บริษัทที่เพิ่งก่อตั้งใหม่ชนะประมูลที่ดินมูลค่าพันล้านดอลลาร์หลังจาก 40 วัน

เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2021 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้ออกมติหมายเลข 3787/QD-UBND เกี่ยวกับการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการพื้นที่เมืองในพื้นที่ 10B แขวงกวางฮันห์ เมืองกามฟา รูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนโครงการนี้คือ การประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

เงินลงทุนโครงการ 1,232 พันล้านดอง แหล่งงบประมาณนอกภาครัฐ พื้นที่ดิน ผิวน้ำ และพื้นที่ดำเนินการรวม 318,210.9 ตร.ม.

พื้นที่ใช้สอยก่อสร้างที่พักอาศัย 229,303.4 ตร.ม. ประกอบด้วยทาวน์เฮ้าส์และวิลล่า 451 ยูนิต สูงไม่เกิน 7 ชั้น โครงการนี้จะมีประชากรจำนวน 2,024 คน

เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2021 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้ออกคำสั่งหมายเลข 4720/QD-UBND เกี่ยวกับการรับรองผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเขตเมืองในพื้นที่ 10B ผู้ชนะการประมูลคือบริษัท ดูเจีย แคปปิตอล จำกัด เมื่อถึงเวลาชนะการประมูล บริษัทนี้เพิ่งก่อตั้งได้เพียง 40 วันเท่านั้น โดยมีนาย Tran Hoai Thanh ดำรงตำแหน่งกรรมการ

เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้ออกคำสั่งเลขที่ 1614/QD-UBND อนุมัติผลการประเมินรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการเขตเมืองในพื้นที่ 10B ของบริษัท Do Gia Capital จำกัด

การตัดสินใจครั้งนี้ระบุอย่างชัดเจนว่าการอนุมัติรายงานผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการเป็นพื้นฐานให้หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ตรวจสอบ พิจารณา และกำกับดูแลการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ซึ่งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเป็นผู้รับผิดชอบโดยสมบูรณ์ต่อกฎหมายและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเรื่องความสมเหตุสมผล ความชอบด้วยกฎหมาย และความถูกต้องของข้อมูลและเนื้อหาอีไอเอที่ได้รับอนุมัติ

คณะกรรมการประชาชนเมืองกามภาจะต้องรับผิดชอบเต็มที่ต่อกฎหมายและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเรื่องเนื้อหาของการอนุมัติการวางผังและกระบวนการดำเนินโครงการเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับในปัจจุบัน

เมื่อวันที่ 19 กันยายน คณะกรรมการบริหารอ่าวฮาลองได้ตรวจสอบสภาพแวดล้อมชายฝั่งและพบว่าโครงการพื้นที่เมืองในพื้นที่ 10B ทิ้งดินโดยตรงโดยไม่มีคันดินลงสู่พื้นที่ทางทะเลซึ่งอยู่ในเขตกันชนของมรดกโลกทางธรรมชาติอ่าวฮาลอง เขตคุ้มครอง 2 ของอนุสรณ์สถานแห่งชาติพิเศษอ่าวฮาลอง

เกี่ยวกับเรื่องนี้ คณะกรรมการบริหารอ่าวฮาลองได้ส่งเอกสารเพื่อร้องขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของจังหวัด กรมวัฒนธรรมและกีฬาของจังหวัด และคณะกรรมการประชาชนของเมืองกามฟา ตรวจสอบและขอให้หน่วยงานก่อสร้างปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและการอนุรักษ์มรดก พร้อมกันนี้ก็มีแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันมลพิษทางสิ่งแวดล้อมและระบบนิเวศในอ่าวฮาลองด้วย

วันที่ 6 ตุลาคม กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกเอกสารขอร้องให้บริษัท โดะเจียแคปปิตอล จำกัด ปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบและใบอนุญาตก่อสร้างที่ได้รับการประเมินและอนุมัติแล้ว มีมาตรการก่อสร้างให้เหมาะสมเพื่อให้มีการหมุนเวียนน้ำในพื้นที่ป่าชายเลนทั้ง 2 ฝั่งทางหลวงหมายเลข 1 ลดผลกระทบต่อภูมิทัศน์โดยรวมและสิ่งแวดล้อมของมรดกทางธรรมชาติของโลกอ่าวฮาลอง

เหตุผลที่โครงการนี้ถูก "เป่านกหวีด"

เมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน หลังจากที่สื่อมวลชนและความคิดเห็นของประชาชนได้สะท้อนถึงโครงการพื้นที่เมืองดังกล่าว นาย Cao Tuong Huy ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Ninh รักษาการกล่าวว่า เขาได้ออกเอกสารทันทีเพื่อสั่งให้มีการตรวจสอบเพื่อดำเนินการตามอำนาจหน้าที่ของเขา

ในวันเดียวกัน คณะผู้แทนสหวิชาชีพจากจังหวัดกวางนิญได้ประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับการตรวจสอบข้อเสนอแนะที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อสร้างเขตเมืองในพื้นที่ 10B

ด้วยเหตุนี้ เจ้าของโครงการจึงไม่ได้ดำเนินการตามเนื้อหาในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติไว้อย่างเหมาะสม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งยังไม่ได้ดำเนินการตามมาตรการต่อไปนี้: ภายในถนนบริการและคันกั้นน้ำมีการออกแบบชั้นวัสดุสังเคราะห์ไว้ การขุดลอกโคลนด้านล่างก่อนการก่อสร้าง การขุดลอกโคลนระหว่างการก่อสร้าง; ดำเนินการสร้างเขื่อนกั้นน้ำทั้งหมดร่วมกับการบำบัดฐานรากของเขื่อนโดยรอบหรือเขื่อนแบบแบ่งส่วน แต่จะต้องสร้างพื้นที่ปิดเพื่อป้องกันไม่ให้โคลนท่วมขัง น้ำฝนพัดพาโคลนและดินออกสู่ทะเล ตรวจสอบคุณภาพน้ำ ตะกอน และความหลากหลายทางชีวภาพในพื้นที่โครงการและแหล่งมรดกอ่าวฮาลองเป็นระยะๆ ทุก 3-6 เดือน เปิดเผยรายงานผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) ต่อเขตและโครงการอย่างเปิดเผย

ณ เวลาตรวจสอบ ผู้ลงทุนยังไม่ได้นำเสนอเอกสารสถานที่ก่อสร้างและวิธีการก่อสร้าง และยังไม่ได้รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองกามฟาเพื่อพิจารณาและอนุมัติ ตามความเห็นของกรมก่อสร้างจังหวัดที่ระบุไว้ในหน้า 2 ของใบอนุญาตก่อสร้างหมายเลข 82/GPXD-SXD ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2023 สมุดบันทึกการก่อสร้างของเจ้าของโครงการยังไม่สมบูรณ์สำหรับการก่อสร้างถนนบริการสาธารณะ...

นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน นายเหงียน มานห์ เกือง ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกามฟา ได้ลงนามในเอกสารขอให้บริษัท โดเจีย แคปิตอล จำกัด หยุดการก่อสร้างโครงการเขตเมืองในพื้นที่ 10B