กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ชี้แจงข้อเสนอกำหนดขนาดห้องขั้นต่ำ 5 ตร.ม./คน

นครโฮจิมินห์ส่งเสริมความปลอดภัยในชีวิตของประชาชน

ในงานแถลงข่าว ด้านเศรษฐกิจ และสังคมในช่วงบ่ายของวันที่ 8 สิงหาคม นางสาวเล ทิ โลน รองหัวหน้าฝ่ายการจัดองค์กรบุคลากร (กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์) อธิบายข้อเสนอที่ว่าหอพักในเมืองจะต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 5 ตร.ม. ต่อคน

นางสาวโลน กล่าวว่า โครงร่างของโครงการบริหารจัดการและสนับสนุนที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเพื่อวัตถุประสงค์การเช่าในนครโฮจิมินห์ กำลังอยู่ระหว่างการยื่นโดยกรมก่อสร้างไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎระเบียบที่ระบุว่าบ้านเช่าต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 5 ตร.ม. ต่อคน ถือเป็นที่สนใจของหลายๆ คน

กรมก่อสร้างได้จัดตั้งคณะทำงานขึ้นเพื่อดำเนินโครงการดังกล่าว วัตถุประสงค์ของคณะทำงานในการพัฒนาโครงการนี้คือการคำนึงถึงความปลอดภัยในชีวิตของประชาชนเป็นสำคัญ เพื่อใช้ในการเสนอนโยบายต่างๆ

นางสาวโลนกล่าวว่า “บ้านเช่าส่วนตัวเป็นแหล่งอุปทานหลักในการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย ท่ามกลางความต้องการที่พักอาศัยให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย เรียนหนังสือ และทำงานในนครโฮจิมินห์ที่มีจำนวนมหาศาลในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา”

ประเภทนี้ได้แก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยที่จำเป็นและถูกต้องตามกฎหมายจำนวนมากของประชาชน ในขณะที่ทรัพยากรของรัฐที่เน้นการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าในปัจจุบันไม่สามารถตอบสนองได้...

จากสถิติของกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันมีหอพักเอกชนเปิดดำเนินการอยู่ในพื้นที่ประมาณ 60,500 แห่ง มีห้องพักรวม 560,220 ห้อง และผู้เช่าประมาณ 1.4 ล้านราย

เกือบทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต (สำหรับห้องเช่าอิสระ) หรือดัดแปลงจากที่อยู่อาศัยรายบุคคลเป็นที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยพลการ (แบ่งห้องแต่ละห้องออกเป็นส่วนๆ เพิ่มจำนวนผู้อยู่อาศัยหลายเท่าแต่ยังไม่ได้รับการตรวจสอบ อนุมัติ ยอมรับ และนำไปใช้งานโดยหน่วยงานบริหารจัดการเฉพาะทางด้านการป้องกันและดับเพลิงเพื่อความปลอดภัย)

“จากความเป็นจริงแล้ว กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์เชื่อว่าการพัฒนาและดำเนินการโครงการบริหารจัดการและสนับสนุนที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเพื่อวัตถุประสงค์ในการเช่าในนครโฮจิมินห์เป็นสิ่งจำเป็น” นางสาวโลนกล่าว

นครโฮจิมินห์จะคัดเลือก 3 พื้นที่ที่มีหอพักมากที่สุดเพื่อดำเนินการนำร่อง

นางสาวโลน กล่าวว่าโครงร่างโครงการมีเนื้อหาหลัก 2 ประการที่สื่อมวลชนและประชาชนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก นั่นก็คือ พื้นที่ขั้นต่ำและประเด็นด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย

“ข้อกำหนดเกี่ยวกับพื้นที่ขั้นต่ำคือการจำกัดจำนวนคนในห้อง จำกัดจำนวนห้องในบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงความแออัด และมุ่งเป้าไปที่เป้าหมายสูงสุดในด้านความปลอดภัยของผู้คน” นางสาวโลนเน้นย้ำ

ส่วนข้อกำหนดที่ให้บ้านเช่าแต่ละหลังต้องมีทางเข้ากว้างอย่างน้อย 3-4 เมตร นั้น กรมโยธาธิการและผังเมือง ชี้แจงว่า เพื่อให้รถดับเพลิงสามารถเข้าถึงได้

ในกรณีที่ซอยไม่กว้างพอให้รถดับเพลิงเข้าถึงได้ บ้านต้องอยู่ห่างจากถนนใหญ่ไม่เกิน 100 เมตร เพื่อให้สายดับเพลิงของรถดับเพลิงสามารถเข้าถึงจุดเกิดเหตุได้ ทุกห้องในบ้านต้องมีทางเดินเชื่อมไปยังทางหนีไฟ

คาดว่าหลังจากที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัตินโยบายและโครงร่างโครงการแล้ว หน่วยงานและสาขาต่างๆ จะดำเนินการและดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ตามผลิตภัณฑ์ โซลูชันการจัดการ และการสนับสนุนสำหรับบ้านแต่ละหลังเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้เช่า และส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ภายในเดือนธันวาคมปีนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมการก่อสร้างจะประสานงานกับเขต ตำบล และเมืองทูดึ๊ก เพื่อสำรวจและรวบรวมข้อมูลหอพักทั้งหมดในนครโฮจิมินห์

โดยกรมก่อสร้างจะประสานงานกับตำรวจนครโฮจิมินห์ เพื่อเสนอเกณฑ์พื้นที่ขั้นต่ำ ตร.ม./คน เพื่อจำกัดจำนวนคน/ห้อง จำกัดจำนวนห้องในหอพักแต่ละแห่ง

นครโฮจิมินห์จะนำร่อง 3 พื้นที่ที่มีหอพักมากที่สุดในพื้นที่ เพื่อปรับใช้และจำแนกเกณฑ์หอพักที่ปลอดภัย และนำมาตรการการจัดการของรัฐมาใช้

จากนั้น หน่วยงานต่างๆ จะเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่ออนุมัติโครงการ ซึ่งจะมีฐานข้อมูลหอพักทั้งหมดในพื้นที่ และกฎระเบียบเกี่ยวกับพื้นที่ขั้นต่ำและความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับบ้านพักแต่ละหลังเพื่อวัตถุประสงค์ในการเช่า