DNVN - فيما يتعلق بالمزاد الأرضي المحموم الأخير في ثانه أواي، قال نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn نجوين كووك آنه إن الموجات الحالية محلية بطبيعتها، ومن الربع الثاني من عام 2025 فصاعدًا، ستبدأ قطع الأراضي في دخول الاتجاه الرئيسي للتعافي.
في ختام مزاد 68 قطعة أرض في منطقة نجو با، قرية ثانه ثان، بلدية ثانه كاو (ثانه أواي، هانوي ) بتاريخ 10 أغسطس، تجاوز سعر قطعة الأرض الفائزة أعلى سعر 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعرها الابتدائي بثماني مرات. كما تراوحت أسعار قطع الأرض العادية الفائزة بين 63 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يزيد عن سعرها الابتدائي بما يتراوح بين 5 و6.4 مرات.
في الواقع، شهدت أسعار الأراضي المعروضة للبيع في بلدية ثانه كاو (ثانه أواي، هانوي) ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. ووفقًا لأداة سجل الأسعار على موقع Batdongsan.com.vn، ارتفع متوسط سعر الأراضي المعروضة للبيع في هذه المنطقة بنحو 80% خلال السنوات الأربع الماضية، من متوسط سعر 15 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع عام 2020 إلى 27 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع عام 2024.
في أغسطس/آب هذا العام، بالإضافة إلى ثانه أواي، تخطط مناطق الضواحي في هانوي مثل كووك أواي، وهواي دوك... لطرح سلسلة من حقوق استخدام الأراضي للبيع بالمزاد العلني. (الصورة: VGP)
وبالتالي، بالمقارنة مع سعر البيع الشائع البالغ 27 مليون دونج/م2 في الربع الثاني، فإن سعر المزاد الفائز الذي يتراوح بين 63 و100 مليون دونج/م2 لقطع الأراضي في بلدية ثانه كاو في المزاد الذي سيُعقد في 10 أغسطس/آب 2024، هو أعلى بنحو 2.3 إلى 3.7 مرة.
توفر أداة سجل الأسعار على موقع batdongsan.com.vn بيانات مماثلة عن البلديات المجاورة في مقاطعة ثانه أواي. وبناءً على ذلك، يتراوح سعر بيع الأراضي المشتركة في هذه المنطقة بين 20 و30 مليون دونج للمتر المربع.
في تعليقه على هذا المزاد المحموم، توقع السيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لموقع Batdongsan.com.vn، أنه ابتداءً من الربع الثاني من عام 2025 فصاعدًا، ستبدأ قطع الأراضي في دخول موجة الانتعاش الرئيسية. وتقتصر الموجات الحالية على مناطق محدودة.
وبحسب السيد كوك آنه، هناك ثلاثة عوامل رئيسية تؤثر بشكل كبير على سوق الأراضي، بما في ذلك الاقتصاد الإقليمي (وحتى على المستوى الكلي، الاقتصاد الوطني)، وتخطيط البنية التحتية والسكان، والاتصال مع المناطق الأخرى.
بحسب الخبراء، بعد فترة صعبة من السوق، ستكون الحالة النفسية العامة لمشتري ومستثمري العقارات أكثر حذرًا من ذي قبل. لذا، ينبغي على المشترين والمستثمرين دراسة السوق بعناية والتعرف على تقلبات الأسعار من مصادر معلومات موضوعية قبل اتخاذ قرار شراء أي منتج.
مينه ثو
[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-o-thanh-oai-chi-la-song-cuc-bo/20240813053001393
تعليق (0)