กระจายงานหลายๆอย่าง

เช่นเดียวกับเขตอื่นๆ ในฮานอย เขตด่งดาก็มุ่งเน้นที่จะเร่งปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่าในพื้นที่ดังกล่าว เพื่อดำเนินการตามภารกิจสำคัญนี้ หัวหน้าแผนกบริหารจัดการเมืองระดับเขต Truong Minh Quang กล่าวว่า หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีส่วนในการส่งเสริมการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าก็คือการเสริมสร้างการกระจายอำนาจอย่างต่อเนื่องของเมืองและการมอบอำนาจที่ชัดเจนและเข้มแข็งให้กับหน่วยงานท้องถิ่น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามลักษณะเฉพาะของแต่ละสถานที่ แต่ละพื้นที่ แต่ละท้องถิ่น เขตต่างๆ จะเร่งนำโปรแกรมและแนวทางแก้ไขไปปรับใช้ รวมทั้งทบทวนแผนดำเนินงานการปรับปรุงก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าอย่างเข้มข้น และปรับให้เหมาะสมกับความเป็นจริง นอกจากนี้ หน่วยงานในพื้นที่ยังให้ความสำคัญกับการนำแผนที่เสนออื่นๆ ไปปฏิบัติเพื่อให้เกิดความก้าวหน้าโดยรวมตามโครงการของเมือง

นาย Truong Minh Quang กล่าวว่า ข้อได้เปรียบที่โดดเด่นของการกระจายอำนาจและการอนุมัติที่เข้มแข็งจากเมือง คือ การเพิ่มความคิดริเริ่มของเขตและเมืองต่างๆ ตั้งแต่การวางแผนและการตรวจสอบไปจนถึงการชดเชย การเลือกค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย (ค่าสัมประสิทธิ์ K) รวมถึงประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจัดเตรียมทุนและเงินทุนสำหรับท้องถิ่นในการดำเนินการ... ด้วยเหตุนี้ จนถึงขณะนี้ เขต Dong Da จึงบรรลุผลลัพธ์เริ่มต้นที่ค่อนข้างสำคัญ โดยเฉพาะด้านการวางแผน คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้ดำเนินการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 เสร็จสิ้นแล้ว การปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยรวม 3 แห่ง คือ ตรังตู กิมเหลียน เคงทวง และได้รวบรวมและส่งให้กรมแผนงานและการลงทุนประเมินผลในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567

“หลังจากที่กรมการวางแผนและการลงทุนประเมินผลและคณะกรรมการประชาชนเมืองอนุมัติภารกิจวางแผนการปรับปรุงพื้นที่ที่อยู่อาศัยสามแห่งของ Trung Tu, Kim Lien และ Khuong Thuong คณะกรรมการประชาชนเขตจะจัดระเบียบการเสร็จสิ้นของโครงการวางแผนเพื่อดำเนินการรวบรวมความคิดเห็นของประชาชนต่อสาธารณะและจัดทำรายงานให้เมืองพิจารณาและอนุมัติตามระเบียบต่อไป” นาย Truong Minh Quang แจ้งให้ทราบ

สำหรับงานตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้จัดพิมพ์เอกสาร (ในรูปแบบแผ่นพับ) จำนวน 5,000 ฉบับ ซึ่งเป็นเอกสารสรุปกฎเกณฑ์และกฎหมายต่างๆ ที่ง่ายต่อการจดจำและเข้าใจ เพื่อให้อำเภอส่งให้ครัวเรือนต่างๆ และประชาสัมพันธ์เอกสารกฎหมาย ข้อมูล แผนผังผังการใช้ที่ดิน และการแบ่งเขตเมืองของอำเภอและตำบลทั้งหมดในระบบพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (เว็บไซต์) ของอำเภอและตำบล ประสานงานกับกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน จัดอบรมและประชุมประชาสัมพันธ์ให้กลุ่มที่อยู่อาศัยในอำเภอ 100%

