เพื่อดำเนินการตามทิศทางของรัฐบาลในการดำเนินโครงการ "ลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมภายในปี 2573" จังหวัดกวางนิญได้รวมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมไว้ในมติของรัฐสภาและโปรแกรมการดำเนินการที่เฉพาะเจาะจงมาก

เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้อนุมัติมติหมายเลข 2279/QD-UBND ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงานในอุตสาหกรรมถ่านหินและเขตอุตสาหกรรม ดึงดูดทรัพยากรบุคคลที่มีคุณภาพสูงและแรงงานที่มีทักษะมาทำงานและใช้ชีวิตในกวางนิญ เป้าหมายของโครงการคือมุ่งมั่นที่จะเริ่มการก่อสร้างพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,240,000 ตร.ม. ภายในปีพ.ศ. 2568 ซึ่งเทียบเท่ากับอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงานประมาณ 25,000 ยูนิตในจังหวัด

โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการประมาณ 460,000 ตร.ม. โครงการนี้คาดว่าจะลงทุนพื้นที่ใหม่อีก 770,000 ตร.ม. รายชื่อโครงการที่เรียกร้องให้ลงทุน ได้แก่ โครงการพื้นที่และบ้านพักอาศัยสังคม จำนวน 30 แห่ง 7 แห่ง โครงการบ้านพักคนงานสวนอุตสาหกรรม; ตำแหน่งที่ตั้งและโครงการคนงานอุตสาหกรรมถ่านหิน 10 แห่ง

ในปัจจุบัน พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตที่อยู่อาศัยบนเนินเขา Ngan Hang เขต Hong Hai และ Cao Thang เมืองฮาลอง ได้ดำเนินการก่อสร้างเบื้องต้นจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว ภาพ : โด ฟอง

จังหวัดยังได้ออกแผนเลขที่ 162/KH-UBND ลงวันที่ 21 มิถุนายน 2566 ตามโครงการของนายกรัฐมนตรีในการลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต เป้าหมายของแผนดังกล่าวภายในปี 2573 คือ มุ่งมั่นสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และบ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรมให้เสร็จจำนวน 18,040 หน่วย โดยเฉพาะในช่วงปี 2021 - 2025 จะมีการสร้างอพาร์ทเมนต์เสร็จสมบูรณ์ประมาณ 8,209 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 700,000 ตร.ม. เฟส 2025 - 2030 ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวน 9,831 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 620,000 ตร.ม.

จากข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดกวางนิญ ขณะนี้จังหวัดนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 3 โครงการ โดยมีขนาดรวมประมาณ 2,200 ยูนิต ซึ่งโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่พักอาศัยบนเนินเขาแบงค์ ในเขตฮ่องไห่และเกาทัง เมืองฮาลอง โครงการนี้เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Global Financial Investment Consulting Joint Stock Company และบริษัท Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 6 การก่อสร้างเริ่มขึ้นในเดือนตุลาคม 2022 และภายในเดือนสิงหาคม 2024 โครงการได้เสร็จสิ้นการก่อสร้างคร่าวๆ และกำลังดำเนินการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ โครงการมีอาคารชุดพักอาศัย 3 ตึกแบ่งเป็นตึกอพาร์ตเมนต์สังคม 2 ตึก สูง 17 ชั้น รวม 790 ตึก และตึกอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ 1 ตึก สูง 17 ชั้น (196 ตึก) พื้นที่รวมทั้งหมด 125,000 ^ตรม. ; มูลค่าการลงทุนรวมอยู่ที่ประมาณ 1,310 พันล้านดอง

ห้องตัวอย่างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ในเขตที่พักอาศัย Bank Hill

ตามที่ตัวแทนของนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่พักอาศัยเนินงันบาน เปิดเผยว่า ขณะนี้โครงการก้าวหน้ากว่ากำหนดกว่า 1 ปี โดยตั้งเป้าที่จะเริ่มส่งมอบบ้านให้ลูกบ้านได้ภายในต้นปี 2568

กรมก่อสร้างจังหวัดกวางนิญได้อนุมัติราคาหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการนี้แล้วในราคาประมาณกว่า 16 ล้านดองต่อตารางเมตร กรมฯ ได้ตรวจสอบและประเมินผู้มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักสังคมตามกฏหมายจำนวน 310 รายแล้ว ปัจจุบันมีผู้ซื้อบ้านอยู่ระหว่างการดำเนินการจำนวน 211 ราย

ถัดไปคือโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการบริการแก่คนงานและผู้เชี่ยวชาญในเขตอุตสาหกรรมด่งมาย (เมืองกวางเอียน) นักลงทุนคือ Viglacera Corporation - JSC โครงการเริ่มก่อสร้างในเดือนมีนาคม 2565 จนถึงปัจจุบัน อาคารชุด 3/5 หลัง (ประมาณ 380 ยูนิต) ได้ผ่านเงื่อนไขการขายบ้านพักอาศัยสังคมในอนาคตบนที่ดินแปลง CT2 ของโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญในเขตอุตสาหกรรม Dong Mai เมือง Quang Yen (สำหรับ 303 ยูนิต)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้เชี่ยวชาญในเขตนิคมอุตสาหกรรมดงใหม่

