รายงานในการประชุมเรื่องการแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีนายกรัฐมนตรีเป็นประธานในช่วงบ่ายของวันที่ 3 สิงหาคม รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Dao Minh Tu กล่าวว่าปัจจุบันสภาพคล่องของสถาบันสินเชื่อมีมากมายมหาศาล

ล่าสุดธนาคารแห่งประเทศเวียดนามปรับลดอัตราดอกเบี้ยปฏิบัติการต่อเนื่อง 4 ครั้งใน 6 เดือนแรกของปี โดยลดลง 0.5-2% ต่อปี สำหรับทุกประเภท ในบริบทระดับอัตราดอกเบี้ยโลกที่ยังคงปรับขึ้นและยึดโยงกับระดับสูง ซึ่งสร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อสามารถเข้าถึงเงินทุนจากธนาคารแห่งรัฐด้วยต้นทุนที่ต่ำลง ส่งผลให้เกิดเงื่อนไขในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อสนับสนุนลูกค้า

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ปรับเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อเกือบทั้งหมดสำหรับปี 2566 สำหรับสถาบันสินเชื่อ โดยมีการจัดสรรทั่วทั้งระบบประมาณ 14% สำหรับสถาบันสินเชื่อทั้งหมด

รองผู้ว่าราชการจังหวัด กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 9 คณะ ได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารแห่งรัฐแล้ว 23 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 1 คณะ ได้ประกาศผ่านระบบพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (Phu Tho) แล้ว 3 โครงการ ความต้องการสินเชื่อรวมจาก 26 โครงการนี้มีมูลค่าประมาณ 12,800 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2023 BIDV ได้ลงนามสัญญาสินเชื่อเพื่อการจัดหาเงินทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดฟู้เถาะเพื่อเข้าร่วมโครงการด้วยวงเงินสินเชื่อประมาณ 95,000 ล้านดอง และได้เบิกจ่ายเงินไปแล้ว 20,500 ล้านดอง ธนาคาร Agribank ยังได้ให้สินเชื่อแก่โครงการด้วยวงเงินสินเชื่อ 950,000 ล้านดอง คาดว่าจะเบิกจ่ายได้ในไตรมาสที่สาม ขณะเดียวกันธนาคารพาณิชย์กำลังดำเนินการเชิงรุกประมาณ 16 โครงการที่อยู่ในรายชื่อที่ประกาศไว้

“มุมมองของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามคือการปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐและรัฐบาลอย่างใกล้ชิด โดยมุ่งหวังที่จะสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างแข็งแรงและยั่งยืนในทิศทางที่จะให้บริการแก่คนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง จำกัดการเก็งกำไร เงินเฟ้อ และการแสวงหากำไรเกินควร” รองผู้ว่าการกล่าว

สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐจะยังคงสั่งให้สถาบันสินเชื่อต่างๆ ให้ความสำคัญกับการให้สินเชื่อสำหรับโครงการที่มีประสิทธิผล โครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ ทิศทางสินเชื่อเพื่อตอบสนองต่อความต้องการที่อยู่อาศัยในทางปฏิบัติของผู้คน

พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวดต่อไป ควบคุมระดับการกระจุกตัวของสินเชื่อในกลุ่มลูกค้ารายใหญ่/กลุ่มลูกค้า ลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นของสถาบันสินเชื่อ

เดินหน้ากำชับธนาคารพาณิชย์ดำเนินการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง จากแหล่งทุนของธนาคารพาณิชย์ ตามแนวทางรัฐบาล

รองผู้ว่าราชการจังหวัดได้แนะนำและขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์โดยด่วน โครงการที่ประกาศต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางราชการเลขที่ 1551/BXD-QLN ทั้งเนื้อหาและรูปแบบประกาศ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เหมือนในอดีตที่มีการประกาศโครงการจำนวนมากแต่อัตราการเบิกจ่ายไม่สูง

กระทรวงก่อสร้างจัดทำและประกาศรายชื่อโครงการที่มีคุณสมบัติให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและพิจารณาปล่อยสินเชื่อให้เป็นไปตามกฎเกณฑ์ (ตามรายชื่อที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดประกาศกำหนด) กระทรวงและสาขาต่างๆ ทบทวน แก้ไข หรือส่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายในปัจจุบัน

มีโซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนการลงทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดแรงกดดันต่อสินเชื่อธนาคารระยะสั้นสำหรับตลาดนี้

“เราขอแนะนำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริษัทต่างๆ เร่งปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ ปรับโครงสร้างแหล่งสินค้า ปรับโครงสร้างทรัพยากร ปัญหาทุน และปัญหาตลาด โดยเฉพาะในช่วงเวลานี้ พร้อมทั้งแบ่งปันความยากลำบากของภาคส่วนอื่นๆ ในระบบเศรษฐกิจด้วย ไม่ใช่แค่ภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ประสบปัญหา ภาคส่วนอื่นๆ ก็ประสบปัญหาเช่นกัน” นาย ทู กล่าว