มีหลายสาเหตุที่ทำให้การจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในจังหวัดอยู่ในระดับต่ำ สาเหตุหลักประการแรกคือ สภาวะ เศรษฐกิจ ที่ยากลำบาก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา และความคืบหน้าที่ล่าช้าในการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการบางโครงการ ส่งผลให้การส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุนล่าช้า
ในบางโครงการ การจัดทำแผนชดเชย สนับสนุน และจัดสรรที่ดินใหม่เป็นไปอย่างล่าช้า ต้องมีการปรับเปลี่ยนและเพิ่มเติมหลายครั้ง ทำให้เกิดความรู้สึกเชิงลบในหมู่ผู้ที่ถูกเวนคืนที่ดิน ส่งผลให้เกิดความล่าช้าเป็นเวลานาน งบประมาณที่จัดสรรสำหรับการเวนคืนที่ดินไม่ได้รับการพิจารณาอย่างเพียงพอและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ การชำระค่าใช้จ่ายในการเวนคืนที่ดินเป็นไปอย่างล่าช้า ส่งผลให้การเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในบางโครงการล่าช้าและไม่ครบถ้วน
จังหวัดฮานัม กำลังดำเนินการอย่างเด็ดเดี่ยวเพื่อจัดเก็บรายได้ของรัฐจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (ภาพ: ST)
สถานการณ์นี้เกิดขึ้นเนื่องจากคณะกรรมการพรรคและหน่วยงานในบางพื้นที่ไม่ได้ดำเนินการอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพียงพอในการนำและกำกับการดำเนินงานเรื่องการชดเชยและการเวนคืนที่ดิน บางตำบล อำเภอ และเมืองถือว่าการเวนคืนที่ดินเป็นความรับผิดชอบของนักลงทุนหรือศูนย์กองทุนที่ดิน...ดังนั้นจึงขาดการประสานงานอย่างใกล้ชิดในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น
นอกจากนี้ นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินได้มีการเปลี่ยนแปลงมากมาย รวมถึงระเบียบว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ (โดยเฉพาะการกำหนดราคาที่ดินเพื่อการชดเชย และนโยบายสนับสนุนการเปลี่ยนอาชีพและการสร้างงานเมื่อมีการเวนคืนที่ดิน เกษตรกรรม ) ระเบียบเหล่านี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องตลอดหลายปีที่ผ่านมา โดยเอื้อประโยชน์ต่อประชาชนมากขึ้น ทำให้เกิดการเปรียบเทียบระหว่างผู้ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินก่อนและหลังในพื้นที่เดียวกัน
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายรายได้งบประมาณแผ่นดินสูงสุดสำหรับปี 2024 และปีต่อๆ ไป โดยเฉพาะรายได้จากการใช้ที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานัมจึงได้สั่งการให้ท้องถิ่นต่างๆ ในจังหวัดปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินประจำปีอย่างเคร่งครัด ยื่นแผนเพื่อขออนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัย จัดการการเวนคืนที่ดิน และประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน
เขต อำเภอ และเทศบาลต่างๆ จะต้องตรวจสอบและทบทวนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโครงการที่อยู่อาศัย เขตเมือง และพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทภายในเขตอำนาจของตน โดยกำหนดให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องซื้อขายเฉพาะผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น
กรมการก่อสร้าง ร่วมกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอ เมือง และเทศบาล และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จะเสริมสร้างการตรวจสอบ ตรวจตรา และทบทวนโครงการบ้านจัดสรร พื้นที่เมือง และพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทที่ดำเนินการในจังหวัด เพื่อตรวจจับ ให้คำแนะนำ และจัดการอย่างเข้มงวดต่อธุรกรรมหรือกิจกรรมทางธุรกิจใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
เสริมสร้างความร่วมมือกับนักลงทุน หน่วยงานท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ (สถานะทางกฎหมาย ขนาด ความคืบหน้า ฯลฯ) อย่างกว้างขวาง เพื่อให้ประชาชนเข้าใจกฎระเบียบทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง ป้องกันการเผยแพร่ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับโครงการโดยทันที ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของนักลงทุน ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่เสถียร และก่อกวนความสงบเรียบร้อยและความปลอดภัยในพื้นที่
คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดยังได้สั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเสริมสร้างความพยายามในการประชาสัมพันธ์และเผยแพร่ข้อมูลเพื่อสร้างฉันทามติในหมู่ประชาชนเมื่อมีการมอบที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ เร่งรัดความคืบหน้าในการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ และเสนอข้อเสนอต่อหน่วยงานระดับสูงเพื่อพิจารณาเพิ่มเติมในการวางแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน
ในระหว่างการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยและการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องควรเปิดเผยข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ตั้งโครงการอย่างโปร่งใส เพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมของประชาชนในวงกว้างจากนักลงทุนและภาคธุรกิจในกระบวนการประมูล ให้คำแนะนำและเสนอแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินล่วงหน้า จัดทำแผนฉุกเฉินเพื่อดำเนินการให้ทันท่วงทีภายในปี และจำกัดการกระจุกตัวของการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในช่วงปลายปี เร่งดำเนินการและปรับปรุงคุณภาพการวางแผนและการจัดการการใช้ที่ดิน และประสานงานในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://www.congluan.vn/ha-nam-phan-dau-thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-khoang-5700-ty-dong-post306684.html
