จำนวนโครงการอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยที่ได้รับใบอนุญาตคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้าง ได้ออกประกาศฉบับที่ 165 เรื่อง การประกาศข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและ อสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 2 ปี 2567

จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตเพิ่มขึ้น

รายงานระบุว่าในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตใหม่มีการเติบโตในเชิงบวก

โดยเฉพาะมีโครงการจำนวน 19 โครงการ ขนาดประมาณ 10,230 หน่วย จำนวนโครงการที่ได้รับอนุญาตใหม่เท่ากับไตรมาส 1 ปี 2567 คิดเป็น 126.67% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

โดยมีโครงการในภาคเหนือ จำนวน 9 โครงการ ภาคกลาง จำนวน 9 โครงการ และภาคใต้ จำนวน 1 โครงการ

จำนวนโครงการที่เข้าข่ายสามารถขายที่อยู่อาศัยในอนาคตเพิ่มขึ้น 131.58% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 และเพิ่มขึ้น 106.38% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

โดยมีจำนวนโครงการที่ชัดเจน 50 โครงการ รวมห้องชุดประมาณ 13,167 ยูนิต แบ่งเป็นภาคเหนือ 17 โครงการ ภาคกลาง 20 โครงการ และภาคใต้ 13 โครงการ

ด้านโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างเสร็จมีจำนวน 9 โครงการ ขนาด 5,005 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 90 เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 และคิดเป็นร้อยละ 128.57 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566

เบิกจ่ายน้อยกว่า 1% ของแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จำนวนโครงการที่รายงานโดย 53/63 ท้องถิ่น ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2567 ยังค่อนข้างจำกัด

ในระดับประเทศมีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรไปแล้ว 9 โครงการ แบ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จ 3 โครงการ ขนาด 1,120 หน่วย โครงการก่อสร้างเริ่มแล้ว 1 โครงการ ขนาด 395 หน่วย โครงการใหม่มีพิธีวางศิลาฤกษ์และเปิดตัวโครงการ และอนุมัติลงทุนแล้ว 5 โครงการ ขนาด 2,876 หน่วย

จากสรุปรายงานจากหน่วยงานต่าง ๆ ตั้งแต่ปี 2564 ถึงสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 มีโครงการบ้านจัดสรรสวัสดิการสังคมที่ดำเนินการแล้วทั่วประเทศ จำนวน 619 โครงการ มีจำนวนหน่วย 561,816 หน่วย

โดยในจำนวนนี้มีเพียง 79 โครงการเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งประกอบด้วยยูนิตบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 40,679 ยูนิต

ในส่วนของการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อ 120 ล้านล้านดองสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า ปัจจุบัน นอกเหนือจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) แล้ว ยังมีธนาคาร Tien Phong (TPbank) และ VPBank ที่ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ โดยยอดลงทะเบียนของแต่ละธนาคารอยู่ที่ 5,000 พันล้านดอง

จากการสังเคราะห์ จนถึงปัจจุบันมีคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพียง 32 จาก 63 จังหวัดเท่านั้นที่ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการผ่านระบบสารสนเทศอิเล็กทรอนิกส์ จำนวน 73 โครงการ โดยบางจังหวัดได้ประกาศโครงการไว้หลายโครงการ เช่น ฮานอย (6 โครงการ) นครโฮจิมินห์ (6 โครงการ) บั๊กนิญ (6 โครงการ) บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)...

ที่น่าสังเกตคือ จนถึงปัจจุบัน ธนาคารพาณิชย์ได้เบิกจ่ายไปเพียง 1,234 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึง 1,202 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 12 โครงการ และ 32 พันล้านดองสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใน 5 โครงการ

ในทำนองเดียวกัน มีการเบิกจ่ายเพียงไม่ถึง 1% ของแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งคาดว่าจะช่วยสนับสนุนการฟื้นตัวของตลาด อสังหาริมทรัพย์ และกระตุ้นการจัดหาที่อยู่อาศัยทางสังคมในตลาด