ในปี 2567 โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ให้บริการแก่คนงานและผู้เชี่ยวชาญในเขตอุตสาหกรรมดงมาย (เมืองกวางเอียน) คาดว่าจะยังคงลงทุนในอาคารอพาร์ทเมนท์ 2 แห่งซึ่งมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าประมาณ 600 หน่วย ปัจจุบันผู้ลงทุนโครงการกำลังดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดหัวข้อและเงื่อนไข การประเมินราคาขาย ราคาเช่าซื้อ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม ต.ดงมาย อ.เมืองกวางเอียน ให้บริการแก่คนงานและลูกจ้างสถานประกอบการในเขตอุตสาหกรรมซองควาย อ.เมืองกวางเอียน โดยโครงการทั้งหมดแล้วเสร็จและเปิดใช้งานในเดือนมิถุนายน 2567 (412 ยูนิต) โครงการนี้ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

บ้านพักคนงานลงทุนและสร้างโดยบริษัท Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. ในตัวเมืองกวางเอียน

นอกจากโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 3 โครงการแล้ว ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการวางผังเมืองในนครฮาลองและนครกามฟาอีก 10 โครงการในจังหวัดนี้

โดยเฉพาะในนครฮาลอง มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบนที่ดินหมายเลข OXH-01 ในเขตเมือง ในเขตกาวทัง ฮาคานห์ และฮาลัม โครงการสถาบันสหภาพแรงงานบนเนินเขา Thuy San เขต Bai Chay กองทุนที่ดิน 20% สำหรับก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ในเขตเมืองหุ่งถัง พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม แขวงห่าจุง โครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินกองทุน 20% ของโครงการพื้นที่อยู่อาศัย ในหมู่บ้านโช ตำบลทองเญิ๊ต โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมบนกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการ Northwest Housing Group บนถนน Tran Thai Tong ในเขต Cao Xanh

ในเมือง Cam Pha มีโครงการ "หมู่บ้านวัฒนธรรมคนงานเหมืองแร่" ในเขต Mong Duong อพาร์ทเมนต์สำหรับคนงานและคนงานเหมืองแร่ของบริษัทถ่านหิน Thong Nhat ในเขต Cam Thanh โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 และ 2 ในเขต Quang Hanh

นายเหงียน มานห์ ตวน ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง จังหวัดกวางนิญ กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2567 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ได้ขจัดความยากลำบาก อุปสรรค และข้อบกพร่องในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ ในช่วงเวลาข้างหน้า จังหวัดกวางนิญจะมุ่งเน้นไปที่การเผยแพร่และเผยแพร่กฎระเบียบใหม่ๆ พร้อมกันนี้ เร่งพัฒนานโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมภายใต้อำนาจจังหวัด ตามบทบัญญัติของ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. ๒๕๖๗

กองทุนที่ดิน 20% สำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองหุ่งถังจะตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนต์ประมาณ 2,800 ยูนิต ภาพ : โด ฟอง

เมื่อเร็วๆ นี้ ในการตรวจสอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัด นาย Cao Tuong Huy ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Ninh ได้เน้นย้ำว่า การดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในระยะเริ่มต้นเป็นการตัดสินใจทางการเมืองและเป็นภารกิจสำคัญของจังหวัด Quang Ninh โดยไม่เพียงแต่จะช่วยเหลือรัฐบาลในการจัดทำหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังช่วยแก้ปัญหาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและสร้างที่พักอาศัยที่มั่นคงสำหรับประชาชนอีกด้วย

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนิญได้ขอให้หน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องประสานงาน ตรวจสอบ และส่งเสริมการให้คำแนะนำและการเผยแพร่กฎระเบียบใหม่ตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่อยู่อาศัยอย่างใกล้ชิด นอกจากนี้ หน่วยงานเฉพาะทางยังต้องเร่งจัดทำเอกสารผังเมืองและรายละเอียดผังเมืองให้เสร็จเรียบร้อย รวมถึงประกาศโครงการ แผนงาน และกองทุนที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐให้ประชาชนรับทราบเพื่อส่งเสริมการดึงดูดการลงทุน

“โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะให้ความสำคัญในการคัดเลือกนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและมีความสามารถอย่างรอบคอบ ซึ่งดำเนินการและดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จอย่างมีประสิทธิภาพตั้งแต่เนิ่นๆ เพื่อให้บริการประชาชน ซึ่งจะทำให้เกิดสภาพแวดล้อมที่เอื้อให้คนงานสามารถอยู่และตั้งรกรากในจังหวัดได้เป็นเวลานาน ดึงดูดคนงานที่มีคุณภาพสูงขึ้น และสร้างทรัพยากรมนุษย์ที่อุดมสมบูรณ์สำหรับกิจกรรมพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น” นายฮุยกล่าว