ด้านหน้าถนนในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ถือว่ามีค่าเท่ากับทองคำ แต่จำนวนอาคารว่างเปล่าก็ไม่เคยสูงขนาดนี้มาก่อนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

บางสถานที่ได้กลายเป็นแหล่งขายของริมถนน จุดจอดสำหรับคนขับมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และพนักงานส่งของ

ถนนเลอลอย (เขต 1) เป็นหนึ่งในถนนที่มีค่าเช่าสูงในนครโฮจิมินห์ แต่ยังมีอาคารปิดจำนวนมากที่รอผู้เช่าอยู่

ปัจจุบันสถานที่หลายแห่งว่างเปล่าและมีกราฟฟิตี้ปกคลุม

ทั้งถนนเงียบสงบเพราะไม่มีร้านค้ามากนัก

ราคาเช่าสถานที่เหล่านี้ค่อนข้างสูง คือ 4,500 - 45,000 เหรียญสหรัฐต่อเดือน ดังนั้นผู้เช่าส่วนใหญ่จึงไม่สามารถจ่ายได้และต้องคืนสถานที่

แม้ว่าจะตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญที่มีชื่อเสียงของเมือง เช่น ตลาดเบนถั่น โรงละครในเมือง ถนนคนเดินเหงียนเว้ แต่อาคารหลายสิบแห่งบนถนนเลเลยก็ยังคงอยู่ในสภาพ "ประตูและกุญแจปิด"

หน้าต่างส่วนใหญ่มีกราฟฟิตี้ทำให้สูญเสียความสวยงามในเมือง

ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจอธิบายถึงแนวโน้มความต้องการเช่าทาวน์เฮาส์ใจกลางเมืองที่ลดลงว่า สถานการณ์ธุรกิจในปัจจุบันยากลำบากกว่าเดิม ผู้คนมีแนวโน้ม “รัดเข็มขัด” และควบคุมการใช้จ่ายอย่างเข้มงวดมากขึ้น

ในปัจจุบัน กระแสธุรกิจออนไลน์ที่ต้องการพื้นที่ดำเนินการขนาดเล็กกำลังได้รับความนิยมจากผู้เช่ามากขึ้น แทนที่จะต้องเช่าพื้นที่ขนาดใหญ่และราคาแพงในใจกลางเมืองโฮจิมินห์

สถานที่หลายแห่งบนถนนดงคอยก็มีลักษณะคล้ายกัน แม้ว่าเส้นทางนี้จะอยู่ใกล้ศูนย์การค้า โรงแรมระดับ 5 ดาว และสถานที่บันเทิงต่างๆ สำหรับคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว แต่ก็มีสถานที่กว่า 10 แห่งที่มีป้ายให้เช่า

สถานที่ตั้งบนถนนดงคอย ค่าเช่าส่วนใหญ่สูงกว่า 100 ล้านดอง/ตรม. และเจ้าของที่ดินทำสัญญาเช่าเพียง 1 ปีเท่านั้น ถนนสายนี้มีค่าเช่าแพงเป็นอันดับ 13 ของโลก จากการสำรวจของ Cushman & Wakefield ในช่วงปลายปี 2023 โดยราคาค่าเช่าที่นี่ยังเพิ่มขึ้น 17% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว