โครงการที่อยู่อาศัยลองดึ๊ก (อำเภอลองแทง จังหวัด ดงไน ) มีสิทธิ์ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมากกว่า 1,700 แปลง - ภาพ: เอ. ล็อก
เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายได้ประกาศผลการตรวจสอบสถานะการใช้ที่ดินและเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 1,727 แปลงในโครงการที่อยู่อาศัยลองดึ๊ก
เขตที่อยู่อาศัยที่มีประชากรมากกว่า 16,000 คน
โครงการที่อยู่อาศัยลองดึ๊ก (เจมสกายเวิลด์ ตำบลลองดึ๊ก อำเภอลองแทง) ครอบคลุมพื้นที่ 92.2 เฮกตาร์ และเป็นโครงการลงทุนของบริษัท ฮาอัน เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส จำกัด (บริษัท ฮาอัน สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองเดียน จังหวัด บิ่ญเดือง )
ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ออกมติรับรองผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยขนาด 92.2 เฮกเตอร์ในตำบลหลงดึ๊ก และในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2563 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้อนุมัติแผนผังเมืองโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยแห่งนี้
ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2563 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้อนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยขนาด 4,026 ห้องชุด ซึ่งรองรับประชากร 16,100 คน
จนถึงปัจจุบัน บริษัท ฮาอัน ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินจำนวน 4,032 แปลง สำหรับที่ดิน 4,032 แปลง ในจำนวนนี้ 4,026 แปลง รวมพื้นที่ 46.5 เฮกเตอร์ เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย 4 แปลง แต่ละแปลงมีพื้นที่ 5 เฮกเตอร์ สำหรับการก่อสร้างสถาน ศึกษา และฝึกอบรม และอีก 2 แปลงที่เหลือเป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ และสำหรับการก่อสร้างสถานพยาบาล
เมื่อไม่นานมานี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย พร้อมด้วยหน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นอื่นๆ ได้ตรวจสอบสถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบันและเงื่อนไขการโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยลองดึ๊ก
สกายพาร์ค สวนสาธารณะใจกลางโครงการที่พักอาศัยลองดึ๊ก ซึ่งเป็นหนึ่งใน 11 สวน ได้รับการพัฒนาเสร็จสมบูรณ์แล้ว - ภาพ: เอ. ล็อก
มีสิทธิ์ในการโอนย้าย
ผลการตรวจสอบภาคสนามแสดงให้เห็นว่า จนถึงปัจจุบัน ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ได้รับการลงทุนและก่อสร้างแล้วเสร็จ และได้รับการตรวจสอบและยอมรับจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับแล้ว
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การก่อสร้างงานด้านการขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายใต้โครงการนี้ ได้รับการตรวจสอบและรับรองโดยกรมก่อสร้างจังหวัดด่งนายแล้ว
การป้องกันและควบคุมอัคคีภัย การจัดการจราจร การเชื่อมต่อไฟฟ้าและน้ำ โรงบำบัดน้ำเสีย และขั้นตอนด้านสิ่งแวดล้อมในพื้นที่โครงการ จะได้รับการตรวจสอบ อนุมัติ และออกใบอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านบริการ ผู้ลงทุนได้ก่อสร้างสวนสาธารณะสีเขียวเสร็จแล้ว 7 แห่งจากทั้งหมด 11 แห่ง สำหรับสวนสาธารณะอีก 4 แห่งที่เหลือ ซึ่งตั้งอยู่ติดกับทางเข้าหลักสองทางของโครงการ ผู้ลงทุนได้ดำเนินการจัดภูมิทัศน์เสร็จเรียบร้อยแล้วเท่านั้น
ตามแบบแปลนก่อสร้างโดยละเอียดมาตราส่วน 1/500 โครงการนี้ประกอบด้วยสถานศึกษา 3 แห่ง โดยโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษาแบบรวมกัน ซึ่งมีพื้นที่ 3 เฮกตาร์ ได้สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว ส่วนโรงเรียนอนุบาลอีก 2 แห่ง ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 2 เฮกตาร์ ได้รับการตรวจสอบและอนุมัติจากกรมก่อสร้างแล้ว
นอกจากนี้ โครงการสถานีทางการแพทย์และศูนย์การค้า ซึ่งมีพื้นที่รวมเกือบ 1.2 เฮกตาร์ ก็ได้รับการตรวจสอบและอนุมัติแล้วเช่นกัน
ตามข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย การตัดสินใจรับรองผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินไม่ได้กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จก่อนการโอนกรรมสิทธิ์
ในขณะเดียวกัน กรมก่อสร้างจังหวัดด่งนายได้พิจารณาแล้วว่า พื้นที่โครงการดังกล่าวไม่อยู่ในขอบเขตและการบังคับใช้ของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 11/2013/ND-CP ดังนั้น โครงการนี้จึงไม่จัดอยู่ในประเภทที่ต้องก่อสร้างบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์
ด้วยเหตุนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนายจึงประกาศว่า ที่ดินจำนวน 1,727 แปลงในโครงการที่อยู่อาศัยลองดึ๊ก ซึ่งลงทุนโดยบริษัทฮาอัน มีสิทธิ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ได้
ก่อนหน้านี้ บริษัท Ha An ถูกปรับเป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนาม
ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ออกคำสั่งปรับบริษัทฮาอันเป็นเงิน 900 ล้านดอง ฐานระดมทุนโดยฝ่าฝืนระเบียบ
ก่อนหน้านี้ สำนักตรวจสอบการก่อสร้างได้เคยทำงานร่วมกับบริษัทฮาอันเกี่ยวกับการระดมทุนที่ไม่เหมาะสม ซึ่งแสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโครงการที่อยู่อาศัยหลงดึ๊ก
บริษัท ฮา อัน ให้บริการจัดทำข้อตกลงให้คำปรึกษา ข้อตกลงวางเงินมัดจำ ข้อตกลงนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แก่ลูกค้า สำหรับผลิตภัณฑ์ของบริษัท ได้แก่ ทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์พร้อมสวน วิลล่าแฝด วิลล่าเดี่ยว เป็นต้น
จากรายงานระบุว่า บริษัทมีธุรกรรมด้านการให้คำปรึกษาและข้อตกลงเงินฝากกับลูกค้า 2,303 ราย โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อระดมทุนในการดำเนินโครงการก่อนที่จะครบเงื่อนไขสำหรับการเริ่มดำเนินธุรกิจ
ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้างจังหวัดด่งนาย การกระทำดังกล่าวเป็นการระดมทุนที่ฝ่าฝืนข้อบังคับและกฎหมายเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://tuoitre.vn/hon-1-700-thua-dat-o-du-an-khu-dan-cu-long-duc-du-dieu-kien-chuyen-nhuong-20240801184757238.htm
