รัฐสภาได้มีมติขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการและที่ดินในนครโฮจิมินห์และดานัง

รัฐสภาได้ออกและประกาศใช้มติที่ 170/2024/QH15 ว่าด้วยกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของโครงการ และนำไปสู่ข้อสรุปของการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นคร ดานัง และจังหวัดคั๊ญฮหว่า มติดังกล่าวมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568

มติที่ 170 กำหนดกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในการสรุปผลการตรวจสอบ การสอบสวน และการตัดสินในนครโฮจิมินห์ นครดานัง และจังหวัดคั๊ญฮวา ตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวกที่ออกพร้อมกับมตินี้ และกรณีการละเมิดเงื่อนไขการใช้ที่ดินจำนวน 1,313 กรณีในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน

หลักการดำเนินการคือการรับรองอำนาจ คำสั่ง และขั้นตอนการจัดการที่เหมาะสมตามที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตามสนธิสัญญาและข้อตกลงระหว่างประเทศที่เวียดนามเป็นสมาชิกและลงนาม

ในนครโฮจิมินห์ มติอนุญาตให้ดำเนินการเกี่ยวกับการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง การกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการ ณ เลขที่ 39-39B เบนวันดอน (เขต 4) ตามผลการตรวจสอบเลขที่ 757/KL-TTCP ลงวันที่ 13 พฤษภาคม 2564 ของ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล นักลงทุนยังคงสามารถใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต่อไปได้ หลังจากดำเนินการทางปกครองและทางอาญาต่อบุคคลและองค์กรที่มีการละเมิด ความผิดพลาด การเอาชนะผลกระทบของการละเมิดทางเศรษฐกิจ และได้รับผลประโยชน์ทางวัตถุจากการละเมิดตามคำพิพากษาที่มีผลบังคับทางกฎหมาย

การจัดการราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการในนครโฮจิมินห์ ตามรายงานการตรวจสอบเลขที่ 332/BC-TTCP ลงวันที่ 9 ธันวาคม 2563 ของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล กำหนดเวลาในการกำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ 1,330 ยูนิต ตามรายงานการตรวจสอบเลขที่ 332/2563 มีดังนี้ สำหรับพื้นที่เท่ากับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ผู้ลงทุนได้ชำระให้แก่หน่วยงานของรัฐเป็นการชั่วคราว ระยะเวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่ผู้ลงทุนชำระบัญชีสัญญากับผู้ลงทุน (30 มีนาคม 2561)

สำหรับพื้นที่ที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน กำหนดเวลาในการกำหนดราคาที่ดิน คือ เวลาที่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องออกคำสั่งการจัดสรรที่ดิน (11 ธันวาคม 2563)

กำหนดระยะเวลาเฉพาะในการกำหนดราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน 30.2 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ และแปลงที่ดิน 30.1 เฮกตาร์ ในเขตน้ำรัชเจียค ในรายงานผลการตรวจสอบเลขที่ 332/BC-TTCP ดังนี้

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่ผู้ลงทุนได้ลงทุนในที่ดินขนาด 30.2 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์ จนถึงปี 2551 (ค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้างได้รับการตรวจสอบและประเมินแล้ว) เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การคืนที่ดินเสร็จสิ้นและค่าชดเชยสำหรับที่ดินขนาด 30.2 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์ (20 พฤศจิกายน 2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องออกคำสั่งจัดสรรที่ดินในพื้นที่น้ำรัชเชียค 30.1 เฮกตาร์ (18 เมษายน 2560)

สภานิติบัญญัติแห่งชาติมอบหมายให้รัฐบาลกำหนดและจัดระเบียบการดำเนินการตามข้อมตินี้ ขณะเดียวกัน รัฐบาลยังต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อความถูกต้อง ครบถ้วน และความจริงของบันทึก เอกสาร ข้อมูล และสารสนเทศที่เสนอต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และรายการโครงการในข้อมตินี้ เมื่อเทียบกับเนื้อหาที่หน่วยงานผู้มีอำนาจสรุป

ชี้นำ ตรวจสอบ และสอบสวนการดำเนินการตามมติ ไม่ให้เกิดข้อพิพาท ข้อร้องเรียน และการฟ้องร้อง ไม่ทำให้การละเมิดกลายเป็นเรื่องถูกกฎหมาย ไม่ให้เกิดการละเมิดขึ้นใหม่ ไม่ให้เกิดการแสวงหาประโยชน์จากนโยบาย ผลประโยชน์ของกลุ่ม การสูญเสีย และการสิ้นเปลือง

ที่มา: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm