TPO – ที่ดินประมูลจำนวน 19 แปลง (LK03-LK04) ในหมู่บ้าน Long Khuc ตำบล Tien Yen (เขต Hoai Duc ฮานอย) มีราคาประมูลอยู่ที่ 91.3 - 133.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองฮานอยประมาณ 20 กม. ติดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่กำลังก่อสร้างอยู่
 |
ที่ตั้งของที่ดินจำนวน 19 แปลงในหมู่บ้านลองคุก ตำบลเตี๊ยนเยน (เขตหว่ายดึ๊ก ฮานอย) ซึ่งมีราคาประมูลสูงจนน่าตกใจนั้น อยู่ห่างจากใจกลางเมืองฮานอยประมาณ 20 กม. ใกล้กับถนนเลียบเขื่อนเตียนเล ติดกับโรงเรียนอนุบาลเตี๊ยนเยนบี และห่างจากถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่กำลังก่อสร้างอยู่ประมาณ 100 ม. |
 |
ที่ดินประมูลในหมู่บ้านลองคุคด้านหนึ่งติดกับที่ดินเกษตรกรรมของตำบล |
    |
| ตามรายงานของผู้สื่อข่าวเตี๊ยน ฟอง ที่ดินที่ประมูลไปนั้นได้ถูกนำไปลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เช่น ถนน ต้นไม้ ไฟฟ้า ระบบระบายน้ำ ฯลฯ |
 |
| สนามเด็กเล่นแห่งนี้สร้างขึ้นบนที่ดินประมูลของหมู่บ้านลองคุค |
 |
| ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอหว่ายดึ๊ก เปิดเผยว่า การประมูลที่ดินดังกล่าวกินเวลานานกว่า 19 ชั่วโมง โดยสิ้นสุดในเวลา 04.30 น. ของวันที่ 20 สิงหาคม หลังจากการประมูล 9 ครั้ง พบว่า ที่ดินแปลง LK03-12 (แปลงมุม 3 หน้ากว้าง) พื้นที่กว่า 113 ตร.ม. ถูกเสนอราคาสูงสุดที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. (เทียบเท่ากับมูลค่าที่ดินแปลงนี้กว่า 15,000 ล้านดอง) เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดองต่อตรม. ผู้ลงทุนจ่ายเงินสำหรับที่ดินแปลงนี้มากกว่า 18 เท่า ส่วนที่เหลืออีก 16 แปลงมีราคาชนะตั้งแต่ 97.3 - 127.3 ล้านดอง/ตรม. ราคา 2 ล็อตที่ถูกรางวัลต่ำที่สุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดองต่อตรม. (ที่ตั้งที่ดิน 19 แปลงที่เพิ่งประมูลไป ในพื้นที่หมู่บ้านลองคุก ตำบลเตียนเยน - วงกลมสีแดง) |
 |
| ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายระบุว่า ราคา 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นระดับใหม่สำหรับที่ดินที่นี่ เนื่องจากราคาดังกล่าวสูงกว่าราคาตลาดในพื้นที่โดยรอบที่ดินที่ประมูลถึง 2-3 เท่า ในภาพคือแปลง LK03-12 (แปลงมุม 3 หน้ากว้าง) เนื้อที่กว่า 113 ตรว. ราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้าน VND/ตรว. |
 |
ตามเครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ราคาที่ดินในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ซื้อขายกันที่ราคาเฉลี่ย 43 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 และเพิ่มขึ้นประมาณ 48.3% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา |
  |
| หลังจากการประมูลที่ดินข้ามคืน ทันทีที่มีการประกาศผลการเสนอราคาที่ชนะ ก็มีบริษัทนายหน้าหลายแห่ง "ผุดขึ้น" ข้างๆ ที่ดิน “นายหน้าที่ดิน” หลายรายยังติดตั้งร่ม โต๊ะ และเก้าอี้ เพื่อปรึกษาหารือและเชิญชวนลูกค้าตรงกลางพื้นที่ประมูลอีกด้วย |
 |
ตามการเปิดเผยของนายหน้า ระบุว่า หลังจากชนะการประมูล ผู้ลงทุนจะขายในราคาส่วนต่าง 250-600 ล้านดองต่อล็อต ขึ้นอยู่กับสถานที่ |
 |
| ในการพูดคุยกับ PV Tien Phong ดร. Tran Xuan Luong รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่ากระแสการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง เช่น Thanh Oai, Hoai Duc... ที่มีราคาชนะประมูลสูงกว่าราคาตลาดมากนั้น ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกลุ่มเก็งกำไรที่ปั่นราคาและ "ปรับราคาให้พุ่งสูง" จากการประมูลที่ผ่านมา ปรากฏว่ากลุ่มนักลงทุนจาก Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... เสนอราคาสูง นี่คือปัจจัยที่จะผลักดันให้ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยสูงขึ้นในอนาคต ทำให้ผู้ที่มีความต้องการจริงเข้าถึงได้ยาก ต.ส. นาย Tran Xuan Luong เสนอว่าเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการพุ่งสูงขึ้นของราคา ควรเพิ่มเงินมัดจำเป็น 50 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเดิม และผู้ชนะการประมูลต้องรอ 1-2 ปี จึงจะสามารถซื้อ ขาย และรับรองเอกสารได้ |
| วีดีโอ : ที่ตั้งแปลงประมูล 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก |
![[ภาพ] ชาวพุทธนับพันรอสักการะพระบรมสารีริกธาตุที่อำเภอบิ่ญจันห์](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/3/e25a3fc76a6b41a5ac5ddb93627f4a7a)
การแสดงความคิดเห็น (0)