นายกรัฐมนตรีต้องการให้ภาคธุรกิจเข้าถึงสินเชื่อได้สะดวกยิ่งขึ้น จึงสั่งการให้แก้ไขหนังสือเวียนที่ 06

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามคำสั่งด่วนเลขที่ 746/TTg-KTTH ลงวันที่ 16 สิงหาคม 2566 มอบหมายให้รองนายกรัฐมนตรี Le Minh Khai เป็นประธานการประชุมกับธนาคารแห่งรัฐและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทันที เพื่อศึกษาและแก้ไขหนังสือเวียนที่ 06/2023/TT-NHNN เพื่อปรับปรุงการเข้าถึงสินเชื่อของภาคธุรกิจ

เพื่อดำเนินการตามแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงสินเชื่อของธุรกิจอย่างมุ่งมั่น รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ นายกรัฐมนตรีขอให้มีจิตใจที่เปิดกว้าง รับฟังความคิดเห็นของธุรกิจและประชาชน ให้แน่ใจว่านโยบายที่ออกนั้นถูกต้อง แม่นยำ ไม่ขัดขวางการพัฒนา และมีความเหมาะสม และจัดการปัญหาอย่างทันท่วงที

รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไข ได้รับมอบหมายให้เป็นประธานการประชุมด่วนกับผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ผู้บริหารธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง และ สำนักงานรัฐบาล เพื่อรับฟังรายงานและศึกษาแนวทางการแก้ไขและเพิ่มเติมหนังสือเวียนที่ 06 และข้อที่ไม่สมเหตุสมผลของหนังสือเวียนที่ 03/2023/TT-NHNN และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีก่อนวันที่ 20 สิงหาคม

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม คุณ Le Hoang Chau ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ส่งข่าวดีไปยังคณะกรรมการบริหาร HoREA สมาชิก และภาคธุรกิจ โดยผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ Nguyen Thi Hong ได้แจ้งต่อผู้นำของสมาคมว่า นักลงทุนยังสามารถกู้ยืมได้แม้กระทั่งสำหรับโครงการที่ไม่มีคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจและโครงการที่มีคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจ

ปัจจุบันธุรกิจอสังหาฯ หลายราย สะท้อนว่า หนังสือเวียน 06 มีจุดที่เป็นอุปสรรคหลายประการ ทำให้เข้าถึงแหล่งทุนได้ยาก และทำให้การเติบโตของสินเชื่อที่อยู่ในระดับต่ำอยู่แล้วในช่วงครึ่งปีแรก 2566 ลดลง

จากการสำรวจครั้งก่อนโดย VTC News ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมองว่าหนังสือเวียนหมายเลข 06 เป็นอุปสรรคที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซายิ่งขึ้น ในหนังสือเวียนฉบับนี้ จำนวนกรณีที่สถาบันการเงินไม่ได้รับอนุญาตให้ปล่อยกู้เพิ่มขึ้นจาก 6 เป็น 10 กรณี กฎระเบียบนี้ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อบ้านกู้ยืมเงินได้ยากขึ้น

นาย Pham Duc Toan กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อีซี เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (EZ Property) ได้แสดงความคิดเห็นต่อข่าว VTC News เกี่ยวกับหนังสือเวียนหมายเลข 06 ของธนาคารแห่งชาติว่า ในสภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงประสบปัญหา สภาพคล่องและกระแสเงินสดลดลง หนังสือเวียนหมายเลข 06 ก่อให้เกิดปัญหาหลายประการ การเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้ไม่สามารถเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อจะส่งผลกระทบทางลบอย่างแน่นอน เพราะเงินทุนจากธนาคารเป็นทรัพยากรหลักสำหรับผู้ซื้อบ้าน นักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการเสมอมา

ทันทีหลังจากประกาศใช้หนังสือเวียน 06 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แสดงความสับสนเกี่ยวกับกฎระเบียบต่างๆ ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าโครงการ PPP งานโครงสร้างพื้นฐาน... จำเป็นต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ในขณะที่รายได้จากการคืนทุนเป็นระยะยาว ดังนั้นการระดมทุนตามกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ตาม หนังสือเวียน 06 ได้ปิดกั้นการไหลเวียนของเงินทุนนี้โดยสิ้นเชิง โดยไม่อนุญาตให้พันธมิตรของนักลงทุน (บุคคลที่สาม) กู้ยืมเงินทุนผ่านความร่วมมือทางธุรกิจ และให้กู้ยืมเฉพาะเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจเท่านั้น ในช่วงเวลาที่ต้องการเงินทุนมากที่สุด เช่น ขณะดำเนินการก่อสร้าง พวกเขาจะมีข้อจำกัดในการระดมเงินทุน

ดอกพีช