การกำหนดแผนงานจากทุนสู่เทคโนโลยี

ค่าใช้จ่ายไม่มาก

ตามที่อาจารย์ Nguyen Duc Vinh รองหัวหน้าแผนกการจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม กรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) กล่าวว่า สาเหตุหลักของข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในเวียดนามสามารถอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่า การตระหนักรู้ในการปกป้องสิ่งแวดล้อมและประสิทธิภาพการใช้พลังงานในการพัฒนาที่อยู่อาศัยยังไม่เพียงพอ และการประยุกต์ใช้ทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยียังคงมีจำกัด

นอกจากนี้ ต้นทุนการลงทุนของโครงการบ้านจัดสรรนี้มักจะสูงกว่าต้นทุนที่อยู่อาศัยทั่วไป 1-2% นอกจากนี้ การขาดการโฆษณาชวนเชื่อและการส่งเสริมประโยชน์ของโครงการบ้านจัดสรรประหยัดพลังงานยังทำให้นักลงทุนและลูกค้าที่ซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อบ้าน ไม่ค่อยให้ความสนใจกับกลุ่มนี้มากนัก

อย่างไรก็ตาม นายเหงียน กง เป่า ซีอีโอของบริษัท Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company กล่าวว่า การเลือกเกณฑ์สีเขียวและวัสดุก่อสร้างที่เหมาะสมเป็นหนึ่งในวิธีที่จะช่วยให้อาคารสีเขียวโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยทางสังคมบรรลุเป้าหมายในการไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

นักลงทุนโครงการสามารถหาผลิตภัณฑ์และวัสดุก่อสร้าง “สีเขียว” ในราคาที่แข่งขันได้ โดยไม่เพิ่มต้นทุน คอนกรีตที่มีส่วนผสมของวัสดุรีไซเคิลจากตะกรันเตาหลอมหรือเถ้าลอย 25-30% หรือเหล็กที่ผลิตจากเตาหลอมหรือเทคโนโลยีอาร์กไฟฟ้า โดยใช้เหล็กรีไซเคิลและลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปูนซีเมนต์ฉลากเขียว Fico Tay Ninh ปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์เพียงประมาณ 350-600 กิโลกรัม/ตัน ซึ่งน้อยกว่าปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ที่ใช้กันทั่วไปทั่วโลกถึง 30-70%

อัตราส่วนคลิงเกอร์ในปูนซีเมนต์ฉลากเขียวของ Fico อยู่ที่ 53.6% ซึ่งต่ำกว่าข้อกำหนดสูงสุดในเวียดนามที่ 65% ในปี 2573 และ 60% ในปี 2593 มาก วัตถุดิบที่ใช้ผลิตปูนซีเมนต์ฉลากเขียวจากตะกรันจากเตาหลอมเหล็กคือของเสียจากเตาหลอมเหล็กหรือเถ้าจากโรงไฟฟ้าพลังความร้อน

“ด้วยราคาและคุณภาพที่เท่ากัน เราสามารถเลือกผลิตภัณฑ์ที่หน่วยที่ปรึกษาคำนวณการปล่อยมลพิษให้น้อยลงได้ ปูนซีเมนต์ฉลากเขียวสามารถช่วยให้อาคารบรรลุเป้าหมายในการลดการปล่อยมลพิษได้อย่างมีนัยสำคัญ แต่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากนัก” คุณเหงียน กง เป่า กล่าว

ต้องการคำแนะนำสำหรับการจำลอง

สำหรับแนวทางแก้ไขปัญหานี้ อาจารย์เหงียน ดึ๊ก วินห์ ได้เสนอเป้าหมายเร่งด่วน 4 ประการที่ต้องมุ่งเน้น ประการแรก การวิจัย การประกาศใช้ และเพิ่มเติมกฎระเบียบและมาตรฐานด้านที่อยู่อาศัยสำหรับการออกแบบ เทคนิค และเทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้สอดคล้องกับแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยอัจฉริยะที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ยั่งยืน และประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัล

ขณะเดียวกัน เสริมสร้างกิจกรรมการตรวจสอบและการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับการใช้มาตรฐานและข้อบังคับด้านที่อยู่อาศัย พัฒนากลไกและนโยบายเพื่อส่งเสริมการใช้กฎระเบียบและมาตรฐานในพื้นที่ที่อยู่อาศัยเดิมของครัวเรือนและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงและพัฒนาเมืองให้สวยงาม

ประการที่สอง เสริมสร้างกลไกและนโยบายเพื่อส่งเสริมและสร้างแรงจูงใจให้องค์กรและบุคคลต่างๆ มีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสีเขียว ประหยัดพลังงาน และปล่อยมลพิษต่ำ รวมถึงการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัล ขณะเดียวกัน เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อและการส่งเสริมประโยชน์ของโครงการที่อยู่อาศัยประหยัดพลังงาน เพื่อดึงดูดและพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทนี้

ประการที่สาม เสริมสร้างการประยุกต์ใช้ทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี การวิจัยและการประยุกต์ใช้การออกแบบการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ เทคนิคและเทคโนโลยี วัสดุใหม่ และการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัลเพื่อลดต้นทุน ลดต้นทุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย และในเวลาเดียวกันก็ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพและปล่อยมลพิษต่ำ

สุดท้าย ให้เน้นการดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในคำสั่งที่ 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2024 ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่ คำสั่งที่ 927/QD-TTg ลงวันที่ 30 สิงหาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรีที่ประกาศใช้แผนการดำเนินการตามคำสั่งที่ 34-CT/TW และคำสั่งที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 ของนายกรัฐมนตรีที่อนุมัติโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021 - 2030"

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดร. สถาปนิก ตรินห์ ฮอง เวียด รองผู้อำนวยการสถาบันสถาปัตยกรรมแห่งชาติ เสนอแนะให้พัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมประหยัดพลังงานในอนาคตอันใกล้นี้ หนึ่งในสิ่งที่จำเป็นคือการออกแนวทางปฏิบัติสำหรับการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมประหยัดพลังงาน

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาอาคารสีเขียวจำเป็นต้องมีการพัฒนาแนวทางต่างๆ มากมาย เช่น การกำหนดเพดานต้นทุนสำหรับแนวปฏิบัติสีเขียว แนวทางปฏิบัติในการปฏิบัติงาน... รวมถึงการบรรลุกลุ่มเกณฑ์พื้นฐานของอาคารสีเขียว ความสูงของอาคาร การรับประกันปัจจัยการประหยัดพลังงาน...

“การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงานเป็นสิ่งจำเป็น เพราะไม่เพียงแต่ช่วยสร้างชีวิตที่ดีขึ้นให้กับผู้อยู่อาศัยในสภาวะที่ยากลำบากด้วยการลดค่าใช้จ่ายด้านไฟฟ้าและน้ำ ปรับปรุงสุขภาพ ผลผลิต และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังช่วยลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ ช่วยตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศอีกด้วย” ดร. สถาปนิก Trinh Hong Viet กล่าว