คนเวียดนามโพ้นทะเลลงทุนอะไรด้วยเงิน 2 พันล้านดอง?

ตอนนี้ผมอาศัยอยู่ต่างประเทศ ตั้งรกรากมานานแล้ว และยังไม่มีแผนที่จะกลับบ้านในอนาคตอันใกล้นี้ ผมมีเงินเก็บอยู่ 2 พันล้านดอง และอยากลงทุนในเวียดนาม ตอนนี้ผมเห็นว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำเกินไป ผมจึงกำลังพิจารณาซื้อที่ดิน อพาร์ตเมนต์ หรือลงทุนในหุ้น เห็นหลายฝ่ายวิเคราะห์ว่าช่องทางทั้งสองนี้ปัจจุบันมีราคาที่ต่ำ เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว หวังว่าผู้เชี่ยวชาญจะให้ความเห็นเพิ่มเติมนะครับ

ฟุง ตรัน

ที่ปรึกษา :

โดยสมมติว่าคุณมีแผนทางการเงินและมีเงินสำรอง 2 พันล้านดองไว้ลงทุนอย่างน้อย 2 ปี คุณสามารถเลือกช่องทางการลงทุนหุ้นหรืออสังหาริมทรัพย์ได้

ในปี 2567 ตลาดหุ้นมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจากนโยบาย เศรษฐกิจมหภาค ของเวียดนามและทั่วโลก จากข้อมูลการจ้างงาน อัตราการว่างงาน และอัตราเงินเฟ้อ ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ได้แสดงให้เห็นถึงการกลับทิศทางของนโยบายการเงิน โดยมีความเป็นไปได้ที่จะปรับลดอัตราดอกเบี้ย ในขณะนั้น การไหลออกของเงินตราต่างประเทศจากเวียดนามจะชะลอตัวลง ทำให้ธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ต้องลดแรงกดดันต่ออัตราแลกเปลี่ยนลง ส่งผลให้เกิดช่องว่างในการดำเนินนโยบายการเงินแบบผ่อนคลาย และเพิ่มปริมาณเงินหมุนเวียนในตลาด นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ถูกยังเป็นปัจจัยสนับสนุนที่สำคัญและดึงดูดตลาดหุ้น

ปี 2567 จะเต็มไปด้วยความท้าทายมากมาย แต่ก็มีโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนเช่นกัน หลักทรัพย์ถือเป็นตัวชี้วัดสำคัญที่นำหน้าตลาดเสมอเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว ในบริบทของตลาดปัจจุบัน อัตราเงินเฟ้อยังได้รับการควบคุมค่อนข้างดี ในขณะเดียวกัน อัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชี (P/B) ของมูลค่าตลาดอยู่ที่ประมาณ 1.6 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดเวียดนามที่ 2.1 ซึ่งถือว่าค่อนข้างถูก โดยหุ้นขนาดใหญ่ส่วนใหญ่มักมีราคาค่อนข้างต่ำ ดังนั้น โอกาสที่ดัชนี VN จะปรับตัวลดลงอย่างมากจึงมีโอกาสน้อย ซึ่งจะทำให้มีโอกาสเติบโตอย่างแข็งแกร่งในระยะกลางและระยะยาว

ขึ้นอยู่กับความรู้และประสบการณ์ในสาขาการลงทุนนี้ คุณสามารถเลือกลงทุนในหุ้นรายตัว ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ หรือลงทุนในใบรับรองกองทุน ใบรับรองกองทุนได้รับการบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์จากบริษัทจัดการกองทุน และเหมาะสำหรับนักลงทุนรุ่นใหม่ที่มีประสบการณ์ในตลาดน้อย

ขั้นตอนการสมัครในปัจจุบันไม่ซับซ้อนเกินไป คุณสามารถเปิดบัญชีและอนุมัติการลงทุนได้ขณะอยู่ต่างประเทศ ด้วยแบบฟอร์มนี้ คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ความเชี่ยวชาญของคุณเพื่อสร้างรายได้ที่ดี ในขณะเดียวกันก็ยังสามารถเติบโตในเวียดนามได้

สำหรับช่องทางอสังหาริมทรัพย์ คุณควรรักษาสัดส่วนเงินทุนไว้ที่ 2 พันล้านดองในสัดส่วนที่ต่ำ หากเงินส่วนเกินรายเดือนของคุณคงที่ คุณสามารถพิจารณาใช้เลเวอเรจทางการเงินได้ การลงทุนในอพาร์ตเมนต์ในช่วงเริ่มต้นนั้น ความต้องการเงินทุนเริ่มต้นไม่สูงนัก คุณจึงสามารถค่อยๆ สะสมเงินทุนจากรายได้ที่โอนมาจากต่างประเทศเพื่อชำระหนี้ตามความคืบหน้าที่กำหนดไว้ได้ คุณจำเป็นต้องเลือกนักลงทุนโครงการที่มีชื่อเสียง เพื่อให้อพาร์ตเมนต์สามารถก่อสร้างเสร็จทันเวลา

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาวขนาดเล็ก ได้แก่ ที่ดิน เกษตรกรรม ที่มีพื้นที่อยู่อาศัยบางส่วน หรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตชนบทในจังหวัดที่อยู่ติดกับเมืองใหญ่ ศักยภาพในการทำกำไรจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ผังเมือง ระบบโครงสร้างพื้นฐานใกล้เคียง สาธารณูปโภค และประชากรโดยรอบ...

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งยวด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรคำนึงถึงความถูกต้องตามกฎหมายของสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยบนที่ดิน เมื่อคุณอยู่ต่างประเทศ คุณจำเป็นต้องพิจารณาความเป็นไปได้ในการกลับเวียดนามเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย การอนุมัติการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างซับซ้อนและอาจมีความเสี่ยงหากดำเนินการไม่ถูกต้อง การทำธุรกรรมจำเป็นต้องดำเนินการ ณ ตลาดหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียง เพื่อรับการสนับสนุนทางกฎหมายอย่างมืออาชีพ เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการซื้อขายและการซื้อจะราบรื่นและสะดวกสบาย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะการฟื้นตัวหลังตลาดหุ้น ดังนั้น ในช่วงเวลานี้ คุณควรจัดสรรเงินลงทุนส่วนใหญ่ในหุ้นหรือตราสารหนี้ รอจังหวะที่เหมาะสมในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ทั้งสองช่องทางนี้ต้องใช้เวลาลงทุนระยะกลางและระยะยาว การมีแผนทางการเงินจะช่วยให้คุณจำกัดความจำเป็นในการถอนเงินลงทุนก่อนกำหนด ส่งผลให้ประสิทธิภาพการลงทุนลดลงเมื่อเทียบกับที่คาดการณ์ไว้

ตรัน ทิ ไม ฮาน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนการเงินส่วนบุคคล
บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและบริหารสินทรัพย์ FIDT