นักลงทุนในประเทศเพิ่มการลงทุนก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรม

หลังจากบันทึกกำไรสูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2567 บริษัท IDICO - JSC วางแผนที่จะเริ่มการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรม Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ) ครอบคลุมพื้นที่ 470 เฮกตาร์ด้วยการลงทุนรวมเกือบ 5,900 พันล้านดอง และนิคมอุตสาหกรรม Vinh Quang (Hai Phong) - เฟส 1 ครอบคลุมพื้นที่ 226 เฮกตาร์ด้วยการลงทุนรวม 3,551 พันล้านดอง

ในจำนวนนี้ นิคมอุตสาหกรรม Vinh Quang เป็นโครงการที่เพิ่งได้รับการอนุมัติการลงทุน แต่สามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและสามารถเริ่มดำเนินการได้ในปี 2569

IDICO เร่งลงทุนก่อสร้างเพื่อเริ่มดำเนินการโครงการในเร็วๆ นี้ เนื่องจากโครงการนี้มีศักยภาพสูงในการให้เช่าที่ดินอุตสาหกรรม ปีที่แล้ว กลุ่มบริษัทมีรายได้จากการให้เช่าที่ดินอุตสาหกรรม 96.4 เฮกตาร์ (แผนงานทั้งปีอยู่ที่ 145 เฮกตาร์) ส่วนรายได้จากการให้เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมขยาย Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 และ Phu My 2 อยู่ที่ 33.9 เฮกตาร์, 18.7 เฮกตาร์, 18.1 เฮกตาร์, 16.5 เฮกตาร์ และ 9.1 เฮกตาร์ ตามลำดับ

นอกจากนี้ IDICO ยังได้ส่งมอบที่ดินอุตสาหกรรมประมาณ 100 เฮกตาร์ในปี 2567 ซึ่งรวมถึง 10.8 เฮกตาร์ที่ส่งมอบในไตรมาสสุดท้ายของปี โดย 57 เฮกตาร์มาจากการขายสัญญาเช่าที่ดินอุตสาหกรรมในปี 2566 และ 43 เฮกตาร์มาจากสัญญาใหม่ในปี 2567

ในทำนองเดียวกัน วิสาหกิจอื่นๆ จำนวนมากก็ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ในปี 2568 ตัวอย่างเช่น บริษัท Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องให้ลงทุนในโครงการสำคัญสองโครงการ ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 และเขตเมืองและบริการ Trang Cat

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การอนุมัตินิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับ Kinh Bac เนื่องจากคาดการณ์ว่ากำไรจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งถึง 214% เป็น 1,340 พันล้านดองจากฐานต่ำในปี 2567 ซึ่งเป็นปีที่นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้เริ่มสร้างรายได้

เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้นำจังหวัด Kinh Bac กำลังทำงานร่วมกับ LG และบริษัทดาวเทียมของ LG อย่างแข็งขันในแผนขยายพื้นที่ประมาณ 50 เฮกตาร์ที่นิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 หลังจากลงนามบันทึกข้อตกลง (MoU) กับ LG แล้ว คาดว่านิคมอุตสาหกรรม Trang Due 3 จะเริ่มดำเนินการได้ในปีนี้

Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) และบริษัทในเครือยังคงได้รับโครงการใหม่ๆ ที่ได้รับการอนุมัติอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

ล่าสุด กลุ่มบริษัทเวียดนามรับเบอร์ได้รับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคนิคมอุตสาหกรรมมินห์ฮุง 3 ระยะที่ 2 (ระยะที่ 1) ในจังหวัด บิ่ญเฟื้อก ขนาดโครงการ 483.4 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 2,282 พันล้านดอง นักลงทุนคือบริษัทบิ่ญลองรับเบอร์ (โดยกลุ่มอุตสาหกรรมยางเวียดนามถือครองอัตราดอกเบี้ย 57%)

ก่อนหน้านี้ หน่วยงานสมาชิกอื่นๆ ของ Vietnam Rubber ก็ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนในโครงการนิคมอุตสาหกรรมบั๊กดงฟู (จังหวัดบิ่ญเฟื้อก) และนิคมอุตสาหกรรมขยายราชบับ (จังหวัด บิ่ญเซือง ) เช่นกัน โดยโครงการนิคมอุตสาหกรรมบั๊กดงฟูมีพื้นที่ 317 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,360 พันล้านดองเวียดนาม และนิคมอุตสาหกรรมขยายราชบับมีพื้นที่ 360 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 1,035 พันล้านดองเวียดนาม

นอกเหนือจากวิสาหกิจที่มีชื่อเสียงที่กล่าวถึงข้างต้น ในบริบทของความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ การแข่งขันเพื่อขยายอุปทานของเขตอุตสาหกรรมโดยนักลงทุนคาดว่าจะยังคงดำเนินต่อไปอย่างแข็งแกร่งในอนาคต

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ระบุว่า ปี 2568 จะเป็นปีแห่งการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่อย่างแข็งแกร่ง ด้วยการเปลี่ยนแปลงแนวคิดด้านผลิตภัณฑ์และวิธีการลงทุน การมีกรอบทางกฎหมายที่ชัดเจนขึ้นจะช่วยให้ตลาดพัฒนาได้ง่าย และสร้างเงื่อนไขที่เอื้อให้นักลงทุนรายใหญ่เข้ามามีส่วนร่วม

ด้วยการพัฒนาอย่างแข็งแกร่งของเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) การสนับสนุนจากรัฐบาล และการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนในกรอบกฎหมาย ภาคส่วนนี้จึงมีแนวโน้มที่จะเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์สำหรับนักลงทุน การเชื่อมโยงระหว่างนิคมอุตสาหกรรมและภาคส่วนอื่นๆ เช่น บ้านพักคนงานและบ้านพักคนชรา จะช่วยให้ตลาดพัฒนาอย่างยั่งยืน ซึ่งมีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของเวียดนาม