ฮานอยทวงคืนที่ดิน 1.5 เฮกตาร์ “ดินแดนทองคำ” ของ THT ในเขต Starlake Urban Area, Tay Ho Tay

เมื่อวันที่ 9 มกราคม คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งหมายเลข 142 เรื่องการเรียกคืนที่ดินจำนวน 15,087 ตารางเมตรในแปลง B1CC4 ของโครงการพื้นที่ใจกลางเมือง Tay Ho Tay แขวง Xuan Tao เขต Bac Tu Liem ซึ่งปัจจุบันบริษัท THT Development Limited ใช้อยู่ เพื่อให้เช่าแก่บริษัท VIESTA Limited เพื่อดำเนินโครงการ B1CC4 ต่อไป

สาเหตุการเพิกถอนเนื่องจาก บริษัท ที.เอช.ที. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ได้โอนโครงการลงทุนบางส่วนบนที่ดินแปลงนี้ให้แก่ บริษัท เวียสต้า จำกัด ตามสัญญาโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางส่วนในปี 2566

คณะกรรมการประชาชนฮานอยตัดสินใจให้เช่าพื้นที่ดินที่ได้รับคืนดังกล่าวข้างต้นแก่บริษัท VIESTA จำกัด เพื่อดำเนินโครงการ B1CC4 ต่อไปตามวัตถุประสงค์ เนื้อหา การวางแผน และความคืบหน้าของโครงการที่ได้รับอนุมัติ

รูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดิน คือ การที่รัฐให้เช่าที่ดินโดยชำระค่าเช่าเป็นรายปี ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินคำนวณตั้งแต่วันที่คณะกรรมการประชาชนเมืองลงนามในคำวินิจฉัยการเช่าที่ดิน จนถึงวันที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2505 ราคาที่ดินที่ใช้ในการคำนวณค่าเช่าที่ดินจะกำหนดตามบัญชีราคาที่ดิน

เขตเมืองทะเลสาบตะวันตก (Starlake) มีการวางแผนไว้บนพื้นที่กว่า 186 เฮกตาร์ ภายในเขตการปกครองของแขวงซวนลา (เขตเตยโห) แขวงเงียโด (เขตเกาเจียย) ตำบลซวนดิ่ญ และแขวงโกเญือ 1 (เขตบั๊กตื่อเลียม ฮานอย)

โครงการนี้เริ่มต้นอย่างเป็นทางการในปี 2014 โดยบริษัท THT Development Co., Ltd. (ภายใต้ Daewoo E&C Group) ในฐานะนักลงทุนด้วยขนาดเงินทุนมากกว่า 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ

จากการสำรวจของผู้สื่อข่าว Dan Tri ในเดือนพฤศจิกายน 2567 พบว่าทาวน์เฮาส์และวิลล่าในโครงการ Starlake มีประกาศขายในราคาตั้งแต่ 400 ล้านดองไปจนถึงกว่า 800 ล้านดองต่อตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีประกาศขายอพาร์ตเมนต์ในราคาตั้งแต่ 90 ล้านดองไปจนถึง 135 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยบางอพาร์ตเมนต์มีราคาสูงกว่า 150 ล้านดองต่อตารางเมตร