ฮานอยจะเรียกคืนที่ดินเกือบ 10,000 เฮกตาร์เพื่อรองรับโครงการ 2,527 โครงการภายในปี 2568

นายเล แถ่ง นาม ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รายงานต่อสภาประชาชนฮานอยว่า ในปี 2567 สภาประชาชนฮานอยได้อนุมัติโครงการจัดซื้อที่ดินจำนวน 3,311 โครงการในปี 2567 มีพื้นที่รวม 14,442.37 เฮกตาร์ โครงการแปลงที่ดินปลูกข้าว 104 โครงการ มีพื้นที่รวม 329,868 เฮกตาร์ และโครงการแปลงที่ดินป่าอนุรักษ์ 1 โครงการ พื้นที่เกือบ 0.4 เฮกตาร์

ผลการจัดซื้อที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 คาดว่าจะสูงกว่า 60% อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ระบุว่า ยังมีโครงการอีกจำนวนหนึ่งที่ได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนนครหลวงในปี 2567 ซึ่งดำเนินการล่าช้าและยังไม่แล้วเสร็จตามกำหนดเวลา

เหตุผลเชิงอัตนัยคือ การจัดทำและเสนอรายชื่อโครงการจัดจ้างที่ดินและรายชื่อโครงการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าวยังคงขาดความเหมาะสมในทางปฏิบัติ หลายพื้นที่ยังไม่ได้เตรียมเงื่อนไขในการดำเนินการขออนุญาตใช้พื้นที่อย่างเหมาะสม ทำให้บางโครงการล่าช้าและมีข้อจำกัด

โดยวัตถุประสงค์ ปี 2567 ถือเป็นปีที่กฎหมายที่ดินปี 2567 มีผลบังคับใช้ โดยมีกฎระเบียบใหม่ๆ มากมายเกี่ยวกับการคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน...

ดังนั้น กระบวนการและขั้นตอนต่างๆ จึงเปลี่ยนแปลงไป คณะกรรมการประชาชนอำเภอจำเป็นต้องทบทวนและปรับปรุงให้สอดคล้องกับกฎระเบียบปัจจุบัน จึงต้องใช้เวลามากขึ้น ประชาชนบางส่วนที่ได้รับที่ดินคืนแล้วมีความคิดที่จะรอให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้เสียก่อนจึงจะได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม จึงไม่ยอมให้ความร่วมมือหรือส่งมอบที่ดินล่าช้า

นอกจากนี้ การกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าชดเชยเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินยังคงประสบปัญหาหลายประการ หน่วยงานที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดินหลายแห่งไม่กระตือรือร้นที่จะมีส่วนร่วมในการกำหนดราคาที่ดิน

ตลาดสิทธิการใช้ที่ดินยังคงจำกัด ราคาโอนสิทธิการใช้ที่ดินไม่ได้สะท้อนราคาธุรกรรมที่แท้จริง ข้อมูลที่ป้อนเข้าเพื่อใช้ในการประเมินราคาที่ดินไม่ถูกต้องและไม่น่าเชื่อถือ ที่ดินและพื้นที่หลายประเภทไม่มีข้อมูลราคาโอนสิทธิการใช้ที่ดิน

สำหรับรายการโครงการจัดจ้างที่ดินปี 2568 และโครงการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การปลูกข้าวในฮานอย คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้เสนอมติต่อสภาประชาชนกรุงฮานอยอนุมัติรายการโครงการจัดจ้างที่ดินปี 2568 จำนวน 2,527 โครงการ พื้นที่รวม 9,917.71 เฮกตาร์ รายการโครงการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การปลูกข้าว จำนวน 430 โครงการ พื้นที่รวม 1,095.66 เฮกตาร์

ในส่วนของงบประมาณการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ ตามรายการโครงการที่สภาประชาชนเมืองอนุมัติ โครงการที่ใช้เงินทุนงบประมาณเมืองที่รวมอยู่ในแผนการลงทุนสาธารณะของเมืองนั้น จะถูกปรับสมดุลในมติการจัดสรรประมาณการงบประมาณเมืองสำหรับปี 2568 ของสภาประชาชนเมือง

โครงการงบประมาณระดับอำเภอจะจัดแบ่งตามอำเภอ ตำบล และเทศบาล ส่วนโครงการที่ไม่ใช่งบประมาณจะจัดโดยนักลงทุนตามความคืบหน้าของการลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าจะมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการอนุมัติพื้นที่ในปี พ.ศ. 2568