นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นต่อสู้กับขยะ ที่ดินชั้นดีที่ถูกทิ้งร้าง และโครงการที่ถูกระงับมีโอกาสฟื้นคืน

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะรับผิดชอบในการแก้ไขโครงการสำคัญหลายโครงการ ขณะเดียวกัน ผู้นำเมืองจะแก้ไขโครงการค้างส่งและโครงการที่คืบหน้าช้าเพื่อต่อสู้กับปัญหาขยะ

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 1. — ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai จะติดตามและกำกับดูแลการจัดตั้งโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) ซึ่งเป็นโครงการ BT ที่ลงทุนในการก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem... - ภาพโดย: NGOC HIEN

นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพิ่งออกเอกสารประกาศมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการแก้ไขโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ หยุดการก่อสร้าง ดำเนินการอย่างเร่งด่วน ให้แล้วเสร็จและนำไปใช้งานเพื่อป้องกันการสูญเปล่าและสูญเสีย

นี่เป็นโอกาสให้โครงการต่างๆ ได้รับการฟื้นคืนอีกครั้ง เมื่อมีโครงการบางโครงการที่ถูก "ระงับ" ไว้หรือติดอยู่ในแผนมานานหลายปีหรือหลายทศวรรษ

“การตั้งชื่อ” โครงการค้างส่ง ปราบปรามการสูญเปล่า

เพื่อมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาในเดือนธันวาคม 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนนคร Phan Van Mai จะติดตามและสั่งการให้แก้ไขโครงการ BT สะพาน Thu Thiem 2 (สะพาน Ba Son) โครงการ BT ที่จะลงทุนก่อสร้างถนน 4 สายในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem โครงการสนามกีฬา Phan Dinh Phung โครงการ Saigon Safari - Cu Chi Park...

ที่น่าสังเกต คือ โครงการเขตเมือง Binh Quoi-Thanh Da (เขต Binh Thanh) ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการที่นาย Mai จะติดตามและกำกับดูแล

โครงการพื้นที่เมืองบิ่ญโกย-ทานห์ดา ถือเป็น “โครงการสุดยอด” ที่ถูกระงับมานานกว่า 3 ทศวรรษ โครงการนี้มีขนาดใหญ่ถึง 427 เฮกตาร์ รวมถึงคาบสมุทร Thanh Da ทั้งหมด

จนถึงขณะนี้ โครงการ Binh Quoi - Thanh Da ยังคงอยู่ในระยะรอแนวคิดการวางแผนใหม่ๆ

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 2. — ประชาชนในบิ่ญโค่ย-ทานดายังคงใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก บ้านเรือนทรุดโทรมและการจราจรติดขัด ส่งผลกระทบต่อชีวิตและความเป็นอยู่ของพวกเขา - ภาพ: NGOC HIEN

รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ดวงหง็อกไห่ ได้รับมอบหมายให้ติดตาม กำกับดูแลการยุติข้อขัดแย้ง และปฏิบัติตามผลการตรวจสอบและการสอบสวน ข้อสรุป คดี และคำตัดสิน ประกอบด้วยแปลงที่ดินหมายเลข 8-12 เลดวน, แปลงที่ดินหมายเลข 2-4-6 ไฮบ่าจุง และโครงการซิง-เวียด

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดินเปล่าแปลงสวยเนื้อที่เกือบ 5,000 ตรว. บริเวณ 8-12 เล้นท์ ถูก "ปล่อยเช่า" มาหลายปีแล้ว เนื่องจากถูกดำเนินคดีจัดสรรที่ดินและให้เช่าโดยมิชอบ โดยส่วนหนึ่งของที่ดินถูกนำไปใช้เป็นที่จอดรถ ที่ดินแปลงที่ 2-4-6 ต.ไฮบ่าจุง (เขต 1) เนื้อที่กว่า 6,080 ตร.ว. ก็ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีเพราะละเมิดการโอนที่ดินสาธารณะ

ปัจจุบันที่ดินทั้งสองแห่งได้รับการฟื้นคืนและบริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แล้ว

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 3. — ที่ดินเปล่าเลขที่ 2-4-6 ต.หายบาจุง (เขต 1) เนื้อที่กว่า 6,080 ตรว. ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีเนื่องจากละเมิดการโอนที่ดินสาธารณะ ปัจจุบันอาคารข้างที่ดินเหล่านี้มีราคาเช่าสำนักงานสูงถึง 60 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน (ประมาณ 1.5 ล้านดอง) - ภาพ: NGOC HIEN

