أصدر مركز البحوث المعمارية (التابع لإدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه) للتو تقريراً أولياً عن جرد وتصنيف الفيلات القديمة في المدينة.

وبناء على ذلك، من بين ما يقرب من 1300 فيلا تم بناؤها قبل عام 1975، نصح مجلس تصنيف الفيلات لجنة الشعب بالمدينة باتخاذ قرار بالاعتراف بـ 13 فيلا قديمة في المجموعة 1.

تتميز هذه الفلل بقيم معمارية نموذجية، ومنازل قديمة، كما أن العديد من الفلل هي أيضًا شهود تاريخيون، مما يساهم في إثراء الهوية الحضرية.

هناك فلل مشهورة مثل 60 Vo Van Tan (مبنى المقر الرئيسي للسياحة في Hoa Binh)، 110-112 Vo Van Tan، 124 Cach Mang Thang Tam، 169 Nam Ky Khoi Nghia...

وبحسب الأنظمة، تم الحفاظ على هذه الفلل سليمة من حيث الشكل المعماري الخارجي والهيكل الداخلي بالإضافة إلى الكثافة العالية للبناء.

بالإضافة إلى ذلك، نصح مجلس تصنيف الفلل في مدينة هو تشي منه بتصنيف 226 فيلا في المجموعة 2، ويجب على أصحاب هذه الفلل الحفاظ على الهندسة المعمارية الخارجية الأصلية.

وبحسب مركز البحوث المعمارية، فإن الحفاظ على الفلل القديمة في مدينة هوشي منه واجه العديد من الصعوبات في السنوات الأخيرة.

لقد أدى التطور القوي في المشاريع السكنية والتجارية إلى الضغط بشكل كبير على الحفاظ على المباني القديمة. تم هدم العديد من الفيلات وتغيير وظائفها دون رقابة دقيقة.

بعض الفلل الموجودة في المخزون غير قابلة للوصول إليها (54 وحدة)، وذلك بسبب عدم تعاون المالكين أو عدم تطابق موقعها الفعلي مع سجلات الإدارة. وقد أدى ذلك إلى نقص البيانات اللازمة لإعداد نموذج التقييم، مما تسبب في مقاطعة أعمال الجرد.

ومن ناحية أخرى، يتعرض تصنيف الفلل وكذلك الحفاظ على القيم المعمارية لضغوط كبيرة بسبب متطلبات التنمية في مدينة هوشي منه.

وتقع معظم الفلل الثمينة في مواقع مميزة في وسط المدينة، لذا فإن أسعار الأراضي المرتفعة والطلب الكبير على البناء الجديد يفرضان ضغوطاً معينة على تصنيف وحفظ الأعمال ذات القيمة المعمارية والثقافية والتاريخية.

وللحفاظ على الفيلات القديمة، أوصت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية أيضًا بأن يفكر مجلس الشعب واللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه في استعادة أو شراء (إذا كانت مملوكة للقطاع الخاص) لتهيئة الظروف للحفاظ على قيمة هذه الفيلات وتعزيزها.

وبالإضافة إلى ذلك، تطلب لجنة الشعب في مدينة هوشي منه من الأفراد والمنظمات التي تمتلك الفيلات القديمة الالتزام بمبادئ الإدارة والاستخدام والصيانة والتجديد. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة للفيلات القديمة في المجموعة 1، يجب الحفاظ على الشكل المعماري الخارجي والهيكل الداخلي وكثافة البناء وعدد الطوابق والارتفاع سليمة.

يجب أن تحتفظ الفلل من المجموعة 2 بالهندسة المعمارية الخارجية الأصلية. مجموعة 3 فلل متوافقة مع لوائح التخطيط والهندسة المعمارية والبناء.

لا يجوز لأصحاب العقارات هدم الفلل القديمة إذا لم تكن متضررة بشكل كبير ومعرضة للانهيار حسب نتيجة التفتيش الذي أجرته إدارة البناء.

في حالة الهدم من أجل إعادة البناء، يجب اتباع الهندسة المعمارية الأصلية، واستخدام المواد المناسبة، والتأكد من كثافة البناء وعدد الطوابق والارتفاع مثل الفيلا القديمة.