ผลปรากฏว่าจนถึงขณะนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตด่งดาได้จัดให้มีการตรวจสอบบ้านเรือนไปแล้ว 131 หลัง ตามจำนวนบ้านทั้งหมดที่เมืองจัดสรรให้ คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้รวบรวมรายงานบ้านที่เหลือที่ไม่ได้รับการตรวจสอบและรายงานให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอและกรมโยธาธิการและผังเมืองทราบ เพื่อจัดทำแผนให้อำเภอนำไปปฏิบัติต่อไป

ในส่วนของการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์อันตรายระดับ D ที่ 51 Huynh Thuc Khang นั้น เขตกำลังประสานงานกับกรมก่อสร้างและแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เสร็จสิ้นแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

พร้อมทั้งปฏิบัติตามคำแนะนำของกรมก่อสร้างและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม; คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอได้ส่งรายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับเมืองเพื่อพิจารณาและตกลงราคาขายบ้านของรัฐเก่าให้เช่า (มี 42 ยูนิต ที่ 51 Huynh Thuc Khang) เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการจัดทำและอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

“หลังจากได้รับการอนุมัติจากเมือง หน่วยงาน และสาขาแล้ว คณะกรรมการประชาชนเขตดองดาจะอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน และจัดการประชาสัมพันธ์ ดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป...” – นาย Truong Minh Quang กล่าว

ต้องมีกลไกพิเศษ

เช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าส่วนใหญ่ในเมือง อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าบางแห่งในเขตด่งดาได้รับการปรับปรุงโดยผู้ใช้ที่ดินให้กลายเป็นบ้านแข็งแรง 3 ถึง 5 ชั้นและมีสภาพความเป็นอยู่ที่มั่นคง ส่วนอาคารชุดระหว่างการใช้งานครัวเรือนมีการต่อขยายและซ่อมแซมเอง ทำให้ความสวยงามของเมืองสูญเสียไป ขณะเดียวกัน เนื่องจากขาดการบำรุงรักษาและซ่อมแซมตามปกติ ระบบโครงสร้างพื้นฐานในเมืองก็เสื่อมโทรมลง ส่งผลให้บ้านเรือนจำนวนมากทรุดโทรมอย่างรุนแรง และบางหลังได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง ก่อให้เกิดอันตรายต่อผู้ที่อาศัยอยู่ภายใน

นางสาวฮา ทิ ดุง พักอาศัยอยู่ในห้อง P116 อาคาร C4 บริเวณบ้านพักรวมคิมเลียน กล่าวว่า ขณะนี้บ้านที่ครอบครัวเธออาศัยอยู่มีสภาพทรุดโทรมอย่างหนัก มีชิ้นส่วนหักและหลุดลอกหลายชิ้นบริเวณเพดานและผนังโดยรอบ เพื่อรองรับกิจกรรมต่างๆ ในชีวิตประจำวัน ครอบครัวนี้จำเป็นต้องติดตั้งระบบฝ้าเพดานพลาสติก แต่ก็ยังไม่สามารถป้องกันน้ำรั่วและตกลงบนพื้นได้

นอกจากความกลัวการเสื่อมโทรมแล้ว บ้าน C4 ยังมักถูกน้ำท่วมและมีกลิ่นเหม็นรุนแรงจากถังส้วมของตัวอาคารอีกด้วย “สิ่งที่น่าเป็นห่วงกว่าคือทุกครั้งที่เกิดพายุ เรามักจะกลัวว่ากรงเสือและถังเก็บน้ำบนชั้นบนจะพังลงมาเมื่อไหร่ก็ได้ ดังนั้นผู้อยู่อาศัยที่นี่จึงหวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะพิจารณาเร่งซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า เพื่อให้ผู้คนมีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและมั่นคงในเร็วๆ นี้” นางฮา ทิ ดุง หวัง