คำนวณภาระทางการเงิน ช่วยนักลงทุนพัฒนาโครงการพันล้านเหรียญ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกือง จะติดตามและกำกับดูแลการจัดตั้งโครงการโครงสร้างพื้นฐานและโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกมากมาย รวมถึงโครงการสำคัญต่างๆ เช่น การประมูลโครงการอพาร์ทเมนต์จัดสรรใหม่จำนวน 3,790 ยูนิตใน Thu Thiem การกำหนดภาระทางการเงินสำหรับโครงการ Eco Smart City ของ Lotte โครงการ 230 Nguyen Trai โครงการ One Central HCM ของบริษัทผู้ลงทุน Saigon Glory Company Limited...

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 4. — นครโฮจิมินห์วางแผนประมูลอพาร์ทเมนต์สำหรับตั้งถิ่นฐานใหม่ 3,790 ยูนิตในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem หลังจากที่อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ว่างเปล่ามาหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

ซึ่งหลังจากการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จหลายครั้ง อพาร์ทเมนต์ 3,790 แห่งในเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem ยังคงถูกทิ้งร้าง และบางรายการก็กำลังเสื่อมสภาพ ตามแผนระบุว่าภายในสิ้นปี 2567 อพาร์ทเมนต์เหล่านี้ ซึ่งมีมูลค่าประมาณ 10,000 พันล้านดอง จะดำเนินการประมูลเสร็จสิ้นแล้ว อย่างไรก็ตามความสำเร็จหรือความล้มเหลวของการประมูลยังคงเป็นปริศนา

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 5. — โครงการสมาร์ทคอมเพล็กซ์ Thu Thiem Eco Smart ของ Lotte Group (เกาหลี) คาดว่าจะมีรายได้จากการใช้ที่ดินสูงถึง 16,000 พันล้านดอง - ภาพ: NGOC HIEN

ขณะเดียวกัน โครงการ Eco Smart City ของ Lotte ตั้งอยู่ในทำเลทองใน Thu Thiem โดยมีทุนการลงทุน "มหาศาล" มากถึง 20,100 พันล้านดอง เมื่อวันที่ 2 กันยายน พ.ศ. 2567 Lotte Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการสมาร์ทซิตี้ Lotte Eco Smart City Thu Thiem

อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการก็ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินเรื่องที่ดิน ล่าสุด นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้สั่งให้รีบยกเลิกภาระผูกพันทางการเงินในการลงทุนในคอมเพล็กซ์แห่งนี้ โดยจะจัดเก็บเงินจำนวนหลายหมื่นล้านดองเข้างบประมาณ เพื่อสร้างงานให้กับประชาชน

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 6. — โครงการ 230 Nguyen Trai ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy ซึ่งพัฒนาโดย Trung Thuy Group ยังไม่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน จึงถูก "ระงับ" มานานหลายปี - ภาพ: NGOC HIEN

โครงการ 230 Nguyen Trai ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า Lancaster Legacy ซึ่งพัฒนาโดย Trung Thuy Group ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม โครงการนี้ได้เสร็จสิ้นการก่อสร้างแบบคร่าวๆ แล้ว แต่ยังไม่เสร็จสิ้นภาระทางการเงิน จึงทำให้ต้อง "หยุดชะงัก" มานานหลายปี

One Central HCM เป็นโครงการขนาด 8,600 ตร.ม. ในจัตุรัสเบนถัน ตรงข้ามตลาดเบนถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) โครงการนี้ถือเป็นทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของไซง่อน โดยมีถนนด้านหน้าสี่เส้น คือ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh แต่มีการเปลี่ยนชื่อและเจ้าของหลายครั้งและยังคงอยู่ในสถานะ "ไม่ได้ใช้งาน"

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 7. — โครงการซูเปอร์โปรเจ็กต์ One Central HCM ตั้งอยู่ในจัตุรัสเบนถั่น ซึ่งเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งในไซง่อน โดยมีถนนด้านหน้า 4 สาย ได้แก่ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh - ภาพโดย: QUANG DINH

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเหงียน วัน ดุง จะทำหน้าที่ติดตามและกำกับดูแลการดำเนินการตามผลการตรวจสอบ โครงการโรงแรมนอร์ฟอล์ก ที่ดินขยายโรงแรมคาราเวล แปลงที่ดินเลขที่ 2-4-6 เหงียนเว้ - ที่ดินขยายโรงแรมมาเจสติก ที่ดินศูนย์การค้าภาษี (เดิม)...