ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในประเภทและภูมิภาคส่วนใหญ่

ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในนคร โฮจิมินห์ (ใหม่) เพิ่มขึ้น 13% สะท้อนถึงความยืดหยุ่นที่ดีของตลาดนี้หลังการควบรวมกิจการ (ภาพ: HNV)

ตามข้อมูลจากสำนักงานสถิติทั่วไปและธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม เศรษฐกิจ มหภาคของเวียดนามบันทึกจุดเด่นเชิงบวกหลายประการในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2568

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ในไตรมาสที่สองของปี 2568 เพิ่มขึ้น 7.96% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 8.4% คิดเป็นมูลค่า 13.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ยอดค้าปลีกสินค้าและบริการอุปโภคบริโภครวมเพิ่มขึ้น 9.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2567 ซึ่งประเมินไว้ที่ 3,993 พันล้านดอง

ตารางแสดงภาพรวมระดับความสนใจและจำนวนรายการอสังหาริมทรัพย์ (ที่มา: Batdongsan.com.vn)

ที่น่าสังเกตคือในช่วง 7 เดือนแรกของปีมีการจัดตั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่เกือบ 3,000 แห่ง ซึ่งเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 จำนวนธุรกิจที่กลับมาดำเนินการมีจำนวนถึง 2,939 แห่ง ซึ่งเติบโตอย่างน่าประทับใจถึง 51% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 ส่วนธุรกิจที่ถูกระงับชั่วคราวลดลง 2%

นอกจากนี้ สำนักงานสถิติแห่งชาติและข้อมูลที่รวบรวมโดย Batdongsan.com.vn ระบุว่า อสังหาริมทรัพย์กำลังดึงดูดเงินทุนต่างชาติได้อย่างแข็งแกร่ง โดยในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 ทุน FDI ที่จดทะเบียนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงถึงกว่า 4.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 2.4 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 นอกจากนี้ กระแสเงินสดยังไหลเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งแกร่ง โดยอัตราการเติบโตของสินเชื่อของธนาคารหลายแห่งในสาขานี้สูงถึง 20-30% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อโดยรวมของระบบทั้งหมดถึง 3 เท่า

ตารางแสดงระดับความสนใจและจำนวนโพสต์ในเดือนกรกฎาคม 2568 และ 7 เดือนของปี 2568 (ที่มา: Batdongsan.com.vn)

ท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคที่สดใส ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็แสดงให้เห็นถึงพัฒนาการเชิงบวกเช่นกัน ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าในเดือนกรกฎาคม 2568 ระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในตลาดภายในประเทศเพิ่มขึ้น 13% และ 15% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

แผนภูมิแสดงระดับความสนใจและจำนวนรายการอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย (ที่มา: Batdongsan.com.vn)

นอกจากนี้ ข้อมูลเดือนกรกฎาคม 2568 ยังบันทึกระดับดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นพร้อมกันในภูมิภาคส่วนใหญ่ทั่วประเทศ ตลาดสำคัญสองแห่ง ได้แก่ ฮานอยและโฮจิมินห์ (เดิม) มีระดับดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

ขณะเดียวกัน ระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ (ใหม่) เพิ่มขึ้น 13% แสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นที่ดีของตลาดนี้หลังการควบรวมกิจการ

แผนภูมิแสดงระดับความสนใจและจำนวนรายการอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ (ที่มา: Batdongsan.com.vn)

การขยายตัวของเมืองและการควบรวมกิจการกับเมืองบิ่ญเซืองและบ่าเหรียะ-หวุงเต่าของนครโฮจิมินห์ ถือเป็นทางออกของปัญหากองทุนที่ดิน เปิดทางสู่การพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ในตลาดอื่นๆ ระดับความสนใจเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568