นางสาวเหงียน ถิ กิม เลียน เลขาธิการพรรค หัวหน้ากลุ่มที่พักอาศัยอาคารอพาร์ตเมนต์ C4 เปิดเผยว่า กลุ่มที่พักอาศัยประสานงานกับคณะกรรมการอำนวยการด้านการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในเขตด่งดาและเขตกิม เลียน เป็นประจำ เพื่อส่งเสริมงานโฆษณาชวนเชื่อให้กับผู้อยู่อาศัยแต่ละคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่มีร่างผังรายละเอียดผังเมืองในมาตราส่วน 1/500 แล้ว กลุ่มที่พักอาศัยได้จัดให้มีการแขวนและติดประกาศไว้เป็นสาธารณะที่กระดานประกาศตามอาคารและพื้นที่อยู่อาศัย เพื่อให้ผู้คนได้รับรู้ สนับสนุน และมีส่วนร่วมในการคิดริเริ่มสร้างสรรค์เพื่อการวางแผนแล้วเสร็จ

นายเหงียน กวาง เซิน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตคิมเลียน กล่าวว่า ในเขตนี้ สัดส่วนของอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าคิดเป็นส่วนใหญ่ทั้งในแง่ของพื้นที่และจำนวนประชากร โดยเฉพาะจากกลุ่มประชากรทั้งหมด 16 กลุ่มในพื้นที่ทั้งหมด มีอยู่ 13 กลุ่ม ประชากรประมาณ 16,000 คน อาศัยอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยรวมเก่า

ทั้งนี้ พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นตั้งแต่ พ.ศ. 2503 ถึงปัจจุบัน ล้วนทรุดโทรมทั้งสิ้น โดยมีอาคาร C1, C2, C13 จำนวน 3 หลัง ตามผลการตรวจสอบของหน่วยงานที่รับผิดชอบ อยู่ในระดับ C โดยดำเนินการตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนเมืองและคณะกรรมการประชาชนเขตดองดาเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า คณะกรรมการพรรคและคณะกรรมการประชาชนเขตคิมเลียนได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแล จัดทำแผนงานประชาสัมพันธ์ โฆษณาชวนเชื่อ ระดมพล และเผยแพร่แนวนโยบาย โครงการ และแผนงานของเมืองและเขตให้แต่ละครัวเรือนทราบ

เป็นที่ทราบกันดีว่าในอาคารอพาร์ทเม้นท์เก่าในเขตอำเภอด่งดา ปัจจุบันมีจำนวนประชากรมากกว่าเป้าหมายจำนวนประชากรที่ระบุไว้ในผังเมืองของโครงการแบ่งส่วนพื้นที่ นอกจากนี้ จำนวนชั้นเป้าหมายของอาคารตามโครงการวางแผนการแบ่งส่วน H1-3 ไม่ได้รับการรับประกันว่าจะช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถจัดสมดุลเงินทุนได้ ดังนั้น ในปัจจุบันจึงไม่สามารถดึงดูดหรือถูกใจผู้ลงทุนที่สนใจเข้าร่วมในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าได้

“ดังนั้น ฝ่ายท้องถิ่นจึงหวังว่าคณะกรรมการประชาชนเมืองและรัฐบาลกลางจะพิจารณาขจัดปัญหา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมีกลไกเฉพาะสำหรับประเด็นการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในฮานอยโดยทั่วไปและเขตดองดาโดยเฉพาะ หลังจากที่กฎหมายเมืองหลวงผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พิจารณาขจัดอุปสรรคเกี่ยวกับโควตาประชากร จำนวนชั้น และกลไกสนับสนุนเฉพาะด้านการก่อสร้างสำหรับนักลงทุนที่สนใจเข้าร่วมปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่าในเขตใจกลางเมืองที่มีประวัติศาสตร์ เช่น ดองดา บาดิญห์...” - หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการเมืองของเขตดองดากล่าว