ใน TP พันราง-ทับชำ สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัย เนื้อที่แปลงที่ดินที่จัดสร้างใหม่เนื่องจากการแบ่งแยก และพื้นที่แปลงที่ดินที่เหลือหลังจากการแบ่งแยกต้องมีอย่างน้อย 40 ตร.ม.

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนเพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด

ดังนั้น ในการแบ่งที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตเมือง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน จึงกำหนดให้พื้นที่แปลงที่ดินที่เพิ่งจัดใหม่และพื้นที่แปลงที่ดินที่เหลือหลังจากแบ่งแล้วต้องมีอย่างน้อย 40 ตร.ม. (80 ตร.ม. ในเขตชนบท)

ทั้งนี้ ขนาดด้านข้างของแปลงที่ดินใหม่ที่เกิดจากการแบ่งแปลง รวมทั้งแปลงที่ดินที่เหลือภายหลังการแบ่งแปลง จะต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 3.5 ม. (ในพื้นที่ชนบท คือ 5 ม.)

นอกจากนี้ ที่ดินแปลงใหม่ที่เกิดขึ้นจากการแบ่งย่อยและที่ดินแปลงที่เหลือหลังจากการแบ่งย่อยจะต้องอยู่ติดกับถนนที่รัฐจัดการหรือมีทางเข้าไปยังถนนที่รัฐจัดการ

ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่ดินขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตให้แบ่งออกได้ในเขตที่อยู่อาศัยริมชายฝั่งที่มีอยู่แล้วในตำบล Ca Na และ Phuoc Diem ในเขต Thuan Nam นั้นยังใช้กับเขตเมืองด้วย

นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนยังควบคุมการแบ่งแยกที่ดินเพื่อการเกษตร (ที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปี ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินสำหรับทำเกลือ ที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ และที่ดินป่าเพื่อการผลิต ยกเว้นที่ดินป่าเพื่อการผลิตที่เป็นป่าธรรมชาติ) ในเขตเมืองและชนบทอีกด้วย

โดยเฉพาะในเขตเมือง เนื้อที่แปลงที่ดินที่เพิ่งสร้างใหม่เนื่องจากการแบ่งแยกและพื้นที่ที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยกจะต้องอยู่ในเขตตำบลและเขตในตัวเมืองอย่างน้อย เส้นทางพันราง-ทับจาม มีพื้นที่ 300 ตร.ม. ในเมืองมีพื้นที่ 500 ตร.ม.

ในพื้นที่ชนบท พื้นที่แปลงที่ดินที่จัดสร้างใหม่โดยการแบ่งย่อย และพื้นที่แปลงที่ดินที่เหลือหลังจากการแบ่งย่อย ต้องมีอย่างน้อย 750 ตร.ม. ในเขตเทศบาลแบบราบ ในเขตเทศบาลตอนกลางมีพื้นที่ 1,000 ตร.ม. ในเขตชุมชนภูเขามีพื้นที่ 2,000 ตร.ม.

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนยังได้สังเกตเห็นว่า สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมซึ่งไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดแยกจากกัน พื้นที่ขั้นต่ำที่ต้องแบ่งออกเป็นแปลงต่างๆ นั้นเป็นไปตามการตัดสินใจอนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดและเอกสารโครงการที่แนบมาซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

การตัดสินใจข้างต้นจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม พ.ศ. 2567 และแทนที่การตัดสินใจหมายเลข 85/2014/QD-UBND ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2557 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน ซึ่งควบคุมพื้นที่ดินขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตให้แบ่งออกเป็นแปลงต่างๆ ในจังหวัด