ระงับการประมูลที่ดินชนบทราคาเริ่มต้นเกือบหมื่นล้านดองชั่วคราว

ตามประกาศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินจังหวัด เหงะอาน เมื่อวันที่ 30 กันยายน ที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่ผังเมือง Mau Hoa Truong ตำบล Yen Son (Do Luong) มีพื้นที่รวม 814 ตร.ม. โดยแปลงที่เล็กที่สุดเกือบ 150 ตร.ม. และแปลงที่สูงที่สุดเกือบ 195 ตร.ม.

ที่ดินสามแปลงที่มีพื้นที่น้อยกว่า 160 ตร.ม. มีราคาอยู่ที่ 45 ล้านดองต่อตร.ม. ที่ดินอีกสองแปลงมีราคา 50 ล้านดองต่อตร.ม. และ 50.4 ล้านดองต่อตร.ม. ด้วยราคาต่อหน่วยข้างต้น ที่ดินที่มีพื้นที่ 194.92 ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นมากกว่า 9.8 พันล้านดอง

จากการวิเคราะห์ของนายเล ฮ่อง ซอน ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานมายาวนาน พบว่าพื้นที่วางแผนแห่งนี้มีทำเลที่สวยงาม มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนอย่างดีและเชื่อมโยงกัน ใกล้กับศูนย์กลางเขต และอยู่ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7

อย่างไรก็ตาม นายเซินมองว่าราคาที่ดินในพื้นที่ชนบทสูงถึงแปลงละ 10,000 ล้านดองนั้นสูงเกินไป แม้ว่าราคาที่ดินที่รัฐสร้างขึ้นจะใกล้เคียงกับความเป็นจริงก็ตาม

ในขณะเดียวกัน นายเหงียน ฮ่อง กวาน (นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอาน) ก็รู้สึกประหลาดใจกับราคาเริ่มต้นในพื้นที่วางแผน Mau Hoa Truong เช่นกัน

“ด้วยที่ดินชนบทราคา 10,000 ล้านดองต่อแปลง ผมคิดว่าลูกค้ามีทางเลือกที่ดีกว่าในการลงทุนในบ้าน 4 ชั้น 2 หลัง กว้าง 80 ตร.ม. ในพื้นที่เมืองทางตะวันออกของเมืองวิญในปัจจุบัน” นาย Quan กล่าว

เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม นายเหงียน หง็อก มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินจังหวัดเหงะอาน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดเลืองได้ประกาศระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่วางแผนเมืองเมาฮวาจวงเป็นการชั่วคราว

วันก่อน กรมยุติธรรมอำเภอโดว์เลืองเสนอให้ประกาศการประมูลที่ดิน 5 แปลงในเขตผังเมืองเมาฮวาเจื่องต่อไป หลังจากตรวจสอบแล้วพบว่าราคานี้เป็นราคาปีที่แล้ว จึงได้หารือกับอำเภอโดว์เลือง เช้าวันที่ 1 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอโดว์เลืองได้ประชุมและตกลงที่จะระงับการประมูลที่ดิน 5 แปลงข้างต้น เพื่อกำหนดราคาใหม่" นายมิ่งกล่าว

คุณมินห์กล่าวว่าที่ดินผืนนี้ถูกประมูลขายทอดตลาดหลายครั้งแต่ไม่ประสบความสำเร็จ หากการประมูลยังคงดำเนินต่อไป คุณมินห์เชื่อว่าจำเป็นต้องมีเอกสารแสดงราคาขาย แม้ว่าราคาขายจะออกใหม่ไม่ได้ แต่ห้องชุดที่มีทรัพย์สินที่จะประมูลขายทอดตลาดจะต้องมีเอกสารขอประมูลตามคำวินิจฉัยเฉพาะที่ได้ออกไว้ก่อนหน้านี้

เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ณ ต.เอียนเซิน ได้มีการจัดการประมูลที่ดินเปล่าเพื่ออยู่อาศัยจำนวน 30 แปลง มีพื้นที่รวม 5,372 ตารางเมตร ในพื้นที่ผังเมืองดงเมา อีกด้วย

ที่ดินแปลงใหญ่ที่สุด (277 ตารางเมตร) มีราคาเริ่มต้นมากกว่า 4.1 พันล้านดอง และประมูลสำเร็จด้วยราคา 5.969 พันล้านดอง ส่วนที่ดินที่มีการประมูลสูงสุดเป็นอันดับสองมีราคา 4.985 พันล้านดอง ซึ่งต่างจากราคาเริ่มต้นเกือบ 1.59 พันล้านดอง ส่วนที่ดินแปลงอื่นๆ ก็มีราคาประมูลสำเร็จตั้งแต่ 2 พันล้านดอง ไปจนถึงกว่า 4 พันล้านดองเช่นกัน