เหตุผลที่ราคาที่ดินเก่ายังใช้ได้ถึงสิ้นปี 2568

ในเอกสารที่ส่งถึงกระทรวง หน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานรัฐบาล หน่วยงานกลางอื่นๆ และคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง กระทรวงการคลัง ระบุว่า กฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 โดยกำหนดเนื้อหาจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ

ในส่วนของการจัดการช่วงเปลี่ยนผ่านของการบังคับใช้บัญชีราคาที่ดินนั้น กระทรวงการคลังกล่าวว่า บัญชีราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2556 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568

หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ให้เหมาะสมกับสภาพราคาที่ดินในพื้นที่จริง ขั้นตอนการปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินในกรณีนี้ (ถ้ามี) ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของมาตรา 17 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71/2024/ND-CP ลงวันที่ 27 มิถุนายน 2567 ของ รัฐบาล ว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน

นอกจากนี้ กระทรวงการคลังกล่าวว่า หน่วยงานได้ยื่นพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 เกี่ยวกับการควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 104/2024/ND-CP ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2567 เกี่ยวกับการควบคุมกองทุนพัฒนาที่ดินต่อรัฐบาล

ซึ่งรวมถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ การชำระ การยกเว้น และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน เกี่ยวกับการจัดระเบียบ การดำเนินงาน และกลไกทางการเงินของกองทุนพัฒนาที่ดิน การจัดการค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในช่วงเปลี่ยนผ่านสำหรับกรณีที่มีการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน เกี่ยวกับการดำเนินงานของกองทุนพัฒนาที่ดินก่อนวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 จะมีผลบังคับใช้ ความรับผิดชอบของกระทรวง หน่วยงานกลาง และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่เกี่ยวข้อง หลังจากที่พระราชกฤษฎีกาเหล่านี้มีผลบังคับใช้