ข้อมูลล่าสุดราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ ปี 2567

ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์: ให้ใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีต่อไปตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 (ที่มา: อินเทอร์เน็ต)

1. ข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์: ดำเนินการรายการราคาที่ดินปัจจุบันเพื่อการคำนวณภาษีต่อไป

เมื่อวันที่ 21 กันยายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ (HCMC) ได้ออกเอกสารหมายเลข 5635 เกี่ยวกับการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในพื้นที่

ดังนั้น แม้ว่านครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ออกคำสั่งแก้ไขและเพิ่มเติมคำสั่ง 02/2020/QD-UBND ซึ่งควบคุมรายการราคาที่ดินของนครโฮจิมินห์ในปี 2020-2024 แต่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติการใช้รายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดินปี 2013 ซึ่งบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2024 เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 โดยจะดำเนินการนี้ต่อไปจนกว่าจะออกคำสั่งแก้ไขและเพิ่มเติมคำสั่ง 02/2020/QD-UBND

2. รายการราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ตามคำสั่ง 02/2020

2.1. รายการราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ตามคำสั่ง 02/2020 (ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย)

บัญชีราคาที่ดินล่าสุด นครโฮจิมินห์ ปี 2567 (แปลงที่ 1) ระบุไว้ในตารางภาคผนวก 6 แนบท้ายคำสั่ง 02/2020/QD-UBND

รายชื่อราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ =>> ดาวน์โหลด ที่นี่!!!

* ที่ตั้ง 1 : ที่ดินติดถนน หมายถึง แปลงที่ดินและแปลงที่ดินที่มีอย่างน้อย 1 ด้านติดถนน ตามที่กำหนดในรายการราคาที่ดิน

* สถานที่ต่อไปนี้ที่ไม่ติดกับถนน ได้แก่ :

- ตำแหน่งที่ 2 : ใช้กับแปลงที่ดินที่มีด้านอย่างน้อย 1 ด้านติดซอยที่มีความกว้างตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไป คิดเป็น 0.5 ของตำแหน่งที่ 1.

- ตำแหน่งที่ 3 : ใช้กับแปลงที่ดินที่มีด้านอย่างน้อย 1 ด้านติดซอย กว้างตั้งแต่ 3 เมตร แต่ไม่ถึง 5 เมตร คิดเป็น 0.8 ของตำแหน่งที่ 2.

- ตำแหน่งที่ 4 : ใช้กับแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน โดยตำแหน่งที่เหลือคิดเป็น 0.8 ของตำแหน่งที่ 3

กรณีที่ดินแปลงดังกล่าวมีความลึกจากขอบหน้าถนนด้านใน (ตามแผนที่โฉนด) 100ม. ขึ้นไป ลดราคาที่ดินแปลงละ 10% ต่อแปลง

ในการใช้บังคับหลักเกณฑ์ดังกล่าว ราคาที่ดินในเขตเมืองพิเศษที่ทำเลไม่มีถนนหน้ากว้างต้องไม่ต่ำกว่าราคาขั้นต่ำในกรอบราคาที่ดินของ รัฐ ซึ่งสอดคล้องกับประเภทที่ดินแต่ละประเภท

2.2. รายการราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ตามประกาศ 02/2020 (ที่ดินอื่นที่ไม่ใช่ เกษตรกรรม )

- ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ:

+ ราคาที่ดิน : คิดจาก 80% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน (ตามตารางที่ 6 และที่ตั้งตามข้อ 2 ของข้อนี้)

+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินปลูกพืชยืนต้นในเขตที่อยู่อาศัยเดียวกัน

- ที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจที่มิใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ; ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ; ที่ดินสำหรับก่อสร้างที่ทำการหน่วยงาน ที่ดินสำหรับสาธารณูปโภค:

+ ราคาที่ดิน : คิดจาก 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน (ตามตารางที่ 6 และที่ตั้งตามข้อ 2 ของมาตรานี้)

+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินปลูกพืชยืนต้นในเขตที่อยู่อาศัยเดียวกัน

- ที่ดินสุสาน (รวมศูนย์) : คิดราคา 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน

- ที่ดินเพื่อการศึกษาและการแพทย์ : คิดจากราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน 60%

- ที่ดินศาสนา : คิดราคา 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน

- สำหรับที่ดินในเขตไฮเทคพาร์ค : คำนวณตามระดับราคาที่ดิน โดยรายการราคาประเภทที่ดินในเขตไฮเทคพาร์คจะระบุดังนี้

+ ที่ดินสำหรับพาณิชยกรรมและบริการ คิดราคา 80% ของราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัย: ตารางแนบ 7

+ สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินเพื่ออยู่อาศัย: ตารางแนบ 8

- ที่ดินที่เหลือที่ไม่ใช่เกษตรกรรม : โดยวิธีการประเมินราคา ให้เปรียบเทียบประเภทที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อกำหนดราคาที่ดิน

บันทึก: ข้อมูลบทความมีไว้สำหรับการอ้างอิงเท่านั้น!

- เงื่อนไขที่ใช้บังคับอาจหมดอายุแล้วในขณะที่คุณอ่านข้อความนี้!