتدائي، اعتمادًا على موقع قطع الأراضي.

صرح ممثل مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة ثانه أواي أن المزاد حضره 1600 شخص، وبلغ إجمالي عدد وثائق التسجيل المقدمة للمشاركة فيه 7000 وثيقة. ويُعدّ هذا رقمًا قياسيًا في عدد الوثائق المشاركة في مزاد أراضي مقاطعة ثانه أواي، هانوي، حتى الآن.

اختلف سعر الأراضي الفائزة في المزاد عن السعر الابتدائي بمقدار 4-7 مليارات دونج للقطعة. باع العديد من الفائزين قطع الأراضي بفارق يتراوح بين 300 و500 مليون دونج للقطعة.

وفي وقت سابق، نظمت منطقة دونج آنه في هانوي مزادًا للأراضي، وارتفع سعر الفوز بالعديد من قطع الأراضي أيضًا إلى أكثر من 100 مليون دونج/ ^م2 .

بالإضافة إلى منطقة ثانه أواي، ستنظم سلسلة من المناطق الضواحي في هانوي مزادات للأراضي في أغسطس/آب، حيث ستنظم منطقة هواي دوك مزادًا لـ 19 قطعة أرض في منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين في 19 أغسطس/آب، بسعر ابتدائي يبلغ حوالي 7.3 مليون دونج/ ^م2 .

على نحو مماثل، يستعد مركز تنمية صندوق أراضي مقاطعة سو سون لطرح 16 قطعة أرض في منطقة دام نجاي، ببلدية شوان ثو، في مزاد علني.

يستعد مركز تنمية صندوق أراضي منطقة فوك تو لطرح 30 قطعة أرض في مزاد علني في منطقة دوك ترانه، بلدية تراش ماي لوك؛ و9 قطع أرض TT8 في منطقة دونج فونج، بلدية تو لوك.

الطلب مرتفع والعرض منخفض؟

في هانوي، أعلنت اللجنة الشعبية للمدينة أنه بنهاية مايو 2024، تجاوزت مبيعات الأراضي المستهدفة 20%، حيث بلغت إيراداتها 5,100 مليار دونج فيتنامي. ومنذ بداية العام، عُقدت مزادات ناجحة متتالية في مقاطعات مي لينه، ودونغ آنه، ودان فونغ، وثونغ تين... وفي العديد منها، تجاوزت قيمة المبيعات السعر الابتدائي بعشرات المليارات.

وفي حديثه إلى موقع Tuoi Tre Online ، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن أسعار المزادات للأراضي في المناطق الضواحي في هانوي ارتفعت بشكل غير طبيعي في الآونة الأخيرة وأن الطلب على الاستثمار والأعمال مرتفع للغاية، ولكن هناك القليل جدًا من العرض، ويتم طرح عدد قليل جدًا من المشاريع في السوق، وهذا يخلق ضغوطًا لرفع أسعار الأراضي في السوق.

فيما يتعلق بتأثير ذلك على سوق العقارات، أكد السيد دينه أن أسعار العقارات في السوق افتراضية، لكن سعر الفوز بالمزاد في ثانه أواي أقل بكثير مقارنةً بدوونغ آنه سابقًا. وهذا يعكس ندرة الأراضي في السوق، ما يدفع المستثمرين إلى الإقبال على مزادات الأراضي.