จำนวนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่งก่อตั้งและกลับมาดำเนินการมีเพิ่มมากขึ้น

รายงานข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีผลประกอบการที่ดีขึ้น ทั้งจำนวนธุรกิจจดทะเบียนใหม่และจำนวนธุรกิจที่กลับมาเปิดดำเนินการเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนวิสาหกิจจดทะเบียนใหม่อยู่ที่ 2,210 แห่ง (เพิ่มขึ้น 1.4%) และจำนวนวิสาหกิจที่กลับมาดำเนินกิจการอยู่ที่ 1,577 แห่ง เพิ่มขึ้น 11.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566

ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวอย่างเชื่องช้า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังวางแผนที่จะขยายกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการต่างๆ ความถูกต้องตามกฎหมาย สภาพคล่อง และค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเป็นเกณฑ์สำคัญที่ธุรกิจเลือกใช้ในการลงทุน

ในช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีกลยุทธ์ในการพัฒนากองทุนที่ดินเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับช่วงฟื้นตัว ธุรกิจต่างๆ ให้ความสำคัญกับการวางแผนอย่างจริงจังมากขึ้น ศึกษาตลาดเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการที่ดินสะอาดจะเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมาย ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินครบถ้วน และสามารถเริ่มดำเนินการได้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ธุรกิจที่ดำเนินการในด้านการให้เช่าสำนักงานและรีสอร์ทยังมุ่งเน้นที่กองทุนที่ดินที่เหมาะสมกับสาขาธุรกิจของตนด้วย

ในส่วนของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในภาคอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า ณ วันที่ 20 มิถุนายน ทุน FDI ที่จดทะเบียนทั้งหมดในเวียดนาม ซึ่งรวมถึงทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนจดทะเบียนที่ปรับปรุงแล้ว และมูลค่าการลงทุนและการซื้อหุ้นโดยนักลงทุนต่างชาติ มีมูลค่าเกือบ 15,190 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 13.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โดยในจำนวนนี้มีการเบิกจ่ายเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อยู่ที่ 10.84 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการเบิกจ่ายเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงสุดในช่วง 6 เดือนแรกของปีในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ 1,538 โครงการ มูลค่ารวม 9.54 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 18.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ทั้งในด้านจำนวนโครงการและเงินทุนจดทะเบียน 46.9% โดยในจำนวนนี้ เป็นกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มูลค่า 1.89 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 19.9%

หากรวมทุนจดทะเบียนใหม่และทุนจดทะเบียนปรับปรุงของโครงการที่ได้รับใบอนุญาตจากปีก่อนๆ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่จดทะเบียนในกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 1.99 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 14.8% กระทรวงการก่อสร้างเวียดนามระบุว่า การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ดำเนินการในเวียดนามในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ในด้านกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 9.3%

กระทรวงก่อสร้างยืนยันว่าตัวเลขข้างต้นแสดงให้เห็นว่าเวียดนามยังคงเป็นภูมิภาคที่น่าสนใจและดูดซับเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวนมาก เหตุผลของแรงดึงดูดนี้ก็คืออัตราผลกำไรจากการลงทุนในเวียดนามยังคงน่าสนใจ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนต่างชาติคาดหวังว่าเมื่อมีการบังคับใช้กฎหมายใหม่ๆ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจะพัฒนาได้อย่างมั่นคงในอนาคตอันใกล้นี้

ฮาอันห์